Näsby Park

Eskadervägen 8

4:a med stor potential i toppförening med gemensamt skyroom!

Kommande

4:a med stor potential i toppförening med gemensamt skyroom!

Välkommen till en av Näsbyparks eftertraktade föreningar, Brf Familjehotellet.

På fjärde våningen, balkong i sydväst med utsikt över vattnet finner du denna rymliga 4:a om 102 kvm med stor potential. Bostaden erbjuder en utmärkt grund för dig som vill renovera och skapa ett hem helt efter eget tycke och smak. Här bor du i en förening med både trygghet och bekvämlighet, nära natur, kommunikation och service.

Näsbypark är en av Täbys mest attraktiva delar, ett charmigt och populärt område nära både natur och vatten. Här samsas villor och flerbostadshus i en trivsam blandning och närheten till Stora Värtan bjuder på fina badplatser, båthamnar och vackra strandpromenader. Vintertid förvandlas området till en idyll för skridskoåkning på isen.

Näsbyparks centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder allt du kan tänkas behöva i vardagen såsom mataffärer, apotek, butiker, caféer och service. Flera förskolor och skolor finns i direkt närhet vilket gör området perfekt för barnfamiljen. Pendlingsmöjligheterna är utmärkta, Roslagsbanan tar dig till Östra Station på cirka 20 minuter och genom goda bussförbindelser tar du dig enkelt till bland annat Täby Centrum. Dessutom bor du nära till både E18 och cykelvägar.

Visa mer
Eskadervägen 8 Eskadervägen 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 102 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 14, hiss finns
  • Avgift: 5 404 kr. Ingår värme, VA, sophantering, bredband
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Näsby Park, Täby

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Eskadervägen 8

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med en mönstrad plastmatta i originalstil. Här finns plats för avhängning och förvaring i befintliga garderober. Hallen har en praktisk planlösning och binder samman bostadens olika rum.

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Sovrum 1

Ljust och luftigt sovrum med generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fin utsikt över närområdet. Rummet har en klassisk planlösning med plats för både säng och övrig möblering. Rummet används idag som tv-rum. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med samma äldre plastmatta som i hall. Ett rum med stor potential där du kan skapa ditt eget dröm rum genom modernisering efter smak och behov.

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Gäst wc

Gäst wc med en enkel och funktionell standard. Utrustad med toalett och tvättställ. Väggarna är kaklade i vitt och klinkergolv i en grå ton.

Eskadervägen 8

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker utsikt över omgivningen och vattnet. Rummet har en generös planlösning med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Vacker original parkett i holländskt mönster pryder golvet och väggarna är målade i en ljus kulör. Härifrån nås även balkong i sydvästligt läge. Ett rum med stor potential där du kan enkelt sätta din egen prägel.

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Balkong

Balkong i sydvästligt och fritt läge med härlig utsikt över trädtopparna, takåsar och vattnet. Här finns plats för mindre utemöbler och möjlighet att njuta av solen större delen av dagen tack vare det öppna läget. Balkongen nås från vardagsrummet och förlänger bostadens sociala ytor.

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Sovrum 2

Ljust sovrum som nås via vardagsrummet med fönster i bra läge som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningen. Rummet har vitmålade väggar och original parkett som ger karaktär till bostaden. Här finns gott om plats för säng och förvaringsmöbler. Ett trivsamt rum som kan nyttjas som både sovrum, arbetsrum eller gästrum.

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Kök

Köket är av äldre standard men funktionellt med goda arbetsytor och förvaring. Släta skåpsluckor i träfaner och vitt kakel ovanför diskbänk i rostfritt stål. Utrustat med spis och ugn, kombinerad kyl/frys. Ett rymligt kök med plats för matbord intill fönster som vetter ut mot innegården och ger ett fritt insynsskyddat läge.

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Sovrum 3

Ett rymligt och ljust rum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningen. Väggarna är målade i vitt och golvet är täckt med en blå heltäckningsmatta. Här finns både original garderober som ger rummet gott om plats för förvaring såväl plats för både säng som arbetsplats eller annan möblering.

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Passage

Passage som binder samman bostaden på ett naturligt sätt. Här finns gott om inbyggd förvaring bakom klassiska original garderober. Väggarna är ljusa och golvet präglas av ett vackert mönster. Ett praktiskt utrymme med stor förvaringskapacitet.

Eskadervägen 8

Badrum

Badrum med vitt kakel och beige klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod med spegelskåp, handdukstork och element. Ett fräscht och rymligt badrum med goda förvaringsmöjligheter.

Eskadervägen 8

Övriga bilder

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Planlösning

Eskadervägen 8

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14
Månadsavgift
5 404 kr, Ingår värme, VA, sophantering, bredband
Antal rum
4 rum
Boarea
102 m² föreningens information
Våning
4 av 14, hiss finns
Andel av årsavgift
0,66436 %
Nettoskuldsättning
526 170 kr
Övrigt
- Populär förening
- Nära kommunikation och service
- Utsikt över vattnet
- Balkong i sydväst läge

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, FTX
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2008-2010: Stambyte
2009: Renovering av samtliga balkonger
2011-2012: Byte av hissar
2015-2016: Takbyte Eskadervägen 10-16 inkluderande totalrenovering av 8 st takterrasser
2018-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 8 omfattande fönsterbyte, tilläggsisolering av fasaden, utbyte av fasadens plåtbeklädnad plus ombyggnad av fastighetens övre tak, inkluderande ny avvattning via exteriöra stuprör
2020-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 10-16 omfattande fönsterbyte och fasadrenovering
2021-2022 Ombyggnad av kontor och festvåning till 4 nya bostadsrättslägenheter, en samlingslokal och ett kontor samt renovering av gästvåning inkl. stambyte
2022: Investering i 14 laddstolpar på föreningens utomhusparkering
2023: Ny asfaltering av utomhusparkering och dragning av el till belysning
2024: Nytt låssystem för entréer

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-04-02
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Kommunikation

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

Närservice

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Föreningen äger parkeringen utanför Eskadervägen 8-16 med 135 P-platser. Föreningen utfärdar P-tillstånd som kostar 375 kr/mån. Garage med 85 platser inklusive 5 dubbelplatser finns i källaren till en kostnad av 750 kr/mån för enkelplats respektive 1100 kr/mån för dubbelplats.

Föreningen har 14 laddplatser utmed planteringen vid Eskadervägen. Platserna är tillgängliga för såväl föreningens medlemmar som publik under dagtid med P-skiva, 3 timmar. Nattetid får endast föreningens medlemmar utnyttja laddplatserna.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Sovrum 1

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Gäst wc

Eskadervägen 8

Vardagsrum

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Balkong

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Sovrum 2

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Kök

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Sovrum 3

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Passage

Eskadervägen 8

Badrum

Eskadervägen 8

Övriga bilder

Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8
Eskadervägen 8

Planlösning

Planritning

Planritning