Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Skytteholm
Framnäsbacken 1
Rymlig bostad med två balkonger i insynsskyddat läge!
SNABBFAKTA
- Pris: 5 995 000 SEK
- Boarea: 158 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 6 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Avgift: 10 567 kr. Inkl. Värme, VA och bredband 1000mbit.
- Förening: Brf Rudtorp 6
- Byggnadsår: 1960
- Område: Skytteholm, Solna
5 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-932912
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Framnäsbacken 1
- Två balkonger
- Välplanerade & stora sovrum
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Gavelläge
- Lugn återvändsgata
- Närhet till Solna C med tunnelbana & service
OBS! Bostaden är enligt lägenhetsförteckningen och boverkets regler registrerad som 5 rok. Men har en planlösning där möjligheten finns att skapa ett rum till i den nuvarande matplatsen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7
Månadsavgift
10 567 kr, Inkl. Värme, VA och bredband 1000mbit.
Antal rum
6 rum
Boarea
158 m² förvaltarens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel av årsavgift
3,873 %
Nettoskuldsättning
2 748 746 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Rudtorp 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter varav 16 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelseavgift
1 449 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Rudtorp 6 är en äkta bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades år 1998. Föreningen består av 50 lägenheter, varav 16 hyreslägenheter. Föreningen förvärvade fastigheten 2017-06-30.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften är 1 % av aktuellt prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp som betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften är 1 % av aktuellt prisbasbelopp.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-05-19)
Tv och Bredband
Tele2 basutbud ingår.
Kan även tecknas enskilt med Ownit.
Fiber 1Gb ingår i avgiften (Ownit).
Kan även tecknas enskilt med Tele2.
Kan även tecknas enskilt med Ownit.
Fiber 1Gb ingår i avgiften (Ownit).
Kan även tecknas enskilt med Tele2.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns, med två större tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Parkering
Föreningen har sju parkeringsplatser som uthyres för 750 kr per månad samt att det finns tre garage. För närvarande är alla platser och garage uthyrda. Föreningen upprätthåller en intern kölista för den som intresserad av att hyra en plats.
Det finns även gott om boendeparkering på hela Framnäsbacken med närområde och en stor parkeringsplats vid infarten från Ankdammsgatan, där fastighetsföretaget Signalisten hyr ut parkeringsplatser.
Det finns även gott om boendeparkering på hela Framnäsbacken med närområde och en stor parkeringsplats vid infarten från Ankdammsgatan, där fastighetsföretaget Signalisten hyr ut parkeringsplatser.
Övrigt
Trappstädning utförs av städfirma.
Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften.
Ett förråd per lägenhet ingår i avgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2018/2019 Stambyte samt relining av stammar till lägenheter
2020 Fibernät installerat
2021 OVK
2021 Slutförande av stamrenovering (relining) har genomförts
2021 Nya LED-armaturer i trapphus och allmänna utrymmen
2021 Prognosstyrning installeras
2022 Energideklaration
2022 Nödbelysning installerat
2022 Nya LED-armaturer, utomhus på fasad
2023 Nya entrépartier har installerats
2024 Karbonatiseringsprovtagning balkonger
2024 Besiktning taktsäkerhet
2024 Byte en komplett hiss
2024 Byte cirkulationspump VVC, värme och styrventiler
2024 Byte av komplett maskinpark tvättstugan
PLANERADE RENOVERINGAR:
2025 Byte av två kompletta hissar
2025 Karbonatiseringsprovtagning balkonger
2025 Besiktning taktsäkerhet
2026 Restaurering av fönster
2026 Byte cirkulationspump VVC, värme och styrventiler
2027 Byte termostater och ventiler radiatorer
2027 Injustering/ balansering värme
2028 Diverse målningsarbeten i gemensamma utrymmen
2029 Rensning ventilationskanaler samt genomföra OVK
Styrelsen kommer att följa underhållsplanen och vid behov utföra vissa justeringar.
2018/2019 Stambyte samt relining av stammar till lägenheter
2020 Fibernät installerat
2021 OVK
2021 Slutförande av stamrenovering (relining) har genomförts
2021 Nya LED-armaturer i trapphus och allmänna utrymmen
2021 Prognosstyrning installeras
2022 Energideklaration
2022 Nödbelysning installerat
2022 Nya LED-armaturer, utomhus på fasad
2023 Nya entrépartier har installerats
2024 Karbonatiseringsprovtagning balkonger
2024 Besiktning taktsäkerhet
2024 Byte en komplett hiss
2024 Byte cirkulationspump VVC, värme och styrventiler
2024 Byte av komplett maskinpark tvättstugan
PLANERADE RENOVERINGAR:
2025 Byte av två kompletta hissar
2025 Karbonatiseringsprovtagning balkonger
2025 Besiktning taktsäkerhet
2026 Restaurering av fönster
2026 Byte cirkulationspump VVC, värme och styrventiler
2027 Byte termostater och ventiler radiatorer
2027 Injustering/ balansering värme
2028 Diverse målningsarbeten i gemensamma utrymmen
2029 Rensning ventilationskanaler samt genomföra OVK
Styrelsen kommer att följa underhållsplanen och vid behov utföra vissa justeringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
El - vattenburen värme med återvinning.
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
8 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-03-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Letar din magiska bostad i Skytteholm efter en driven fastighetsmäklare? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Solna rätt personer för jobbet. Skytteholm är ett fantastiskt hemtrevligt område. Här erbjuds lokala och drivna mäklare som bistår med sin expertis under hela processen, vare sig du är säljare eller köpare. I populära Skytteholm erbjuds mängder av trevliga adresser där man vill bo länge. Med direkt närhet till trevliga parker och närservice tycker våra mäklare området är magnifikt!
Längtar du hem till lugn och ro med möjlighet till storstadspuls runt knuten? Då är Skytteholm området för dig. Vare sig du är en stor barnfamilj eller förstagångsköpare finns vi där hela processen. Är du på jakt efter drömboendet i Skytteholm måste du kika på våra kommande bostäder nedan. Läs gärna mer om våra andra gemytliga bostadsområden och våra Mäklare i Solna.
Närservice
Hemtrevliga Skytteholm med sina fantastiska grönområden men fortfarande med närhet till puls och evenemang. På promenadavstånd når man Solna Centrum där flertalet matvaruaffärer, butiker, restauranger, apotek och bibliotek infinner sig. Vi kan även varmt rekommendera en promenad upp till Gamla Råsunda där trevliga restauranger och caféer kan avnjutas. Här finns Gamla filmstadens anrika område med en trevlig biograf, perfekt helgaktivitet!
I Skytteholmsparken bjuds det upp till avkoppling och lek. Den omtyckta parken är perfekt för barnlek, med studsmattor, klätterställningar och en härlig plaskdamm kan barn i alla åldrar aktiveras. Skytteholm är även uppskattat för sin sportanläggning som är utrustad med tre härliga gräsplaner. Områdets grundskola, Skytteholmsskolan är en skola som erbjuder klasser för förskoleklass till årskurs 6.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare