Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Nyhamnsläge
Sandskäddevägen 6
Enplanshus med generösa sällskapsytor i idylliska Nyhamnsläge! Garage finns. Närhet till havet!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 137 kvm + 16 kvm biarea. taxeringsinformation
- Pris: 3 795 000 SEK
- Byggnadsår: 1974
- Område: Nyhamnsläge, Höganäs
- Fastighetsbeteckning: Eleshult 2:28
- Tomtarea: 570 kvm
3 795 000 SEK
Visningar
29
Apr
14:00 - 14:45
För att boka visning, vänligen kontakta mäklaren.
11
Maj
Flexibla visningstider – kontakta mäklaren för att boka en tid som passar dig.
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Sandskäddevägen 6
Den soliga trädgården i västerläge bjuder på många härliga soltimmar och gott om plats för både grillkvällar, utemöbler och lekande barn. Ett nybyggt trädäck förhöjer utemiljön ytterligare. På husets framsida finns potential för en morgonterrass – perfekt för dagens första kaffe i solen. Dessutom finns både garage och uppfart med plats för bil. På taket sitter nyinstallerade solceller – en smart investering för framtiden.
Huset är uppfört 1974 och omfattar 137 välplanerade kvadratmeter i ett plan. Under senare år har flera renoveringar genomförts, vilket ger ett modernt och trivsamt boende. Köket är helt nytt, från Epoq, med goda arbetsytor och plats för matbord. Det luftiga vardagsrummet rymmer både soffhörna och kamin, och det finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum här. Vidare erbjuder huset tre rymliga sovrum, stor entréhall, ett fräscht badrum, separat gästtoalett och ett praktiskt grovkök.
Detta är ett hem att trivas i – missa inte chansen!
Nyhamnsläge är ett kustnära smultronställe, bra sex kilometer norr om Höganäs ligger denna charmiga ort med utsikt över Öresund och Danmark. Här bor man med närhet till havet, stranden och vackra naturområden, samtidigt som vardagsservicen är nära till hands med livsmedelsbutik och goda kommunikationer.
Nyhamnsläge är ett familjevänligt samhälle med genuin bykänsla och rik historia. Den äldre bebyggelsen runt hamnen påminner om byns arv inom fiske och sjöfart. Här finns också ett aktivt föreningsliv för både unga och gamla – med allt från fotboll, gymnastik och segling till scoutkår och byförening.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Eleshult 2:28
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
137 m² + 16 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
570 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck
Bilplats
Biluppställningsplats vid husets framsida.
Garageplats.
Stor gästparkering i närområdet.
Garageplats.
Stor gästparkering i närområdet.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump och direkt-el
BYGGNADSÅR
1974
Byggnadstyp
1-plans kedjehus
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
3-glas isolerrutor
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber
Övriga byggnader
Garage.
Ekonomi
Utgångspris
3 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 563 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 758 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 655 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
13 415 kr/år
VA
10 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 450 kr/år
Renhållning
3 680 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på ägarnas förbrukning. Variationer över åren förekommer liksom att de enskilda posterna kan bli högre eller lägre beroende på förbrukning och avtal. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Solceller har nyligen installerats på fastigheten och beräknas ge ca 12 000 kWh per år.
Solceller har nyligen installerats på fastigheten och beräknas ge ca 12 000 kWh per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 945 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Höganäs energi
Elleverantör
Telinet
Elförbrukning
8 930 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-10-20
Energiprestanda primärenergital
130 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
62 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Höganäs eleshult ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1973-09-06)
Allmänt om området
Nyhamnsläge ligger vid kusten, cirka sex kilometer norr om Höganäs och från stranden är det utsikt över Öresund och Danmark. Närhet till hav, strand och naturområde, samt goda kommunikationer gör att Nyhamnsläge av många uppfattas som en idealisk plats att bo och leva i.
Kommunikation
Kollektivtrafiken har en god turtäthet och tar dig snabbt till Höganäs och Helsingborg.
Närservice
Nyhamnsläge är tillräckligt stort för att erbjuda bra service men ger fortfarande en riktig bykänsla. Den äldre bebyggelsen runt hamnen vittnar om samhällets rika historia med fiske och sjöfart. I byn finns även en mängd olika föreningar. Allt ifrån idrottsföreningar med fotboll, gymnastik, innebandy och segling till föreningar som byföreningen, pensionsföreningen och scoutkåren finns representerade.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare/ FT /Kontorschef