Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Haga Norra
Carl Thunbergs Väg 7
Perfekt 2,5:a med generösa ytor med närhet till grönområden
SNABBFAKTA
- Boarea: 62 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 1, ej hiss
- Avgift: 3 753 kr. Ink. Vatten, värme, TV (basutbud), bredband och förråd
- Förening: Brf Brahelund
- Byggnadsår: 1949-1951
- Område: Haga Norra, Solna
Ansvarig mäklare
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0704-950369
- e-post: tim.enstrom@smh.se
- Kontor: Solna
Kök
Matplats
Sovrum
Badrum
Hall
Fasad
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 601
Månadsavgift
3 753 kr, ink. Vatten, värme, TV (basutbud), bredband och förråd
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
62 m² förvaltarens information
Våning
1
Andel i förening
0,98654 %
Andel av årsavgift
0,99751 %
Föreningen
Namn
Brf Brahelund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
95 lägenheter varav 4 hyresrätter, 21 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras med krav om lägsta tillåtna ägarandel om 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Brahelund är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheterna år 2000 och består idag av 96 lägenheter varav 4 upplåts som hyresrätter som därmed utgör dolda tillgångar ( kommer att inbringa ett bra tillskott i föreningens kassa den dagen de säljs). Utöver detta finns 21 lokaler, varav en tandläkarpraktik, som inbringar goda intäkter. Merparten av lokalerna är förråd vilka hyrs ut till brf-ägare. Ett antal lokaler hyrs av externa hyresgäster.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfbrahelund.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Besök gärna föreningens hemsida https://brfbrahelund.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3% den 1 januari. Inga ytligare avgiftsändringar planerade. (2025-02-20)
Tv och Bredband
Bredband via fiber AllTele Bredband2, upp till 1 000/1 000 Mbit/s. Ingår i avgiften. Det finns även Tele2 i huset för tv och bredband. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften, levereras av Tele2.
Gårdsplats
På den trevliga innergården kan man tillbringa många härliga sommarkvällar, här erbjuds två grillar samt utemöbler, om så önskas lånar föreningen även ut partytält.
Gemensamma utrymmen
Detta är en förening med hög trivselfaktor där medlemmarna respekterar och värnar om föreningens bästa. Det finns en övernattningslägenhet till medlemmarnas förfogande.
Tre stora och välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och flertalet stora moderna torkskåp. Cykel och barnvagnsförråd finns i källaren.
Tre stora och välutrustade tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och flertalet stora moderna torkskåp. Cykel och barnvagnsförråd finns i källaren.
Parkering
Föreningen har 28 parkeringsplatser som kostar 400 kr/mån, 12st av parkeringsplatserna är laddplatser för el/hybridbil, dessa parkeringsplatser kostar 500 kr/mån samt förbrukning av el.
I övrigt gäller Solna boendeparkering. Kostnad 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
I övrigt gäller Solna boendeparkering. Kostnad 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg ingår inte försäkring, vardera medlem behöver teckna denna själv.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024: Isolering av råvinden hästskohuset
2024: Renovering av entréportar
2022- Källarfönster samt installation av temperatursensorer
2021- Stamspolning
2021 - Installation av el-laddstolpar.
2021 - Godkänd OVK.
2020 - Nytt sophanteringssystem, Installation digitala infotavlor samt
nytt system koddosor entrédörrar.
2019 -Övernattningslägenhet , Ny uthyrningslokal samt
installerat digitalt bokningssystem.
2018 - Ytskiktsrenovering av hissar.
2017 - Ny asfalt mellan Hagavägen och CTV och uppsättning av vägbom
2015 - Ny tvättmaskin CTV 1, indragning av fiberbredband .
2014 - Målning av parkeringsrutor .
2013 - Renovering av hyreslägenhet , renovering av liggande stammar.
2012 - Portrenovering slutförd , belysning innergård .
2011 - Renovering av hissar (2011 - 2012), portar målade, elstammar och belysning har bytts ut, renovering av samtliga trapphus, målat källargolv och ny elcentral till källare.
2010 - Byte av yttre källardörrar samt byte av alla radiatorer.
2008 - Omläggning av tak 2008 .
2006 -2007 - Ny extrastor torktumlare, omputsning av fasa, omläggning av tak och nya treglasfönster.
2004 - 2005 - Rörstambyte och elstambyte
2002 - Renovering av balkonger.
KOMMANDE/PLANERADE RENOVERINGAR:
2025-2028 Byte av förrådsburar i källaren.
2025 Upprustning av skyddsrum.
2024: Isolering av råvinden hästskohuset
2024: Renovering av entréportar
2022- Källarfönster samt installation av temperatursensorer
2021- Stamspolning
2021 - Installation av el-laddstolpar.
2021 - Godkänd OVK.
2020 - Nytt sophanteringssystem, Installation digitala infotavlor samt
nytt system koddosor entrédörrar.
2019 -Övernattningslägenhet , Ny uthyrningslokal samt
installerat digitalt bokningssystem.
2018 - Ytskiktsrenovering av hissar.
2017 - Ny asfalt mellan Hagavägen och CTV och uppsättning av vägbom
2015 - Ny tvättmaskin CTV 1, indragning av fiberbredband .
2014 - Målning av parkeringsrutor .
2013 - Renovering av hyreslägenhet , renovering av liggande stammar.
2012 - Portrenovering slutförd , belysning innergård .
2011 - Renovering av hissar (2011 - 2012), portar målade, elstammar och belysning har bytts ut, renovering av samtliga trapphus, målat källargolv och ny elcentral till källare.
2010 - Byte av yttre källardörrar samt byte av alla radiatorer.
2008 - Omläggning av tak 2008 .
2006 -2007 - Ny extrastor torktumlare, omputsning av fasa, omläggning av tak och nya treglasfönster.
2004 - 2005 - Rörstambyte och elstambyte
2002 - Renovering av balkonger.
KOMMANDE/PLANERADE RENOVERINGAR:
2025-2028 Byte av förrådsburar i källaren.
2025 Upprustning av skyddsrum.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1949-1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-11-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
171 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Känn dig som hemma i Solnas nya ögonsten, Haga Norra. Områdets mäklare på Svenska Mäklarhuset i Solna är övertygande om Haga Norras fantastiska potential. Matildatorget, som är den kommande huvudgatan i Haga Norra kommer att ge plats åt en matgränd med trevliga restauranger, aktivitetsytor för boule och smickrande uteserveringar. Mäklarna i Haga Norra är professionella och trygga i sitt arbetssätt, vi kan Haga Norra.
Haga Norra är ett levande område med stadskänsla som utgör ännu ett steg i fusionen av Stockholms innerstad och Solna. På Svenska Mäklarhuset i Solna finner du fastighetsmäklarna som är det givna valet vid din bostadsförmedling. Mäklarna med fingertoppskänsla för detaljer och en ovärderlig områdeskunskap. Kika på våra andra härliga bostadsområden och våra ovärderliga mäklare i Solna.
Kommunikation
Goda kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana inom nära räckhåll. Arlandabussen stannar också i Haga Norra.
Närservice
I Haga Norras alla väderstreck är energin, rörelsen och grönskan påtaglig. Granne med Råsundavägen som erbjuder mysiga caféer, hembageri och trevliga restauranger. För den shoppingintresserade erbjuds all tänkbar service i Westfield Mall of Scandinavia som nås med en kort promenad. Internationella och exklusiva varumärken möts i en spännande kombo, trevliga restauranger med inslag från hela världen och en av Sveriges modernaste biografer.
Att bo i Haga Norra innebär direkt närhet till Vasastan och härliga Hagaparken. Några minuters promenad österut finns Hagaparken, en unik destination. Här erbjuds museum, slott och paviljonger som möter vatten, kullar och skogsgrönska. Här kan du till och med få en glimt av kronprinsessan Victoria och hennes familj. Familjen bor nämligen på anrika Haga slott i Hagaparken.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tim Enström
Reg. Fastighetsmäklare