Eskadervägen 8
4:a med stor potential i toppförening med gemensamt skyroom!SNABBFAKTA
- Boarea: 102 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 14, hiss finns
- Avgift: 5 404 kr. Ingår värme, VA, sophantering, bredband
- Byggnadsår: 1961
- Område: Näsby Park, Täby
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-4431113
- e-post: malin.bank@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Eskadervägen 8
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med en mönstrad plastmatta i originalstil. Här finns plats för avhängning och förvaring i befintliga garderober. Hallen har en praktisk planlösning och binder samman bostadens olika rum.


Sovrum 1
Ljust och luftigt sovrum med generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en fin utsikt över närområdet. Rummet har en klassisk planlösning med plats för både säng och övrig möblering. Rummet används idag som tv-rum. Väggarna är målade i vitt och golvet är belagt med samma äldre plastmatta som i hall. Ett rum med stor potential där du kan skapa ditt eget dröm rum genom modernisering efter smak och behov.



Gäst wc
Gäst wc med en enkel och funktionell standard. Utrustad med toalett och tvättställ. Väggarna är kaklade i vitt och klinkergolv i en grå ton.






Balkong
Balkong i sydvästligt och fritt läge med härlig utsikt över trädtopparna, takåsar och vattnet. Här finns plats för mindre utemöbler och möjlighet att njuta av solen större delen av dagen tack vare det öppna läget. Balkongen nås från vardagsrummet och förlänger bostadens sociala ytor.


Sovrum 2
Ljust sovrum som nås via vardagsrummet med fönster i bra läge som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningen. Rummet har vitmålade väggar och original parkett som ger karaktär till bostaden. Här finns gott om plats för säng och förvaringsmöbler. Ett trivsamt rum som kan nyttjas som både sovrum, arbetsrum eller gästrum.


Kök
Köket är av äldre standard men funktionellt med goda arbetsytor och förvaring. Släta skåpsluckor i träfaner och vitt kakel ovanför diskbänk i rostfritt stål. Utrustat med spis och ugn, kombinerad kyl/frys. Ett rymligt kök med plats för matbord intill fönster som vetter ut mot innegården och ger ett fritt insynsskyddat läge.




Sovrum 3
Ett rymligt och ljust rum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningen. Väggarna är målade i vitt och golvet är täckt med en blå heltäckningsmatta. Här finns både original garderober som ger rummet gott om plats för förvaring såväl plats för både säng som arbetsplats eller annan möblering.


Passage
Passage som binder samman bostaden på ett naturligt sätt. Här finns gott om inbyggd förvaring bakom klassiska original garderober. Väggarna är ljusa och golvet präglas av ett vackert mönster. Ett praktiskt utrymme med stor förvaringskapacitet.

Badrum
Badrum med vitt kakel och beige klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod med spegelskåp, handdukstork och element. Ett fräscht och rymligt badrum med goda förvaringsmöjligheter.

Övriga bilder


Planlösning
ALLMÄNT
- Nära kommunikation och service
- Utsikt över vattnet
- Balkong i sydväst läge
dokument
BYGGNADSFAKTA
2009: Renovering av samtliga balkonger
2011-2012: Byte av hissar
2015-2016: Takbyte Eskadervägen 10-16 inkluderande totalrenovering av 8 st takterrasser
2018-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 8 omfattande fönsterbyte, tilläggsisolering av fasaden, utbyte av fasadens plåtbeklädnad plus ombyggnad av fastighetens övre tak, inkluderande ny avvattning via exteriöra stuprör
2020-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 10-16 omfattande fönsterbyte och fasadrenovering
2021-2022 Ombyggnad av kontor och festvåning till 4 nya bostadsrättslägenheter, en samlingslokal och ett kontor samt renovering av gästvåning inkl. stambyte
2022: Investering i 14 laddstolpar på föreningens utomhusparkering
2023: Ny asfaltering av utomhusparkering och dragning av el till belysning
2024: Nytt låssystem för entréer
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.
Kommunikation
Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.
Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.
Närservice
I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.
I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.
Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola
Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9
Parkering
Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.
Föreningen äger parkeringen utanför Eskadervägen 8-16 med 135 P-platser. Föreningen utfärdar P-tillstånd som kostar 375 kr/mån. Garage med 85 platser inklusive 5 dubbelplatser finns i källaren till en kostnad av 750 kr/mån för enkelplats respektive 1100 kr/mån för dubbelplats.
Föreningen har 14 laddplatser utmed planteringen vid Eskadervägen. Platserna är tillgängliga för såväl föreningens medlemmar som publik under dagtid med P-skiva, 3 timmar. Nattetid får endast föreningens medlemmar utnyttja laddplatserna.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.
Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare