Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Viken
Lilly Håkanssons gata 15
Drömboende i Viken – stilrent radhus i två plan!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 115 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 6 118 kr. Ingår kallvatten och bostadsrättstillägg i månadsavgiften. Exklusive hushållsel (uppvärmning och uppvärmning av varmvatten), renhållning (rest- och matavfall), hemförsäkring och bredband/TV.
- Förening: Brf Växthusen i Viken
- Byggnadsår: 2022
- Område: Viken, Höganäs
2 795 000 SEK
Visningar
29
Apr
15:00 - 15:30
För att boka visning, vänligen kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Lilly Håkanssons gata 15
Detta stilrena radhus i två plan erbjuder en genomtänkt planlösning med en social och öppen entrévåning. Här möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum som smidigt övergår i kök och matplats – en idealisk plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Köket går i smakfull grå ton med smart förvaring, integrerad diskmaskin och vitvaror i rostfritt. Från vardagsrummet når du en härlig trädgård, perfekt för lata dagar eller sociala stunder. På entréplan finns även ett stilrent duschrum samt en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om plats för klädvård.
På övre plan finner du hemmets privata del med tre rymliga sovrum, ett luftigt allrum samt ett badrum med dusch, WC och kommod. Sovrummen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.
Huset, som byggdes 2022, är i nyskick och har förfinats med smarta, stilrena lösningar för en bekväm och trivsam vardag. På framsidan finns parkeringsplats för två bilar samt en stenlagd uteplats där du kan njuta av många soliga dagar.
Här bor du i härliga Viken, med närhet till mataffär, skolor och förskolor. Havet och natursköna strandpromenader ligger bara en kort promenad bort, och smidiga kommunikationer tar dig snabbt till Helsingborg C eller Höganäs. För dig som pendlar är det enkelt att nå väg 111.
Välkommen på visning – vi ses!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
6 118 kr, Ingår kallvatten och bostadsrättstillägg i månadsavgiften. Exklusive hushållsel (uppvärmning och uppvärmning av varmvatten), renhållning (rest- och matavfall), hemförsäkring och bredband/TV.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
115 m² föreningens information
Andel av årsavgift
2,13541 %
Nettoskuldsättning
1 280 482 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Uteplats intilliggande vardagsrummet och tvättstugan.
Bilplats
2 st parkeringsplatser rakt utanför ytterdörren. Finns även gästparkering i området.
Föreningen
Namn
Brf Växthusen i Viken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har 45 bostadsrätter i radhusformat om totalt 5 416 kvm (boarea).
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Jordlöparen 1, Jordlöparen 2 och Klockgrodan 1. Marken innehas med äganderätt.
Varje radhus har tillgång till en till två p-platser på den upplåtna tomten eller längs med Gustav Arnes gata. Dessutom finns det ytterligare 6 st parkeringsplatser för uthyrning i området som tillhör föreningen samt 3 st gästparkeringar som delas med Brf Orangeriet.
I föreningen finns två sophus.
Fastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen så ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Jordlöparen 1, Jordlöparen 2 och Klockgrodan 1. Marken innehas med äganderätt.
Varje radhus har tillgång till en till två p-platser på den upplåtna tomten eller längs med Gustav Arnes gata. Dessutom finns det ytterligare 6 st parkeringsplatser för uthyrning i området som tillhör föreningen samt 3 st gästparkeringar som delas med Brf Orangeriet.
I föreningen finns två sophus.
Fastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen så ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Information om månadsavgiften
Ingår kallvatten och bostadsrättstillägg i månadsavgiften. Exklusive hushållsel (uppvärmning och uppvärmning av varmvatten), renhållning (rest- och matavfall), hemförsäkring och bredband/TV.
Tv och Bredband
Fiber
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Värmepump-frånluft
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation med återvinning
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
24 202 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 982 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Kommentar
Lägenheten har eget abonnemang för el och tecknas separat av innehavaren. Innehavaren tecknar egen hemförsäkring, abonnemang för renhållning (rest- och matavfall) och eget abonnemang gällande bredband/TV. Driftkostnaderna är personliga och är även något som säljarna fick information om vid köp av bostaden.
Nätbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
7 124 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2022-02-16
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
77 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vid kusten längst till söder i Höganäs kommun hittar du pittoreska Viken. Ursprungligen var orten ett av Kullabygdens många fiskelägen. Idag har Viken utvecklats till en av de större tätorterna i kommunen.
Närservice
I byn finns ett stort antal företag och affärsverksamheter inklusive, matvarubutiker, frisersalonger, småbåtshamn, flertalet restauranger, festlokaler och ett konditori. Det finns även en kommunal grundskola med årskurserna 1-9 (Vikenskolan) samt en friskola med årskurserna 1-6 (Vikens montessori).
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef