Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Köphult
Köphult 1181
Naturnära boende passande för verksamhet med smådjur eller dylikt.
SNABBFAKTA
- eller högstbjudande: 1 575 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 165 kvm + 125 kvm biarea
- Tomtarea: 4 854 kvm
- Byggnadsår: 1972 - Ombyggt 1982
- Område: Köphult, Markaryd
- Fastighetsbeteckning: Köphult 1:67
eller högstbjudande
1 575 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ursula Persson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46706379220
- e-post: ursula.persson@smh.se
- Kontor: Markaryd
Välkommen till Köphult 1181
Det här rymliga och inspirerande stället erbjuder gott om utrymme både i huset och de övriga byggnaderna. Ett fullt fungerande, och i drift, ställe som hund- och kattpensionat, vilket innebär att man har alla nödvändiga tillstånd för verksamhet av den typen. Det finns gott om plats för både privatliv och eventuella framtida projekt. Om du har idéer för nya verksamheter, kreativa projekt eller ett hem med gott om plats för både människor och djur, är detta ett perfekt ställe. Den stora tomten och de funktionella byggnaderna gör det möjligt att skapa och utveckla verksamheter, samtidigt som du har en trivsam och välkomnande miljö.
I byggnad 2 finns det bl. a. ett garage som rymmer hela 7 bilplatser – en dröm för den som är bilintresserad och gärna meckar själv. Här finns verkligen möjlighet att utveckla sina passioner och skapa en plats för både arbete och fritid.
Ett rymligt ställe för en familj med olika fritidsintressen eller för verksamhet inom djurhållning. Fullt fungerande Djurcenter med hunddagis, hundpensionat, kattpensionat och omplaceringstjänster för djur. Här finns goda möjligheter för att bedriva en verksamhet inom djurskötsel eller skapa ett hem med närhet till naturen och ett aktivt friluftsliv.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Köphult 1:67
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 2 - 6 sovrum
Boarea
165 m² + 125 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
4 854 kvm
Tomttyp
trädgårds/naturtomt
Övrigt
Överlämnande eller kvarlämnande av inredning för verksamhet inom djur, hund eller katt kan diskuteras, men ingår inte i försäljningen.
Alla boxar enligt Jordbruksverket krav - färdigt att påbörja verksamhet med djur.
Alla boxar enligt Jordbruksverket krav - färdigt att påbörja verksamhet med djur.
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Pellets
BYGGNADSÅR
1972, Ombyggt 1982
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
tegel/trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt - taket är ombyggt 2010
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Leca block
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om - djupborrat ca 50 m. Enskilt avlopp (ny infiltration)
RENOVERINGAR MM.
Ny infiltration (avlopp)
Taket ombyggt 2010
Taket ombyggt 2010
Övriga byggnader
Byggnad 1, liggande närmast huset, om ca 176 m2 inrymmer praktiska utrymmen som kontor, tvättstuga och toalett, vilket gör den perfekt för både arbetsrelaterade uppgifter och daglig komfort. Kontoret erbjuder en lugn plats för arbete eller kreativt skapande, medan tvättstugan och toaletten bidrar till ökad funktionalitet och bekvämlighet i den dagliga verksamheten. Denna byggnad är en viktig del av fastigheten och kompletterar de andra utrymmena, vilket gör det lätt att organisera och driva verksamhet på ett effektivt sätt.
Byggnad 2 som är byggd i två våningar erbjuder en välplanerad och funktionell layout, med flera utrymmen som passar för både verksamhet och förvaring. Ovanvåning har en yta om ca 473 m2. Den har en separat ingång till en butik, vilket ger möjligheter för försäljning eller service, och en kattavdelning med 28 platser/boxar. Det finns ett kök för optimal omsorg. Dessutom finns det 9 hundboxar och en avdelning med 6 boxar för hund, vilket gör denna byggnad idealisk för ett hund- och kattpensionat eller liknande verksamhet. Rejäl skärmtak.
I källaren på byggnad 2 - ca 425 m2 - finns ett rymligt garage som rymmer 7 bilplatser – en dröm för bilentusiaster och mekaniker. Här finns också ett däckrum för förvaring av däck och ett pannrum med dieselverk, vilket ger en extra nivå av funktionalitet och självförsörjning, särskilt om man vill driva verksamheten året runt utan att vara beroende av externa tjänster. Denna byggnad erbjuder en perfekt kombination av arbetsutrymmen och praktiska funktioner för den som vill driva en verksamhet och samtidigt ha utrymme för egna intressen och behov.
Byggnad 3.
Fristående byggnad (röd) med 6 boxar och separata rastgårdar.
Byggnad 2 som är byggd i två våningar erbjuder en välplanerad och funktionell layout, med flera utrymmen som passar för både verksamhet och förvaring. Ovanvåning har en yta om ca 473 m2. Den har en separat ingång till en butik, vilket ger möjligheter för försäljning eller service, och en kattavdelning med 28 platser/boxar. Det finns ett kök för optimal omsorg. Dessutom finns det 9 hundboxar och en avdelning med 6 boxar för hund, vilket gör denna byggnad idealisk för ett hund- och kattpensionat eller liknande verksamhet. Rejäl skärmtak.
I källaren på byggnad 2 - ca 425 m2 - finns ett rymligt garage som rymmer 7 bilplatser – en dröm för bilentusiaster och mekaniker. Här finns också ett däckrum för förvaring av däck och ett pannrum med dieselverk, vilket ger en extra nivå av funktionalitet och självförsörjning, särskilt om man vill driva verksamheten året runt utan att vara beroende av externa tjänster. Denna byggnad erbjuder en perfekt kombination av arbetsutrymmen och praktiska funktioner för den som vill driva en verksamhet och samtidigt ha utrymme för egna intressen och behov.
Byggnad 3.
Fristående byggnad (röd) med 6 boxar och separata rastgårdar.
Ekonomi
eller högstbjudande
1 575 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 354 000 kr (Taxeringsår 2023)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 229 000 kr
TAXERINGSKOD
121, Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall
UTTAGNA PANTBREV
1 030 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
25 000 kr/år
El
41 322 kr/år
VA
2 400 kr/år
Renhållning
3 312 kr/år
Försäkring
14 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Kommentar
Försäkring och övriga kostnader för samtliga hus/byggnader dvs för villan och verksamehten.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
86 734 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Ej utförd
Allmänt om området
Köphult är en liten by belägen cirka 6 kilometer söder om Markaryd i Markaryds kommun, Kronobergs län. Byn ligger öster om Köphultasjön och nära den gamla E4:an, vilket ger god tillgång till närliggande områden.
Närheten till naturen ger möjlighet till olika friluftsaktiviteter, såsom fiske i de närliggande sjöarna och floderna, samt vandring och kanotpaddling i den vackra omgivningen. Markaryd, som ligger i närheten, erbjuder också flera sevärdheter och aktiviteter för besökare.
Övrigt
Information från internet:
I Köphult finns Markaryds Djurcenter, som erbjuder hunddagis, hundpensionat, kattpensionat och omplaceringstjänster för djur. Centret etablerades 2005 och har sedan dess utökat sina tjänster för att ge djuren en trygg och omsorgsfull miljö.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ursula Persson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare