Gamla Råsunda

Förrådsgatan 2

Till salu

Dela

Välkommen till denna ljusa och bra planerade 2:a om 46 kvm, belägen en halv trappa upp på attraktiva Förrådsgatan 2 i charmiga Gamla Råsunda. Denna bostad präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Här får du en perfekt kombination av stil och funktion, ett välplanerad vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Här kan ni även möblera med kontorshörna. Det moderna och stilrena köket har fräscha ytskikt och erbjuder gott om förvaring samt bra arbetsytor. Från köket når ni bostadens sovrum med plats för en större säng. Badrummet är kaklat och tidlöst, och förvaringsmöjligheterna i lägenheten är mycket goda.

Här bor ni i ett utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda! Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 8 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

Förrådsgatan 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 695 000 SEK
Boarea: 46 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 0.5 av 5, hiss finns
Avgift: 4 491 kr. Inkl. värme och VA.
Förening: Brf Oxeln 8, Solna
Byggnadsår: 1938
Område: Gamla Råsunda, Solna

2 695 000 SEK

Visningar

27 Apr

Kontakta mäklare för bokning av visning!

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708-932912
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Förrådsgatan 2

Gamla Råsunda
Fönster i två väderstreck
Välplanerad

Fina golv
Mysig innergård
Nära tunnelbana & bussar

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 491 kr, Inkl. värme och VA.

2 rum + Kök

46 m² förvaltarens information

0.5 av 5, hiss finns

1,4751 %

3,904 %

286 829 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Oxeln 8, Solna

Bostadsrätt

34 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

Föreningen Oxeln 8 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 34 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 hyreslokal. 4 st lägenheter har tillkommit efter ombyggnad av vind 2017-2018.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp och debiteras pantsättaren.

Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 10% 1 mars. I dagsläget finns det ingen annan planerad avgiftsändring. (2025-03-13)

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Varje lägenhetsägare får enskilt ingå personligt kontrakt med leverantören.

Föreningen är av del av en samfällighet och delar gårdsyta med grannföreningarna. Barnlekplats och grillplats finns på gården. Till varje lägenhet hör ett förråd som finns i källaren. I fastigheten finns även ett cykelförråd samt en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser på gården, utan dessa förvaltas av Oxelns Samfällighetsförening (och således också kösystemet). I dagsläget finns kö och avgiften för en plats är 1500 SEK/månad.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- 2004 Stambyte badrum och kök
- 2004 Fönsterrenovering
- 2004 Byte av elstigar/elcentral
- 2005 Byte till fjärrvärme
- 2007 Renovering och målning av tak
- 2010 Renovering av tvättstuga
- 2010 Fasadrenovering
- 2017/2018 Råvindskonvertering
- 2017/2018 Renovering av hiss
- 2017/2018 Renovering av tak
- 2017/2018 Fasadrenovering
- 2020 Energideklaration
- 2020 OVK
- 2020 Radonmätning
- 2021 Stamspolning
- 2021 Byte av garageport till hyreslokalen
- 2022 Underhåll av räcken till vädringsbalkonger
- 2023 Takbesiktning i samband med besiktning av vindslägenheter
- 2024 Fasadbesiktning samt lagning, ny puts och ommålning av delar av fasaden
- 2024 Fönsterbesiktning samt fönsterrenovering
- 2024 Införskaffande av ny tvättmaskin till tvättstugan
- 2025 Införskaffande av ny torktumlare till tvättstugan

KOMMANDE RENOVERINGAR:
- 2025 Balkongbesiktning och troligtvis även renovering av vissa balkonger
- 2025 Rensning av ventilationskanaler

dokument

Energideklaration
Stadgar.pdf
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1938

Fjärrvärme

2-glas

Ekonomi

2 695 000 kr

DRIFT

3 600 kr/år

1 500 kr/år

5 100 kr/år

2 personer

Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning

Utförd 2020-02-06

187 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Bostaden har ett mycket centralt läge i Gamla Råsunda med det mesta ni behöver inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom ett nära räckhåll. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf! I er närhet finns ett gemytligt och lugnt villaområde samt motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där även en vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 10 minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 15 min.

I Gamla Råsunda bor man med Arenastadens puls och kommunikationer på bekvämt avstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som med sina 100 000 kvm är Skandinaviens största köpcentrum. Här finner ni även Sveriges Nationalarena Strawberry Arena.

Kommunikation

Mycket bra kommunikationsmöjligheter för dig som åker kommunalt.

Tunnelbana: Promenadavstånd till tunnelbana, station Näckrosen (två uppgångar) som går mot Fridhemsplan och Centralen (ca 10 min restid) i ena riktningen samt mot Kista och Akalla i den andra riktningen. Även Solna centrums tunnelbane station är inom promenadavstånd.

Buss: Stenkast från busshållplatsen vid Råsundavägen där busslinje 515 går till Solna station och Odenplan och i andra riktningen till Sundbybergs station. Bussen avgår 4 gånger i timmen och har en restid om ca 15 min in till city.

Pendeltåg: Det är även nära till Solna pendeltågsstation, ca 12 minuters promenad. Därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbana: Tvärbanan åker från Solna station mot Sundbyberg och vidare mot Alvik. De närmsta hållaplatserna finnes vid Solna station och vid Solna Centrum.

Närservice

Till Solna centrum kan ni promenera på ca 5 minuter och till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda. Westfield Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet finns runt knuten.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Förrådsgatan 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Förrådsgatan 2

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 695 000 SEK

Visningar

Ebba Henriksson

Välkommen till Förrådsgatan 2

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.