Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Råsunda
Charlottenburgsvägen 30, 1 tr
Fin 2:a med renoverat kök och fräscht badrum!
SNABBFAKTA
- Boarea: 50 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss, Ingen hiss.
- Avgift: 2 821 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV samt källar och vindsförråd.
- Förening: Brf Framnäs 5
- Byggnadsår: 1946
- Område: Råsunda, Solna
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-919705
- e-post: adam.backstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Charlottenburgsvägen 30, 1 tr
- Trivsam pärla inbäddad av grönska
- Rymlig balkong från vardagsrum
- Ytterst goda förvaringslösningar
- Stabil förening med låg skuldsättning
- Lugn tvärgata med minimal trafik
- Exemplariskt läge nära kommunikationer
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5 005
Månadsavgift
2 821 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV samt källar och vindsförråd.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
50 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4
Andel av årsavgift
7,74 %
Nettoskuldsättning
288 139 kr
Föreningen
Namn
Brf Framnäs 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Framnäs 5 bildades 1986 och består av 11 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätt.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras av säljaren.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras av säljaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga fattade beslut för en avgiftsförändring. (2024-09-20)
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband finns via Tele2.
Kabel-TV (basutbudet) ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV (basutbudet) ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
En mycket trevlig uteplats/trädgård med möbler och grillmöjligheter finns tillgänglig för föreningens medlemmar. I föreningen finns även en takterrass med gemensam gasolgrill och loungemöbler.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är placerad på entréplan
Cykelrum och barnvagnsrum finns i fastigheten. Även snickarbod/hobbyrum.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i fastigheten. Även snickarbod/hobbyrum.
Parkering
Föreningen äger 7 parkeringsplatser. Dessa kan hyras för en kostad av 300 kr/mån. I dagsläget står det 2 personer i kö för en parkeringsplats. (2022-08-23)
I övrigt gäller boendeparkering i området. Avgift är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information vänligen besök www.solna.se.
I övrigt gäller boendeparkering i området. Avgift är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. För mer information vänligen besök www.solna.se.
Övrigt
Förråd tillhörande samtliga lägenheter finns på vind och i källare.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2003 El
2005 Stambyte, nya säkerhetsdörrar
2013 Ommålning av tvättstuga, torkrum, förrådsutrymme samt pannrum/barnvagnsrum
2014 Dränering av fastigheten
2014 Trall byggdes i trädgården
2014 Renovering av vindsbalkong
2014 Mattpiskbalkongen renoverades
2015 Trapphus
2015 Byte av kallvattenledning samt avloppsledning från gatan in till huset.
2016 Byte av samtliga radiatorkranar på elementen till termostatventiler
2018 Nytt tak
2021 Fönsterrenovering
Kommande/planerade renoveringar:
Föreningen diskuterar att renovera en mur som håller på att rasa. Inget är ännu beslutat om när detta ska utfärdas (2024-09-20)
2003 El
2005 Stambyte, nya säkerhetsdörrar
2013 Ommålning av tvättstuga, torkrum, förrådsutrymme samt pannrum/barnvagnsrum
2014 Dränering av fastigheten
2014 Trall byggdes i trädgården
2014 Renovering av vindsbalkong
2014 Mattpiskbalkongen renoverades
2015 Trapphus
2015 Byte av kallvattenledning samt avloppsledning från gatan in till huset.
2016 Byte av samtliga radiatorkranar på elementen till termostatventiler
2018 Nytt tak
2021 Fönsterrenovering
Kommande/planerade renoveringar:
Föreningen diskuterar att renovera en mur som håller på att rasa. Inget är ännu beslutat om när detta ska utfärdas (2024-09-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej, Ingen hiss.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-02-20
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
188 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.
Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.
Det är ca 5 minuters promenad till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 5 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum. Där finns även tvärbana och flertalet bussar. Pendeln nås runt knuten. Buss 515 (ca 15 min till Odenplan) finns ca 100 m från porten.
Närservice
All tänkbar bekvämlighet finns vid Solna C och Mall of Scandinavia. Båda nås på minuters promenadavstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare