Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bro/Finnsta
Rosenlundsvägen 6
Villa med attraktiva detaljer på en av Finnstas mysigaste gator!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 995 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 173 kvm + 17 kvm biarea
- Tomtarea: 758 kvm
- Byggnadsår: 1991
- Område: Bro/Finnsta, Upplands-Bro
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Finnsta 1:234
Utgångspris
4 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Rosenlundsvägen 6
- Härliga sällskapsytor
- Renoverat kök
- Renoverat badrum
- Garage
- Braskamin
- Allrum i nedre plan
Kök
Välutrustat kök från kvalitativa Ballingslöv med öppen planlösning mot den generösa matplatsen och vardagsrumsdelen. Skåpinredningen går i klassiskt vitt med vitrindelar. Gott om arbetsyta på den påkostade bänkskivan i granit. Ljusa väggar och parkettgolv. Inbyggnadsugn med Pyrolys och inbyggnadsmikro från Siemens. Induktionshäll från Siemens. Takhängd spisfläkt med kåpa i rostfritt från Thermex. Diskmaskin från Siemens. Kyl och frys i fullhöjd från Siemens.
Vardagsrum
Vardagsrum som badar i ljus från flera väderstreck via ett vackert burspråk. Gott om plats för soffgrupp och övriga salongsmöbler. Den fina braskaminen värmer gott och höjer mysfaktorn. Ljusa väggar och parkettgolv. Trappräcket runt trapphuset är en fin detalj och en naturlig avdelare mot matplats och kök. Hiss med dörrar i rökfärgat glas är diskret men fungerar perfekt för den som har behov eller då ni skall flytta tunga saker.
Balkong
Balkong i utmärkt solläge med utsikt över hustaken och grönskan. Balkongen löper längs hela husets södra och västra sida. Plats för möblemang och krukodling.
Badrum öv
Smakfullt renoverat badrum med helkaklade väggar med plattor i vitt med accent i grått och golv med klinker i grafitgrå ton. Golvvärme. Påkostad kommod med skålhandfat. Spegel med back-light. Integrerade spotlights i tak. WC.
Sovrum 2
Sovrum med utsikt över husets baksida och tomt. Plats för säng och arbetshörna samt förvaringsmöbel. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 3
Lättmöblerat sovrum med vy över tomten och den charmiga trädkojan. Plats för säng och kontorshörna samt förvaringsmöbler. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 4
Stort sovrum med egen utgång till tomten. Ljusa väggar samt fond med tapet i silverlyster. Parkettgolv.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med grovingång, perfekt efter en regnig hundpromenad eller löpturen. Gott om utrymme för klädvård och förvaring. Vit skåpinredning med både över- och underskåp. Ljus våtrumsmatta och ljusa väggar. Tvättmaskin och värmepanna.
Hall
Entré i souterrängplanet med gott om plats för ytterkläder och förvaringsmöbler. förvaring. Trapphus mot övre plan och svängd trappa i furu. Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster invid ytterdörr ger fint, naturligt ljus. Från den inre hallen nås ett stort förråd om hela ca 17 kvm med utgång till det rymliga garaget. Även en stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter ligger intill.
Allrum
Härligt extra vardagsrum i nedre planet med fönster i två väderstreck. Rummet kan delas av för ett ytterligare sovrum om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Lättmöblerat sovrum med väggar i grå ton och parkettgolv. Fönster med vy över entrésidan.
Badrum bv
Badrum med fönster och ljus våtrumstapet samt dito matta. Duschhörna, handfat samt WC. Ingång till den rymliga och fräscha bastun.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Finnsta 1:234
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
173 m² + 17 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
758 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
1991
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängvåning
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Bredband
Nuvarande ägare har fiber via Allente till en kostnad av 579 kr/mån
Hastighet 100/100
Hastighet 100/100
Ekonomi
Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 575 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 446 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 975 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
27 664 kr/år
VA
3 840 kr/år
Renhållning
3 545 kr/år
Kommentar
FIBER
Fiber/tv-leverantör: Allentetill en kostnad om 579kr/mån
Hastighet 100/100. Kollat elen senaste 12 månaderna.
Fiber/tv-leverantör: Allentetill en kostnad om 579kr/mån
Hastighet 100/100. Kollat elen senaste 12 månaderna.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 049 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Skellefteåkraft
Elförbrukning
25 838 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-11-09
Energiprestanda primärenergital
78 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
44 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1973-07-05)
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Finnsta? Då är Svenska Mäklarhuset i Upplands-Bro rätt mäklarbyrå för dig! Vi berättar gärna mer om vad som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris vid en försäljning. Vi är lokala fastighetsmäklare som själva valt att bo i området, hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro
Kommunikation
Pendeltåget finns på gång-och cykelavstånd från huset och går med kvartstrafik i rusning mot Stockholm. Buss 555 går till Bro Station och Kungsängen.
Mellan Kungsängen och Stockholms central råder kvartstrafik större delen av dygnet och från Bro åker tågen varje halvtimme. Med pendeltåg tar resan från Kungsängen till Stockholms central ungefär 25 minuter och ytterligare fem minuter om du åker från Bro. Från Kungsängens station kan du åka buss mot Brunna, Håbo-Tibble och Håtuna. Från Bro station kan du åka mot Ådö och Smidö. Dessutom trafikeras sträckan Bro - Kungsängen - Kista av en direktbuss i rusningstid. Nattetid kan du åka nattbuss mellan Kungsängen och Stockholms central respektive Bro och Stockholms central. Närmaste fjärrtågsstation är Bålsta, dit du kan åka pendeltåg över länsgränsen.
Närservice
Välkommen till Bro, ett av Stockholms mest expansiva områden med stora skogs-och naturområden och fler sjöar inom räckhåll. Området präglas av blandad villa-och radhusbebyggelse med Bro centrum på bekvämt avstånd. Till vackra Lejondalssjön är det cykelavstånd. Här badar du på barnvänlig strand och fiskar från bryggan! Mälaren och stora naturområden vid Smidö och Ådö finns också på cykelavstånd.
Fler välrenommerade golfbanor finns i Bro där Bro Hof får sägas vara juvelen i kronan. Rika möjligheter att hålla häst finns i olika platser i kommunen
Flera omtyckta skolor-och förskolor finns i området. Finnstaskolan, Härneviskolan, Råbyskolan, Tjustaskolan har åk F-5 och Broskolan har åk 6-9. Campus Jensen finns i Bro Mälarstad. Gymnasium finns i Kungsängen. I Bro C finns bra vardagsservice med bl.a frisörer, restauranger och sporthall. Brohuset har renoverats med fint bibliotek och simhall med äventyrsbad, simskola och tävlingsbassäng.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare