Kungsängen

Tullgarnsgatan 25, 1tr

Kommande

Dela

Välkommen till Tullgarnsgatan 25 i Uppsala och detta mycket väldisponerade boende. Ett centralt och bekvämt boende med promenadavstånd till Uppsalas stadskärna och Resecentrum.

Ett hem med öppen planlösning skapar en luftig känsla, där vardagsrum, kök och matplats smidigt flyter samman. Två balkonger, varav en inglasad mot föreningens gård. Lägenheten har tre sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Två fräscha badrum med duschmöjligheter och bra förvaringsmöjligheter i form av flera garderober.

Kungsängen uppskattas av många inte minst för sitt utmärkta pendlarläge en kort promenad från Resecentrum och Uppsalas nav av kommunikationer. I området finns en blandning av unga par, barnfamiljer och pensionärer vilket ger en trevlig atmosfär. I området finns en stor matbutik för vardagshandling och ett kvarter från bostaden finns Fyrisån med härliga promenad- och motionsstråk. Missa inte promenadstråken söderut vid naturreservatet Kungsängen och vidare mot Ulleråker samt Ultuna. På kortare avstånd finns Uppsalas fina stadspark och i området ligger uppskattade Anna Petrus park som är en plats för lek och aktivitet som exempelvis skateboard, parkour och klätterlek. Uppsalas centrala med ett stort utbud av nöjen, affärer, restauranger och caféer ligger endast på några minuters gångavstånd.

Försäljning planeras i våren 2025. Anmäl gärna intresse för ev. förhandsvisning/förhandsförsäljning.

Visa mer

Tullgarnsgatan 25, 1tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 995 000 SEK
Boarea: 101 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 1 av 5, hiss finns, från markplan
Avgift: 5 542 kr. Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Oblig. avgift tv och bredband 200 kr/mån.
Förening: BRF Valhall
Byggnadsår: 2012
Område: Kungsängen, Uppsala

Utgångspris

3 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Tomas Östlund

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Telefon: 070-3203234
e-post: tomas.ostlund@smh.se
Kontor: Uppsala

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tullgarnsgatan 25, 1tr

Väldisponerad lägenhet
Förening med bra parkeringsmöjligheter

Entré

Entré med klinkergolv och målade väggar. Tre garderober.

Hall

Hall med parkettgolv och målade väggar. Fyra garderober.

Badrum 1

Badrum med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Handfat/kommod, spegelskåp, vägghänd toalett och duschplats.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Kök

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning med bra förvaring och fina arbetsytor. Häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Stor matplats. Utgång till balkong.

Balkong 1

Balkong med sol under dagen.

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och målade väggar, en fondvägg. Två garderober.

Badrum 2

Stort badrum med mörkt klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Vägghängd toalett, handfat/kommod, spegelskåp och badkar/dusch. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp ovanför.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och målade, tapetserade väggar.

Sovrum 3

Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar samt en fondvägg. Garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong.

Balkong 2

Inglasad balkong mot gården med sol under eftermiddag och kväll. Trall på golvet.

Innergård

Exteriör

Övriga bilder

Om bostaden

Välkommen till Tullgarnsgatan 25 i Uppsala och detta mycket väldisponerade boende. Ett centralt och bekvämt boende med promenadavstånd till Uppsalas stadskärna och Resecentrum.

Försäljning planeras i våren 2025. Anmäl gärna intresse för ev. förhandsvisning/förhandsförsäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

R333

5 542 kr, Inkl. värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Oblig. avgift tv och bredband 200 kr/mån.

4 rum + kök

101 m² föreningens information

1 av 5, hiss finns

2,057 %

2,06 %

1 011 740 kr

Föreningen

BRF Valhall

Bostadsforening

59 lägenheter

Nej

Äkta

Ja, minsta andel 10 %.

1 313 kr

525 kr

Föreningen består av ett flerbostadshus med byggår 2012. Översta våningen utgörs av en indragen terrassvåning. Byggnaden har tre trapphus med ingångar på Tullgarnsgatan 23, 25 och 27.
Föreningen har en välskött innergård med trädgårdsgrupp, pergola med grill. På gården finns även en lekplats för barn, cykelförråd och barnvagnsförråd.

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk avgift om 220kr/mån tillkommer för bredband och Tv. Hushållsel och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

Tv och bredband levereras av Ownit.

Föreningen tillhandahåller 40 platser i garage som kostar 1100 kr/mån samt 4 platser för elbil som kostar 1200 kr/mån plus 300 kr extra för el. Lediga platser finns, kontrollerat 2023-09-21

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Förråd finns för uthyrning

2018 - Stamspolning
2019 - OVK
2021 - Nytt passersystem
2022 - Ombyggnation gård, stamspolning

dokument

Energideklaration
Brf Valhall - Energideklaration.pdf
Brf Valhall - Stadgar.pdf
Årsredovisning-2022 (1)

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2012

Fjärrvärme

3-glas

FTX

Ja, från markplan

Ekonomi

3 995 000 kr

DRIFT

4 154 kr/år

3 238 kr/år

2 580 kr/år

9 972 kr/år

3 personer

V/A är varmvatten

Utförd 2016-02-05

53 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Industristaden är en tämligen ny stadsdel i Uppsala som tillhör området Kungsängen. Moderna kvarter har tagit vid där de gamla innerstadskvarteren slutar. En ny levande stadsdel med närhet till både natur och grönska. Det centrala läget bidrar till Kungsängen/Industristadens stora popularitet. Här bor du med ett ypperligt pendlarläge och med en kort promenad till stadskärnan och strövområden i stadsparken. I närområdet finns vackra gamla hus, fina båtar och flera restauranger/uteserveringar vid Islandsfallet. På sommaren kan du ta en klassisk räk-kryssning ut på Mälaren. Promenad på bryggor leder in till Uppsalas stadskärna. Ta den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården med klassiska ställen som Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret.

Kommunikation

UL:s linje 42 går genom området med stop på Sågargatan. Utmed Kungsgatan går flera olika busslinjer, även regionbussar. Det är gångavstånd till resecentrum och tack vare den södra upp/nedgången kommer man snabbt på Stockholmspendeln.

Närservice

I kvarteren finns flertalet butiker och restauranger med olika inriktningar och smaker; Pizza, Sushi, Thai och snart även en irländsk pub. Jazzklubben "Hijazz" finns i området. Willys är den stora matbutik som finns nära till hands och ligger utmed Kungsgatan.

Parkering

Möjlighet att parkera i området finns. Många av föreningarna erbjuder sina medlemmar (och ibland utomstående) garageplatser.

Har du båt? Det finns ett fåtal båtplatser utmed Fyrisån och två båtklubbar för uppläggningsplats vintertid.

Övrigt

Första parken är ett "stenkast" från lägenheten och heter Tullgarnsparken. Här finns ett utomhusgym. Om du går in mot stan och tar den lilla bron över Fyrisån så är du i Stadsträdgården som erbjuder Studenternas idrottsplats och det anrika nöjespalatset Flustret. Mitt i Stadsträdgården finns ett trevligt café. Bortom Studenternas finns en minigolfbana/cafe och längre bort KAP-området.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tomas Östlund

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Tullgarnsgatan 25, 1tr Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Tullgarnsgatan 25, 1tr

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

3 995 000 SEK

Visningar

Tomas Östlund

Välkommen till Tullgarnsgatan 25, 1tr

Entré

Hall

Badrum 1

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Sovrum 1

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Balkong 2

Innergård

Exteriör

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Entré

Hall

Badrum 1

Vardagsrum

Kök

Balkong 1

Sovrum 1

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Balkong 2

Innergård

Exteriör

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.