Kungsängen/Tibblehöjden

Rubinstigen 37

Ljus och rymd i två plan med radhuskaraktär nära Lillsjön!

Till salu

Dela

Ljus och rymd i två plan med radhuskaraktär nära Lillsjön!

*****VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNING PÅ 0708-384591 ELLER [email protected]*****

Välkommen till en etagelägenhet som präglas av ljus, rymd och en spännande planlösning. Njut av lugnet på en balkong i helt ogenerat läge och vy över ett stort och lugnt skogsparti. Här följer ni årstidernas skiftningar och naturen är som en tavla i ständig förändring med underbar fågelsång om vår och sommar. Vintertid syns räven tassa förbi och såväl fasan-som grävling har synts till. Renoverat kök med härlig rymd och gott om plats för många kring bordet. Två badrum, ett i varje plan. Ljust, lättmöblerat vardagsrum i entresol mot kök vilket ger härlig rymd och ljus. Trevliga hus med lummiga innergårdar med allsköns grönska. Till lägenheten hör ett rymligt förråd, perfekt beläget på husets baksida. En egen odlingslott finns också för trädgårdsentusiasten. Bostadsrättsföreningen har utmärkta faciliteter med bl.a en föreningsklokal som kan hyras till förmånligt pris, perfekt för större kalas. Till barnvänligt bad i Lillsjön är det gångavstånd. Täta bussturer från området mot Kungsängens centrum med bra utbud av service. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på kvicka 27 minuter. Flera omtyckta förskolor och skolor finns i närområdet. Upplev det bästa av två världar med ljuvlig natur och bad inpå knuten och med city en kort tågresa bort.

Visa mer

Rubinstigen 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 695 000 SEK
Boarea: 110.5 kvm föreningens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 2 av 2, ej hiss
Avgift: 6 778 kr
Förening: HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro
Byggnadsår: 1976
Område: Kungsängen/Tibblehöjden, Upplands-Bro

Utgångspris

2 695 000 SEK

Visningar

27 Apr 11:30 - 12:00

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

Assisterande

Anders Carlsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708384589
e-post: anders.carlsson@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Rubinstigen 37

Spännande planlösning
Omtyckt förening
Nära badplats

Två badrum
Två klädkammare
Stor balkong

Beskrivning

Bostadsrätt i insynsskyddat läge intill den lugna skogen där ni upplever flora och fauna på nära håll. Lägenheten består av två plan med övervåning i entresol mot köket vilket har rejäl takhöjd som ger otrolig rymd. Tre stora sovrum i privat läge. Mycket trevlig och möblerbar balkong i söderläge med plats för både solstolar som soffgrupp. Även invid entrén finns plats för cafémöbel, perfekt då ni vill hålla utkik över innergården där barnen kan leka. Brf Hovslagaren är särskilt uppskattad för sitt lugna läge med närhet till natur och badplats vid Lillsjön. De unika byggnaderna låg före i tiden vad gäller formspråk och är uppförda i samband med HSB:s 50-årsjubileum. Som ägare av bostaden har ni tillgång till ett rymligt externt förråd. Tvättstuga finns i området. Närmaste förskola ligger i området och ytterligare en förskola finns intill Lillsjöskolan.

Kök

Stilrent renoverat kök med vit skåpinredning med blank finish. Bänkskiva i laminat. Snyggt kakel i vitt. Väggar i smakfull beige kulör och snyggt laminatgolv i mörkgrå ton. Kyl och frys i fullhöjd. Spishäll med induktion. Inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Snygg spisfläkt med kåpa i rostfritt. Diskmaskin.

Matplats

Matplats med utsikt över den gröna, lugna innergården. Gott om plats för ett större matbord, i vilken form ni än föredrar- Väggar i ljus, beige ton och snyggt golv i mörkgrå laminat.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med utgång till balkongen. Vackert ljusflöde och gott om plats för umgänge med vänner och familj. Ljusa väggar och tändstickparkett.

Sovrum 1

Lättmöblerat och rymligt sovrum med utsikt mot husets baksida och skogen. Väggar i grågrön ton och laminatgolv.

Sovrum 2

Lättmöblerat och rymligt sovrum med utsikt mot skogsparti. Väggar i ljust grön kulör och laminatgolv.

Hall

Hall med ingång till rymlig klädkammare. Väggar i beige ton och laminatgolv.

Badrum bv

Badrum med ljus våtrumstapet och matchande våtrumsmatta. Arbetsyta för klädvård och avställning. Handfat med kommod. Spegel. Vägghängda skåp. WC. Skjutbar duschvägg. Tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 3

Sovrum i övre plan med utsikt över den tysta skogen. Väggar i grå kulör och laminatgolv. Intill sovrummet finns en klädkammare och badrummet ligger bra placerat intill.

Balkong

Härlig balkong i högt och soligt söderläge med den lugna tysta skogen intill. Gott om plats för möblemang. Här njuter ni av lugnet och stillheten.

Badrum öv

Helkaklat badrum med badkar som ligger bra i anslutning till sovrum 3. Helkaklade väggar med vita plattor samt klinkergolv i grått. Kommod med handfat.

Planlösning

Om bostaden

*****VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNING PÅ 0708-384591 ELLER [email protected]*****

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

6 778 kr

4 rum

110.5 m² föreningens information

2 av 2

0,79354 %

480 465 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

HSB Brf Hovslagaren i Upplands Bro

Bostadsrätt

152 lägenheter

Äkta

2 006 kr

860 kr

Föreningen bildades 1971 och har en föreningslokal, bastu, övernattningsrum, styrelserum och gemensam tvättstuga. 169 parkeringsplatser för personbilar.

Den omtyckta föreningen består av byggnader i tilltalande struktur och kallas i folkmun för "Jubileumshusen", då de uppfördes i samband med HSB:s 50-årsjubileum.

P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr. Om man ej får p-plats direkt, kan man köpa ett tillstånd som berättigar till att stå till fast pris på gästparkering.
Läs mer på föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/stockholm/brf/hovslagaren/om-foreningen/valkommen-till-brf-hovslagaren/
Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.

Värme ingår i avgiften, dock ej hushålls-el.

Renoveringar som är utförda 1995-2005:
Utbyggnad av parkeringsytor. Nya fasta bord & bänkar på gårdarna. Målning & byte av panel på förråden. Byte av belysningsstolpar. Renovering av föreningslokal. Utbyte av expansionskärl & installation av värmeväxlare, samt styr & regleringsutrustning. Balkongerna renov 1999. Fönstren renov 1999. Trapphusen har renoverats 2003. Tvättstuga har renoverats 2000. Asfaltering av kör- och gångvägar i området 2005-2006. Fasaderna och balkonger renoverades 2019.

Adresser: Diamantstigen, Safirstigen, Rubinstigen som ingår i brf Hovslagaren.

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer om och på vilket sätt budgivningen ska presenteras för övriga spekulanter.

dokument

Stadgar Hovslagaren 2017.pdf
Årsredovisning-HSB Brf Hovslagaren i Upp

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Låghus

1976

Centralvärme

3-glas

Nej

Ekonomi

2 695 000 kr

Nej

DRIFT

5 040 kr/år

3 personer

Kostnaden för el avser hushållsel. Hemförsäkring tillkommer.

Utförd 2020-01-28

87 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Naturnära område med gångavstånd till barnvänlig strand vid Lillsjön. Här har också omtyckte Petjos Café slagit upp dörrarna och erbjude luncher och fika i världsklass. Gott om strövområden och löpspår. På gångavstånd finns Coop vid Tibble torg. Vid Coop i Brunna Park finns en ny handelsplats med stor, fräsch Coop, Biltema och Apotek mm. I Kungsängens Centrum finns ett bra utbud av vardagsservice med livsmedelsbutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker och florist. Fisk-och skaldjursdelin Br. Axelssons är också uppskattad av många och på Petjos Café levereras goda luncher och bakverk i världsklass! På trevliga villa Skoga finns livsstilsbutiken 2808.
PARKERING
ÖVRIGT
Närmaste förskola och skola är Lillsjöskolan, dit barnen kan gå utan att korsa en bilväg. Det finns förskoleklass upp till åk 3, åk 4-9 finns i Ekhammarskolan. Det finns också fritidsverksamhet. Lillsjö förskola ingår, tillsammans med förskolorna Norrboda och Rönnbäret, i enheten Norra Kungsängens förskolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Rubinstigen 37 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Rubinstigen 37

Till salu

Dela

Ljus och rymd i två plan med radhuskaraktär nära Lillsjön!

SNABBFAKTA

2 695 000 SEK

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Anders Carlsson

Välkommen till Rubinstigen 37

Beskrivning

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum bv

Sovrum 3

Balkong

Badrum öv

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Beskrivning

Kök

Matplats

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum bv

Sovrum 3

Balkong

Badrum öv

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.