Centrala Tyresö

Bollmorabacken 19

Modern tvåa med balkong och premiumkänsla i hjärtat av Tyresö

Till salu

Modern tvåa med balkong och premiumkänsla i hjärtat av Tyresö

Nu har du möjlighet att bli ny ägare till denna fantastiska lägenhet där varje detalj är noga utvalt och omsorgsfullt bevarat. Här väntar ett välplanerat och stilfullt hem högt upp i huset med extra allt och närhet till både natur, service och kommunikationer. Välkommen till ett livsstilsboende där kvalitet, komfort och närhet samspelar!

- Trivsamt, lugnt läge med härlig balkong mot innergård med förmiddags- & dags sol!
- Elegant och funktionellt kök från Marbodal – integrerat och genomtänkt
- Ljust helkaklat badrum med tvättdel
- Ljus och social planlösning
- Hiss direkt till garage samt ett källarförråd
- Stabil förening och ett läge som kombinerar puls med lugn
- Gångavstånd till Tyresö centrum, natur, kommunikationer och service

Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla. Här har nuvarande ägare skapat smarta lösningar som förenar modern design med smarta lösningar - vid dörröppningen har det lagts lättskött klinker som går i samma grå tema som den platsbyggda garderoben, som utnyttjar både bredd och höjd för bra förvaring. Det helkaklade badrummet imponerar med sina sobra toner och praktiska bekvämligheter – här finns kombimaskin för både tvätt och torkning samt en arbetsbänk som underlättar vardagens sysslor.

Det öppna köket från Marbodal med ljusgrå skåpsluckor och mörk laminatbänkskiva är hjärtat i hemmet. Med integrerade vitvaror, gott om arbetsyta och stilrent kakel är detta en plats där både vardagsmat och helgmiddagar tillagas med glädje. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samvaro och ett hem att trivas i.

Stora fönster släpper in ett fantastiskt ljus, och från vardagsrummet kliver du ut på en generös balkong i ett lugnt läge mot innergården. Här njuter du av tystnaden, solen och en kopp kaffe eller kvällens middagsstund.

Sovrummet erbjuder ro och vila och här har man även fått in ett skrivbord. Förvaring ges från den stora garderobsväggen i bekvämt avstånd intill rummet. Bostaden har även ett tillhörande källarförråd för ytterligare förvaringsmöjligheter och säkerhetsdörr, samt hiss direkt ner till garaget – allt för att du ska kunna få en så enkel och bekväm vardag som möjligt!

Detta är ett hem som lever och andas – där du får känna dig hemma från första stund.

Brf Almandinen består av totalt 145 nyproducerade bostadsrätter byggda av SPG (Fastighetsbolaget Scandinavian Property Group) och NCC. Föreningen äger marken och belåningen i projektet är låg i proportion till andra nyproducerade lägenheter i Tyresö och visar på en god ekonomi. På en av innergårdarna finns föreningens utegym.

På gångavstånd finner du bussen som går direkt in till stan dygnet runt, och du har även Tyresö Centrum som granne. Där finns allt från restauranger, matbutiker, klädbutiker, systembolaget, apotek, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finns också paddel, gym, Tyresö golfbana samt mycket natur, sjöar, hav och härliga gångstråk för den som gillar långa promenader.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Isabelle Björkstrand, 070-067 88 19 för mer info.

Visa mer
Bollmorabacken 19 Bollmorabacken 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 900 000 SEK
  • Boarea: 37.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 7 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 470 kr
  • Förening: Brf Almandinen
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

1 900 000 SEK

Visningar

2 Jun 19:00 - 19:30
Varmt välkomna på visning! Boka gärna in er.
Ansvarig mäklare

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bollmorabacken 19

Övriga bilder

Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
download
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19

Planlösning

Bollmorabacken 19

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
271
Månadsavgift
3 470 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
37.5 m² föreningens information
Våning
7 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,55795 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Almandinen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
145 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, dock inte garaget.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Endast några hundra meter från Tyresö centrum ligger Bollmorabacken och projekt Brf Almandinen. Fastigheterna består av 145 lägenheter om 1 - 4 rok, fördelat på fyra lamellhus med 7 våningsplan. Föreningen har mellanliggande gårdar med grönska, utegym, lek och 6 st parkeringsplatser utomhus. Under byggnaderna och gårdarna finns ett parkeringsgarage, där det finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra parkering.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare i enlighet med föreningens stadgar. Föreningen tillåter andrahandsupplåtelse i enlighet med föreningens stadgar.

Besök gärna föreningens hemsida för vidare info: https://www.brfalmandinen.se/
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Utöver månadsavgiften så tillkommer egen förbrukning av hushållsel och eventuella kostnader för bredband, telefoni och tv.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen i Brf Almandinen har beslutat om en avgiftshöjning om 15% fr.om 2025-01-01. (2024-12-09). Föreningens årsmöte äger rum 2025-06-04 där beslut kommer tas om avgiftsändring osv framöver.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Open Infra som är en fiberleverantör med ett så kallat öppet nät där bostadsköparen kan välja på olika leverantörer av bredband och tv-tjänster.

TV från Telia med 6 kanaler och streaming ingår i månadsavgiften
Gårdsplats
Almandinens nedsänkta gårdar kommer att rymma såväl gräsområden och upphöjda växtbäddar som sittplatser och trädäck. Tanken är att med varierade former och växtlighet kunna ge gårdarna liv och färg, året om. Som en omsluten oas av privat karaktär för de boende.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma utrymmen som cykelrum, utegym på gården, parkering för både cykel och barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkering i ett uppvärmt parkeringsgarage och utomhusparkeringar. Föreningen har 48 parkeringsplatser i garage som hyrs av ett externt företag samt 6 utvändiga parkeringsplatser att disponera. Garaget ligger under bostadshusen och nås via samtliga trapphus. Cykelparkering finns och är beläget i anslutning till trapphus/garage.
Övrigt
2 år efter godkänd slutbesiktning av lägenheten har BRF Almandinen rätt att kalla till en garantibesiktning avseende utförd entreprenad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar närmaste åren.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 900 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
Energideklaration
Utförd 2023-09-01
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
download

download

Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19
Bollmorabacken 19