Kungsängen/Lillsjön

Kristallstigen 1

Stor 2:a med uteplats - Populär förening med ordnad ekonomi!

Till salu

Stor 2:a med uteplats - Populär förening med ordnad ekonomi!

Välplanerad bostadsrätt om 69 kvm med stor uteplats i en uppskattad förening. Kök med gott om förvaring/arbetsytor och rymlig matplats intill fönster i ogenerat läge. Väl tilltagen vardagsrum med delvis öppen planlösning till kök. Här kan man med enkla medel få till ett extra sovrum men ändå behålla vardagsrummets rymd. Härifrån når ni den mysiga uteplatsen med söderläge och bra plats för loungemöbler. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Välkomnade hall med bra plats för avhängning och garderober. Den rymliga klädkammaren nås från hallen. Flexibelt tillträde!

Förråd, tvättstuga och cykelrum finns på entréplan. Äldre solid förening med bra ekonomi, skuldsättning, kr/kvm 4155kr.

Visa mer
Kristallstigen 1 Kristallstigen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 595 000 SEK
  • Boarea: 69 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1, hiss finns, Rymlig, nyrenoverad
  • Avgift: 4 714 kr. Inkl värme, vatten, Kabel TV , förråd
  • Förening: HSB Brf Tunnbindaren i Upplands-Bro
  • Byggnadsår: 1981
  • Område: Kungsängen/Lillsjön, Upplands-Bro
utgångspris

1 595 000 SEK

Visningar

11 Maj 11:00 - 11:30
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare

Kenneth Viinikka

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kristallstigen 1

  • Närhet till Lillsjön och motionsspår
  • Solid förening med god ekonomi
  • Barnvänligt och lugnt område
  • Stor uteplats
  • Nära till busshållplats
  • Möjlighet till extra sovrum

Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till uteplatsen. Bra plats för den stora soffgruppen och mediamöbler. Här finns möjlighet att få till ett extra sovrum med enkla medel, men ändå behålla vardagsrummets rymd. Parkettgolv och ljusmålade väggar.

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Uteplats

Södervänd uteplats med gott om soltimmar. Bra plats för loungemöbler och grillen. Trägolv och staket med grind.

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Allmänt

Välkommen till Brf Tunnbindaren, en omtyckt förening med tilltalande hus och den fina, gröna innergården. Lekplats finns på gården och det är gångavstånd till bad i Lillsjön. Lillsjöbadet är uppskattat och barnvänligt. Om sommaren finns en minigolf och frisbeegolfbana samt café, och för den träningstokige finns även ett utegym. Här finns också löpspår och härliga skogsområden att flanera i. Bussen går från närbelägna Geologivägen vid Lillsjöskolan och tar er till Kungsängens centrum där tåget lämnar perrongen var 15:e minut. I Centrum finns bra vardagsservice och trevliga restauranger, fisk-och skaldjursdeli, systembolag och omtyckta Villa Skoga med Petjos Café, livstilsbutik, barberare och skönhetssalong.

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Sovrum

Stort sovrum med bra plats för dubbelsäng och flera garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Duschhörna med praktiskt skjutbara dörrar. Wc, handduktork, extra bred handfat med kommod och tillhörande spegelskåp. OBS! Tvättmaskinen ingår inte!

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Kök

Rymligt kök med bra förvarings- och arbetsytor. Rostfri Kyl/frys, spis med fläkt och diskmaskin. Laminatgolv.

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Matplats

Stor matplats med plats för 6-8 personer intill fönster i ogenerat läge. Laminatgolv och målade väggar i mjuk beige ton.

Kristallstigen 1

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns plats för garderober om så önskas. Direkt ingång till den rymliga klädkammaren. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Planlösning

Kristallstigen 1

Om bostaden

Välplanerad bostadsrätt om 69 kvm med stor uteplats i en uppskattad förening. Kök med gott om förvaring/arbetsytor och rymlig matplats intill fönster i ogenerat läge. Väl tilltagen vardagsrum med delvis öppen planlösning till kök. Här kan man med enkla medel få till ett extra sovrum men ändå behålla vardagsrummets rymd. Härifrån når ni den mysiga uteplatsen med söderläge och bra plats för loungemöbler. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Välkomnade hall med bra plats för avhängning och garderober. Den rymliga klädkammaren nås från hallen. Flexibelt tillträde!

Förråd, tvättstuga och cykelrum finns på entréplan. Äldre solid förening med bra ekonomi, skuldsättning, kr/kvm 4155kr.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
4 714 kr, Inkl värme, vatten, Kabel TV , förråd
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
0,7042 %
Nettoskuldsättning
267 911 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Uteplats
Stor uteplats

Föreningen

Namn
HSB Brf Tunnbindaren i Upplands-Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
P-plats med el 350 kr/månad; utan el 250 kr/mån. Det är separat kö till p-platserna. Det finns 103 p-platser.

Tunnbindaren är en bostadsrättsförening i HSB Stockholm belägen på Kristallstigen i Kungsängen, Upplands-Bro kommun.

Föreningen bildades och registrerades 1971 och består av 7 bostadshus på Kristallstigen med totalt 103 lägenheter som byggdes 1981. Varje hus har eget cykelförråd för cyklar och mopeder och tvättstugor finns i varje hus samt att det finns en grovtvättstuga för tvätt av större textilier som alla boende har tillgång till.

Utöver det finns en föreningsslokal för 45 personer och ett snickeri med arbetsbänkar och diverse verktyg. Parkeringsplatserna består av 103 bilplatser för uthyrning till boende och 6 avgiftsbelagda gästparkeringar.
Bredband finns bolag Telenor eller ComHem.

Det finns en gemensam föreningslokal att nyttja. Snickeriverkstad och bastu renoverad.
Renoverad grovtvättstuga med nya maskiner.
V/a stammar ej utbytta men besiktigade
Fasadrenovering: delvis utförd 1999.
Balkongrenovering: delvis utförd 1999
Fönsterrenovering: har utförts under 1999.
Renovering av tvättstugor utförts löpande fr. 1998-2006
OVK gjordes i oktober 2017.
Byte av fönster gjordes 2017

Föreningen debiterar 2006 kr i överlåtelseavgift. Betalas av köparen
Pantsättningsavgift är 860 kr per pantsättning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja, Rymlig, nyrenoverad
Övrigt om byggnaden
2021-2024: Renovering Hissar, trappgångar, portar.
2022: Renovering Utemiljlö - Gemenskapsytor
2021: Renovering föreningslokal och styrelserum
2020-2021 Renovering tvättstugor

Fler tidigare renoveringar finns att läsa i den senaste årsredovisningen.
Övriga byggnader/utrymmen
Bastu, cykelförråd, förråd, samlingslokal, snickarverkstad, tvättstuga och grovtvättstuga.

Ekonomi

utgångspris
1 595 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer, Elkostnad enligt schablon
Nätbolag
e-on
Energideklaration
Utförd 2019-08-08
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
80 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Söker du efter en mäklare som kan Lillsjöområdet? Då är Svenska Mäklarhuset i Kungsängen rätt mäklarbyrå för dig. Efter många försäljningar vid Lillsjön och 23 år i Upplands-Bro området så är vi väl bekanta med områdets alla fördelar. Vi är insatta i priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris. Hör av dig till oss så berättar vi gärna mer om hur vi kan nå en lyckad bostadsaffär! Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro

Mäklare i Upplands-Bro

Området ligger med omedelbar närhet till stora friluftsområden med stigar och motionsspår. I anslutning till detta finns en barnvänlig badplats vid Lillsjön.

Kommunikation

Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.
Till Lillsjön går buss 559 med täta turer under hela dagen, närmaste busshållplats ligger vid Lillsjöskolan, ett par minuters gångväg från huset. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se

Närservice

På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.

Parkering

54 p-platser - 200 kr/mån
49 p-platser med elstolpe - 350 kr/mån
6 p-platser Gästparkering

Övrigt

Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.

Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Telefonnummer till de olika skolorna nås genom kommunens växel.
Övriga skolor som ej drivs i kommunal regi:
Montessoriförskolan Pärlan, tel. 581 659 32.
Källskolan, tel. 581 666 20, där eleverna går från förskolan och upp till årskurs 9.
Urfjälls Montessoriskola, tel. 581 740 41, med årskullar upp till årskurs 5.
Föräldrakoopertivet Gullvivan, tel. 582 475 91
Förskolan Växthuset, tel. 581 651 65

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kenneth Viinikka

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenneth Viinikka

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Uteplats

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Allmänt

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Sovrum

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Badrum

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Kök

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Matplats

Kristallstigen 1

Hall

Kristallstigen 1
Kristallstigen 1

Planlösning

Planritning

Planritning