Västra Skogen

Johan Enbergs väg 40B

Underbar renoverad 3:a med solig balkong, högst upp i huset och 2 stambytta badrum!

Kommande

Underbar renoverad 3:a med solig balkong, högst upp i huset och 2 stambytta badrum!

**KOMMANE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!**
Varmt välkomna till denna magiska och nyrenoverade 3:a på populära Johan Enbergs väg! Här präglas tillvaron av en fantastisk utsikt över Ulvsundasjön, nyrenoverad interiör, två stambytta och helrenoverade badrum från 2022, stort och fullt utrustat kök med matplats, vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong i soligt läge samt två rymliga sovrum helt utan insyn. Denna ljusa och renoverade lägenhet präglas av en genomgående planlösning med fräscha ytskikt och ett parkettgolv som följer hela lägenheten.

Brf Marskalken nr 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 90 st lägenheter varav 5 st upplåts med hyresrätt. Föreningen består av kvalitativa bostäder i olika storlekar och har ett brett utbud av gemensamma faciliteter som hobbylokal och övernattningsrum som går att hyra. Området är centralt beläget med närhet till både naturen och stadens puls, vilket gör det till ett perfekt val för den som söker en bekväm livsstil i en trivsam miljö.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Några minuter från lägenheten finner du Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bland annat Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan. Du är endast en kort promenad från fin natur vid Ulvsundasjön där du hittar Pampas Marina, Huvudstabadet, Augustendals 4-H gård med djur och lekpark. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid.

Detta är ett hem med guldkant på tillvaron och något utöver det vanliga, varmt välkomna!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hampus Häggström 070 000 99 27

Visa mer
Johan Enbergs väg 40B Johan Enbergs väg 40B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 80.4 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Avgift: 5 353 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber 1000/1000)
  • Förening: Brf Marskalken nr 2
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Västra Skogen, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Johan Enbergs väg 40B

  • Fenomenalt läge!
  • Stor inglasad balkong i söderläge!
  • Högst upp i huset!
  • Fantastisk utsikt!
  • Två stambytta badrum!
  • Nyrenoverat kök och ytskikt!
  • Tunnelbana inom 3 minuters gång!
  • Närhet till allt!

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora ytor, fint ljusinsläpp och underbar sjöutsikt över Ulvsundasjön. Det stora vardagsrummet skapar fria ytor och gör det lätt för ett socialt liv och umgänge. De stora ytorna gör det lätt att möblera efter eget tycke och smak. Här ryms stor soffgrupp, matgrupp och tv-möblemang - möjligheterna är många! Lägenhetens läge i kombination med väl tilltagna fönsterpartier ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås också lägenhetens fantastiska balkong.

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Kök

Nyrenoverat och påkostat kök som är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, ugn och spis med fläkt samt diskmaskin. Gott om förvaring bakom gråa skåpsluckor och bra arbetsytor med slittålig träskiva samt vitmålade väggar. Köket erbjuder ett naturligt utrymme för matplats invid fönstret med fin sjöutsikt över Ulvsundasjön.

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Balkong

Från vardagsrummet nås den härliga och inglasade balkongen som har ett fint läge i söder. Här möblerar du lätt med både bord och stolar och plats finns även för gröna växter. Här kan du njuta i solen och balkongen blir en behaglig plats att vistas på. Här har du många soltimmar att nyttja under sommartid och under vinterhalvåret kan du ställa dit en infravärmare och enkelt nyttja balkongen även när det är som kallast.

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Sovrum 1

Rogivande och lättmöblerat sovrum med lugnt och insynsskyddat läge och platsbyggd förvaring. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå eller varför inte en mindre arbetsplats.

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Sovrum 2

Detta inbjudande sovrum är rymligt och insynsskyddat med en rogivande utsikt mot grönska. Här är ett rum du kan sova gott i!

Johan Enbergs väg 40B

Badrum 1

Stort helkaklat och nyligen stambytt badrum från 2022 med grått klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, handdukstork, wc, badkar, och spegelskåp. Gott om arbetsyta ovanför tvättmaskinen samt ett frostat fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Badrum 2

Det mindre badrummet är stambytt 2022 och utrustat med grått klinker och vitkaklade väggar. Du har handfat med förvaring, spegelskåp samt duschhörna.

Johan Enbergs väg 40B

Hall

Trevlig och välkomnande hall med bra ytor för avhängning samt förvaring. Ljusa ytskikt och ett trevligt nylagt golv.

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Fasad

Välkommen hem!

Johan Enbergs väg 40B

Närområde

Solna med omnejd!

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Planlösning

Johan Enbergs väg 40B

Om bostaden

**KOMMANE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!**
Varmt välkomna till denna magiska och nyrenoverade 3:a på populära Johan Enbergs väg! Här präglas tillvaron av en fantastisk utsikt över Ulvsundasjön, nyrenoverad interiör, två stambytta och helrenoverade badrum från 2022, stort och fullt utrustat kök med matplats, vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong i soligt läge samt två rymliga sovrum helt utan insyn. Denna ljusa och renoverade lägenhet präglas av en genomgående planlösning med fräscha ytskikt och ett parkettgolv som följer hela lägenheten.

Brf Marskalken nr 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 90 st lägenheter varav 5 st upplåts med hyresrätt. Föreningen består av kvalitativa bostäder i olika storlekar och har ett brett utbud av gemensamma faciliteter som hobbylokal och övernattningsrum som går att hyra. Området är centralt beläget med närhet till både naturen och stadens puls, vilket gör det till ett perfekt val för den som söker en bekväm livsstil i en trivsam miljö.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Några minuter från lägenheten finner du Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bland annat Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan. Du är endast en kort promenad från fin natur vid Ulvsundasjön där du hittar Pampas Marina, Huvudstabadet, Augustendals 4-H gård med djur och lekpark. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid.

Detta är ett hem med guldkant på tillvaron och något utöver det vanliga, varmt välkomna!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Hampus Häggström 070 000 99 27

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
40B73
Månadsavgift
5 353 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber 1000/1000)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
80.4 m² förvaltarens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,09382 %
Andel av årsavgift
1,07 %
Nettoskuldsättning
607 804 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023-2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Marskalken nr 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
90 lägenheter varav 5 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap med lägsta tillåtna ägarandel om 10%
Allmänt om föreningen
Brf Marskalken nr 2 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av totalt 90 st lägenheter varav 5 st upplåts med hyresrätt.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring (2025-05-06)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
Ett digitalt basutbud av TV-kanaler som levereras av Tele2 ingår i avgiften samt bredband2 ingår i avgiften med en hastighet om 1 000/1 000 Mbit/s.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga med torktumlare, torkrum och mangel
- Barnvagnsrum/cykelrum
- Hobbyrum
- Övernattningsrum (400 kr per natt)
- Fritidslokal
Parkering
Boendeparkering råder i området via Solna stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2002-2005 Undercentral (UCtak). Fasad, tilläggsisolering, puts. Balkonger, 50 cm utbyggnad, inglasning (tilval). Installation av 3-glas fönster.
2008 Spolning av stammar.
2008 Hissrenovering.
2009 Iordningsställande av föreningens övernattningsrum.
2009 Modernisering av föreningslokalen.
2011 Stamrensnig
2011 Installation av vattenreningssystem i undercentralen
2013 Iordningsställande av rekreations- och lekyta
2014 Installation av porttelefon och kodtaggar
2014 Införskaffning av nytt nyckelsystem
2015 Renovering av fläktrum
2015 Byte av reglerutrustning i fläktrum och undercentral
2016 Besiktning och spolning av stammar.
2016 Byte av belysning på vinden.
2016 Justering av ventilationen och efterföljande kontroll medförde godkänd OVK.
2017 Radonundersökning, resultatet visade värden väl under fastställda gränsvärden.
2017 Åtgärdande av dränering i genomgången mellan port 42 och 44.
2017 Konvertering av ett grovsoprum för att möjliggöra hantering av matavfall
2018 Belysning utbytt i matavfallsrummet
2018 Hjärtstartare inköpt
2019 Nytt bokningssystem för tvättstugan
2019 Uppgradering av den gemensamma lekytan
2020 Nya torkskåp till tvättstugan
2020 Uppdatering av bredbandet till 1000/1000
2022 Stambyte
2024 Relining bottenplatta samt tvättstuga

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Ingen planerad renovering (2025-05-06)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-07-18
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
111 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Västra Skogen är en relativt nyexploaterad stadsdel i Solna, områdets självklara mäklare hittas på Svenska Mäklarhuset i Solna. Här är mäklarna observanta och alltid på tå, ständigt redo för snabba omställningar. Oavsett marknad är Västra Skogens lokala mäklare redo för alla tänkbara frågor och funderingar. Vi vet att ingen bostadsaffär är den andra lik och ert hem i Västra Skogen förtjänar en personligt engagerad mäklare!

Våra mäklares trygghet och professionalitet genomsyrar allt arbete. Två egenskaper som märks av tydligt och tidigt under en bostadsaffär med oss. Är du på jakt efter en bostad i Västra Skogen hoppas vi att någon av våra listade bostäder nedan kan passa just dig. Oavsett om du är förstagångsköpare eller om familjen växer, låt dig inspireras. Läs gärna mer om våra andra härliga bostadsområden och våra observanta Mäklare i Solna.

Kommunikation

Lätt att ta sig in till Stockholm innerstad.

Från bostaden når du på en kortare promenad tunnelbanestationen Västra skogen med två linjer och tät trafik som på 4 minuter tar dig till Fridhemsplan eller till T-centralen på 7 minuter.

På Armégatan trafikerar den populära linjen 507 till Odenplan och buss 152 till Liljeholmen. Från Solnavägen trafikerar flertalet bussar bland annat linje 67 till Skansen.

Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, ända in till city. Med en kort cykeltur på 7 minuter når du Rörstrandsgatan i Vasastan med med utbud av härliga caféer och restauranger.

Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med Tunnelbana (station Västra skogen har två linjer och tät trafik mot T-centralen). Tunnelbanan finns inom gångavstånd, både Västra skogen och Huvudsta. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.

Närservice

Västra Skogens attraktiva plats vid Ulvsundasjön och strandpromenaden mellan Ekelundsbron och Huvudsta Gård är eftertraktad. I Västra skogen erbjuds närhet till idylliska grönområden och stadens puls är kännbar. På gångavstånd nås omtyckta Pampas Marina och pampiga Karlberg. En mix av nytt och gammalt som möts i en trevlig kompott. För den som är ute efter mer puls finns Huvudsta Centrum i närområdet där matvaruaffärer, apotek och restauranger erbjuds. För ett ytterligare större utbud av närservice finner den som söker fantastiska Solna Centrum på bekvämt avstånd.

I Västra Skogen finns en välfylld Coop butik med generösa öppettider och en uppskattad asiatisk restaurang. För den träningsglada nås flertalet gym på optimalt avstånd från Västra Skogen. Är man sugen på en trevlig promenad eller en frisk löprunda finns Huvudstas härliga strandpromenad. Vi kan varmt rekommendera en fika paus på Cafe båthuset!

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hampus Häggström

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hampus Häggström

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Kök

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Balkong

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Sovrum 1

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Sovrum 2

Johan Enbergs väg 40B

Badrum 1

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Badrum 2

Johan Enbergs väg 40B

Hall

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Fasad

Johan Enbergs väg 40B

Närområde

Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B
Johan Enbergs väg 40B

Planlösning

Johan Enbergs väg 40B