Bro/Smidö

Långskärsvägen 22

Sjönära boende på idylliska Smidö

Kommande

Sjönära boende på idylliska Smidö

Välkommen till Mälarens pärla, Smidö och en ljuvlig idyll där det sjönära läget präglar området och tillvaron. Det här är den unika platsen för dig som söker ett aktivt friluftsliv vid vattnet med sandstrand, egen båt, kilometerlång strandpromenad, bryggbastu och badbryggor runt knuten. Smidö erbjuder dessutom en unik, familjär känsla då tillgängligheten till halvön begränsas av att fordon endast får parkeras på egen tomt. Börja dagen med att beskåda bävrarna i Mälarbukten, ta motorbåten till vikingastaden Birka eller promenera längs strandpromenaden för att sedan avsluta dagen framför solnedgången på badbryggan eller i bastun.
Huset är beläget på en öppen hörntomt i ljust söderläge med bara 150 m till egen båt och den kilometerlånga strandpromenaden. Sommartid finns sandstrand, badbryggor och utegym inom några minuters promenadavstånd (300 m, se karta). Välplanerat hus med två sovrum, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt nyrenoverat badrum. Tomten erbjuder två uteplatser med sol från morgon till kväll. På tomten finns ett externt förråd/gäststuga samt carport. Kommunalt V/A och fiberanslutning för smidigt hemarbete. Byggrätt om 10% av tomtstorleken (ca 189 kvm byggyta) ger möjlighet till generös ut-eller nybyggnad.
I närbelägna Bro Mälarstad finns restauranger, närbutik/postombud samt förskola/skola (Campus Jensen) och skolbuss går från Smidö. Längre ner mot Tegelhagen planeras småbåtshamn och restauranger. I närliggande Bro finns matbutiker, apotek, gym, idrottsanläggningar, simhall och vårdcentral. Ett stenkast bort i Barkarby Handelsplats finns ett obegränsat utbud av butiker som tex Quality Outlet, Ikea, Ica Maxi och mycket mer. För golfsugna finns välkända Bro Hof golfklubb med uppskattad restaurang som idag drivs av välkände Pontus Frithiof.
På närbelägna ”Ängen” hålls uppskattat Midsommar- och Valborgfirande som ordnas av tomtägarföreningen.
Välkommen till livskvalitén på underbara Smidö.

Visa mer
Långskärsvägen 22 Långskärsvägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 3 250 000 SEK
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 63 kvm
  • Tomtarea: 1 887 kvm
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Bro/Smidö, Upplands-Bro
  • Fastighetsbeteckning: Ekeby 2:173
utgångspris

3 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Långskärsvägen 22

  • Sjönära
  • Båtplats 150 m
  • Stor tomt
  • Badplats 300 m
  • Öppen spis
  • Kommunalt V/A

Beskrivning

Välkommen till Mälarens pärla, Smidö och en ljuvlig idyll där det sjönära läget präglar området och tillvaron. Det här är den unika platsen för dig som söker ett aktivt friluftsliv vid vattnet medsandstrand, egen båt, kilometerlång strandpromenad, bryggbastu och badbryggor runt knuten. Smidö erbjuder dessutom en unikt familjär känsla då tillgängligheten till halvön begränsas av att fordon endast får parkeras på egen tomt. Börja dagen med att beskåda bävrarna i Mälarbukten, ta motorbåten till vikingastaden Birka eller promenera längs strandpromenaden för att sedan avsluta dagen framför solnedgången på badbryggan eller i bastun.
Huset är belägen på en öppen hörntomt i ljust söderläge med bara 150 m till egen båt och den kilometerlånga strandpromenaden. Sommartid finns sandstrand, badbryggor och utgym inom några minuters promenadavstånd (300 m, se karta). Välplanerat hus med två sovrum, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt nyrenoverat badrum. Tomten erbjuder två uteplatser med sol morgon till kväll och externt förråd/gäststuga samt carport. Kommunalt V/A och fiberanslutning för smidigt hemarbete. Generös byggrätt om 10% av tomtstorleken kvm ger fina möjligheter till ut-eller nybyggnad.

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Öppen spis som värmer gott och är en hög trivselfaktor. Ljusa väggar och rustikt trägolv.

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Kök

Smart planerad köksdel i anslutning till vardagsrumsdel. Skåpinredning i mörkt trä. Kyl och frys. Spis.

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Hall

Hall med inbyggd sittbänk. Ljusa väggar och trägolv. Inbyggd luftvärmepump.

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Sovrum 1

Riktigt stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kontorshörna om så önskas. Garderob med inbyggd tvättmaskin/torktumlare. Vitlaserad bröstpanel och ljus tapet. På golvet ligger gedigna trätiljor. Fönster i tv väderstreck och utgång till uteplats. Luftvärmepump.

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Sovrum 2

Rum som ligger bra placerat till höger om badrummet. Ljusa väggar och ljust golv. Stor garderob.

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Badrum

Rymligt badrum med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschkabin. Handfat med kommod. WC. Varmvattenberedare. Fönster

Långskärsvägen 22

Tomt

Underbar tomt i fint läge med uppvuxen grönska. Två uteplatser gör att ni kan följa solens gång. Bra förrådsbyggnad och en carport. Generös byggrätt ger möjlighet att bygga större.

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Övrigt

Kort promenadavstånd till egen båt och den barnvänliga stranden!

Långskärsvägen 22

Planlösning

Långskärsvägen 22

Om bostaden

Välkommen till Mälarens pärla, Smidö och en ljuvlig idyll där det sjönära läget präglar området och tillvaron. Det här är den unika platsen för dig som söker ett aktivt friluftsliv vid vattnet med sandstrand, egen båt, kilometerlång strandpromenad, bryggbastu och badbryggor runt knuten. Smidö erbjuder dessutom en unik, familjär känsla då tillgängligheten till halvön begränsas av att fordon endast får parkeras på egen tomt. Börja dagen med att beskåda bävrarna i Mälarbukten, ta motorbåten till vikingastaden Birka eller promenera längs strandpromenaden för att sedan avsluta dagen framför solnedgången på badbryggan eller i bastun.
Huset är beläget på en öppen hörntomt i ljust söderläge med bara 150 m till egen båt och den kilometerlånga strandpromenaden. Sommartid finns sandstrand, badbryggor och utegym inom några minuters promenadavstånd (300 m, se karta). Välplanerat hus med två sovrum, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt nyrenoverat badrum. Tomten erbjuder två uteplatser med sol från morgon till kväll. På tomten finns ett externt förråd/gäststuga samt carport. Kommunalt V/A och fiberanslutning för smidigt hemarbete. Byggrätt om 10% av tomtstorleken (ca 189 kvm byggyta) ger möjlighet till generös ut-eller nybyggnad.
I närbelägna Bro Mälarstad finns restauranger, närbutik/postombud samt förskola/skola (Campus Jensen) och skolbuss går från Smidö. Längre ner mot Tegelhagen planeras småbåtshamn och restauranger. I närliggande Bro finns matbutiker, apotek, gym, idrottsanläggningar, simhall och vårdcentral. Ett stenkast bort i Barkarby Handelsplats finns ett obegränsat utbud av butiker som tex Quality Outlet, Ikea, Ica Maxi och mycket mer. För golfsugna finns välkända Bro Hof golfklubb med uppskattad restaurang som idag drivs av välkände Pontus Frithiof.
På närbelägna ”Ängen” hålls uppskattat Midsommar- och Valborgfirande som ordnas av tomtägarföreningen.
Välkommen till livskvalitén på underbara Smidö.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ekeby 2:173
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
63 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 887 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump+elradiatorer
BYGGNADSÅR
1961 
Byggnadstyp
Vinterbonat fritidshus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Fiber kostar 510 kr/kvartal plus 250 kr i årlig serviceavgift totalt 2290 kr/år.

Ekonomi

utgångspris
3 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 671 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
994 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 545 750 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
19 100 kr/år
VA
3 988 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 988 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elförbrukning
8 600 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro ekeby ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM5-62/2301.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1959-07-09)

Allmänt om området

I Bro Mälarstad finns restauranger, närbutik/postombud samt förskola/skola (Campus Jensen) med tillhörande skolbuss från Smidö. Längre ner mot Tegelhagen planeras småbåtshamn och flerbutiker och restauranger. I närliggande Bro finns matbutiker, apotek, gym, idrottsanläggningar, simhall och vårdcentral. På ca 5 min avstånd finns Smidö Marina. Mästerskapsbanan Bro Hof golfklubb ligger en kort resa bort och här finns en uppskattad restaurang. Sommartid ordnas grillkvällar på den stora slottsterrassen.

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Marie-Louise Lindgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Beskrivning

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Vardagsrum

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Kök

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Hall

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Sovrum 1

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Sovrum 2

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Badrum

Långskärsvägen 22

Tomt

Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22
Långskärsvägen 22

Övrigt

Långskärsvägen 22

Planlösning

Planritning

Planritning