Bålsta/ Södra Eneby

Geires väg 2

Till salu

Dela

Mycket trevlig villa i hjärtat av Södra Eneby, ett barnvänligt och naturnära område med hög trivsel bland de boende. Helgjutet intryck och omsorgsfullt utvalda kulörer och material gör detta till ett hem att längta hem till. Huset är som gjort för umgänge med vänner och familj då det erbjuder generösa sociala ytor i båda våningsplanen. Tvättstuga med riktigt gott om plats för förvaring och klädvård, perfekt för barnfamiljen. Området är barnvänligt och det är lätt att ta sig ut i natur och grönska. Stor trädgårdstomt om 1126 kvm med gott om plats för lek och umgänge. Här finns altan på såväl fram som baksida. Här kan du njuta av solen eller finna skön skugga under varma sommardagar. Det har installerats en effektiv luft/luft värmepump dec 2024 vilket har gett resultat i form av låga driftkostnader.

På kort avstånd från bostaden ligger omtyckta Futurumskolan som är organiserad i tre enheter; F-3, 4-6 samt 7-9. Bålsta har gott om omtyckta skolor-och förskolor. Se vidare www.habo.se för mer information.

Visa mer

Geires väg 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 4 395 000 SEK
Antal rum: 7 rum
Boarea: 180 kvm
Tomtarea: 933 kvm
Byggnadsår: 1973
Område: Bålsta/ Södra Eneby, Håbo
Fastighetsbeteckning: Eneby 1:376

Utgångspris

4 395 000 SEK

Visningar

27 Apr 15:30 - 16:15

Välkommen på visning!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Kenneth Viinikka

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0763233505
e-post: kenneth.viinikka@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Geires väg 2

Nytt plåttak 2013
3-glas fönster
Nyinstallerad luft/luft värmepump dec 2024
FTX - Ventilation

Braskamin
Barnvänligt och naturnära
Närhet till skolor- och förskolor
Gångavstånd till buss

Kök

Fint kök med en härlig rymd. Snygg köksbänkskiva, torrslipad för grövre och mer rustik känsla och kakel ovan i halvförband. Utgång till uteplatsen på entrésidan. Kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin.

Matplats

Bra plats för matbordet centrerat i köket för familjemiddagar. Utgång till uteplatsen. Vitmålade väggar/tak och schack mönstrad plastmatta.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgruppen. Här finns en vacker braskamin, ger både värme och en mysig atmosfär för hela familjen. Nylagt stavparkett i ek och vitmålade väggar.

Matsal

Matsal för finare middagar med plats för större sällskap. Här finns möjlighet med enkla medel omvandla det till ett sovrum. Nylagt stavparkett i ek, vitmålade väggar och vackert mönstrad fondvägg.

Hall

Rymlig hall, perfekt för barnfamiljen. Bra plats för avhängning och sittbänk. Gott om utrymme under trapp för förvaring. Klinkergolv i brun/beige ton och mönstrade tapeter. Ingång till tvättstugan. Nyinstallerad luft/luft värmepump (dec 2024) från Mitsubishi "modell ninja 35".

Tvättstuga

Tvättstugan genomgick en renovering 2018. Här finns gott om förvaring i form av under och överskåp samt bra arbetsytor för klädvård. Klinkergolv med golvvärme i grå nyans och målade väggar. Varmvattenberedare (2013), tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2018).

Sovrum 2

Sovrum med bra plats för dubbelsängen. Nylagt stavparkett i ek, nymålat tak och ljustapetserade väggar. Fönster i ogenerat läge.

Sovrum 4

Stort sovrum med bra plats för dubbelsängen. Nylagt stavparkett i ek, nymålat tak och ljustapetserade väggar. Fönster i ogenerat läge ut mot tomtsidan.

Sovrum 3

Sovrum med förvaring i form av dubbelgarderob. Nylagt stavparkett i ek och ljusa väggar. Fönster i ogenerat läge.

Sovrum 1

Största sovrummet med bra förvaring i form av en praktisk garderobsvägg med skjutbara dörrar. Parkettgolv och vitmålade väggar och en tapetserad fondvägg. Fönster mot entrésidan.

Badrum - övre plan

Snyggt helkaklat badrum med moderna färgval. Duschhörna med duschvägg av glas. WC, handfat med bred kommod och matchande spegelskåp. Klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak.

Allrum

Mycket ljust och öppet allrum på övre plan med bra plats för den stora soffgruppen och mediamöbler. Nylagt stavparkett i ek och vitmålade väggar och mönstrad tapet med vackert blommotiv

Läshörna

Mysig läshörna i allrummet på övre plan för avkoppling.

Hall i övre plan

Hall på övreplanet med nylagt stavparkett i ek, vitmålade väggar och mönstrad tapet med vackert blommotiv. Härifrån når ni samtliga rum och badrummet.

Balkong

Stor utbyggd balkong med gott om plats för såväl lounge-grupp som matbord och stora grillen. Här kan ni njuta av familjemiddagen till eftermiddag/kvällssolen. Markiser.

Tomt

Stor trädgårdstomt om 1126 kvm med gott om plats för lek och umgänge. Tomten är delvis inramad av höga tujahäckar för insynsskydd och här växer bl a hallon- och vinbärsbuskar, persiko- och äppelträd, havtornsbuskar, amerikanska blåbär, rosor och forsythia.

Entré

Välkomnande entré med plats för tre bilar intill huset. Här finns två uteplatser under tak. Här kan ni dricka kaffet och njuta av eftermiddag- kvällssolen.

Altan baksida

Stor altan i ogenerat läge intill tomten på husets baksida. Här finns gott om plats för umgänge.

Badrum

Badrum på nedre plan. Här är det förberett för WC och duschavdelning med gjutet golv (golvvärme). Här finns en bastu med aggregat färdigställt 2014.

Visa mer

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Eneby 1:376

Friköpt

Friliggande villa

7 rum, varav 4 - 5 sovrum

180 m² säljarens information

933 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Direkt el, luft/luft vp, golvvärme, braskamin

1973

2-plansvilla

Tegel och träpanel

3-glas

Plåttak

Trä och murverk

Trä

Betongplatta på mark

Lackerad plåt

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

FTX - Ventilation

2024: Nya ytskikt, golv, väggar, tak
2024: Eldragningar
2024: Luft/luft värmepump
2018: Tvättstuga och vitvaror
2016: Trädäck på både fram- och baksida
2016: Varmvattenberedare
2016: Badrum
2015: Tak
2015: Fasad
2015: Kök flyttades till entréplan
2014: Kamin
2014: Aggregat bastu
2005-2009: Fönster
2005-2006: Värmepump
1996: Centraldammsugare

Fiber via Sappa (tidigare Lyssna & Njut)

Förråd på tomten

Ekonomi

4 395 000 kr

10 074 kr/år

3 825 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 600 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 230 500 kr

dokument

Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

22 146 kr/år

8 596 kr/år

3 384 kr/år

Försäkring tillkommer

34 126 kr/år

2 personer

e-on

8 500 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2024-01-23

146 kWh per kvm och år

85 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Håbo eneby ga:3
Avtalsservitut Fiberkabel
Last: Avtalsservitut Fiberkabel, D201700501967:1.1

Detaljplan (2008-06-16)

Allmänt om området

Trevligt område med stora naturområden intill. Området präglas av låghusbebyggelse i fastighetsform. Vi infarten till området finns Smultronstället, ett närlivs. Till busshållplats är det gångavstånd och till Bålsta C är det ca 2 km.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenneth Viinikka

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Geires väg 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Geires väg 2

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

4 395 000 SEK

Visningar

Kenneth Viinikka

Välkommen till Geires väg 2

Kök

Matplats

Vardagsrum

Matsal

Hall

Tvättstuga

Sovrum 2

Sovrum 4

Sovrum 3

Sovrum 1

Badrum - övre plan

Allrum

Läshörna

Hall i övre plan

Balkong

Tomt

Entré

Altan baksida

Badrum

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Matplats

Vardagsrum

Matsal

Hall

Tvättstuga

Sovrum 2

Sovrum 4

Sovrum 3

Sovrum 1

Badrum - övre plan

Allrum

Läshörna

Hall i övre plan

Balkong

Tomt

Entré

Altan baksida

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.