Södermalm - Högalid

Brännkyrkagatan 92

Ljus och stilren bostad på lugn återvändsgata – med närhet till allt

Till salu

Ljus och stilren bostad på lugn återvändsgata – med närhet till allt

Välkommen till en väldisponerad och ljus lägenhet i ett attraktivt läge på Södermalm. Här bor du på en stillsam återvändsgata med stora fönsterpartier och en generös takhöjd om cirka 2,7 meter, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Planlösningen är både yteffektiv och social, med ett modernt, fullutrustat kök i delvis öppen anslutning till ett trivsamt vardagsrum. Sovalkoven har plats för en större säng, och badrummet är stambytt med dusch och wc.
Föreningen är välskött med god ekonomi, låg belåning (ca 2 880 kr/kvm), samt flera värdefulla tillgångar i form av tre hyresrätter och två uthyrda lokaler som tillsammans genererar intäkter på över 600 000 kr per år. De stora renoveringarna, såsom stambyte, är redan genomförda.
Den gröna innergården är en riktig tillgång – här finns grillmöjligheter, sittplatser och fina planteringar för både sociala tillfällen och lugna stunder i solen. Du bor nära Zinkensdamms tunnelbana, bageri på gatan - populära Svedjan bageri, mataffärer och restauranger, och har Skinnarviksbergets vackra utsikt alldeles intill.
Med en kort promenad når du även Tantolunden, Zinkensdamms IP och Mariatorget – tre älskade delar av Södermalm som ger både grönska, aktivitet och stadsliv inom räckhåll.

Visa mer
Brännkyrkagatan 92 Brännkyrkagatan 92 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 495 000 SEK
  • Boarea: 35 kvm (Enligt mätbevis)
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 832 kr. Inkl. värme, vatten+ obl. bredband 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.
  • Förening: Brf Brännis 92
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Södermalm - Högalid, Stockholm
Utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

11 Jun 17:30 - 18:00
Förhandsvisning. OBS! Anmälan krävs.
15 Jun 11:30 - 12:00
OBS! Anmäl dig till visningen
Ansvarig mäklare

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Brännkyrkagatan 92

  • Välplanerad och i fint skick
  • På lugn återvändsgata
  • Solid förening med god ekonomi och låg belåning
  • Två fina innergårdar
  • Ett par minuters promenad till T-bana

Vardagsrum

Välplanerat och ljust vardagsrum med stort fönsterparti mot söder som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har en fin takhöjd och rymd. Delvis öppet mellan vardagsrum och kök. Social och yteffektivt med plats för soffa och mediemöbler.

Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92

Kök

Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stort kök med bra förvaringsmöjligheter genom ett stort antal skåp och lådor. Kakel ovan ljus bänkskiva. Utrustat med induktionshäll- och ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Bra ljusinsläpp via fönster där det ryms ett större matbord.

Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92

Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch med takduschset.

Brännkyrkagatan 92

Gäst-wc

WC med vitmålade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc och handfat med kommod.

Brännkyrkagatan 92

Alkov

Plats för 160 cm bred säng. Här finns förvaring via två inbyggda garderober.

Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92

Hall

Ljus och välkomnande hall med installerad säkerhetsdörr. Från hallen nås samtliga delar av bostaden.

Brännkyrkagatan 92

Fastighet

Välskött fastighet med fint trapphus och två fina och lummiga innergårdar med sittgrupper och grillmöjligheter.

Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92

Planlösning

Brännkyrkagatan 92

Om bostaden

Välkommen till en väldisponerad och ljus lägenhet i ett attraktivt läge på Södermalm. Här bor du på en stillsam återvändsgata med stora fönsterpartier och en generös takhöjd om cirka 2,7 meter, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Planlösningen är både yteffektiv och social, med ett modernt, fullutrustat kök i delvis öppen anslutning till ett trivsamt vardagsrum. Sovalkoven har plats för en större säng, och badrummet är stambytt med dusch och wc.
Föreningen är välskött med god ekonomi, låg belåning (ca 2 880 kr/kvm), samt flera värdefulla tillgångar i form av tre hyresrätter och två uthyrda lokaler som tillsammans genererar intäkter på över 600 000 kr per år. De stora renoveringarna, såsom stambyte, är redan genomförda.
Den gröna innergården är en riktig tillgång – här finns grillmöjligheter, sittplatser och fina planteringar för både sociala tillfällen och lugna stunder i solen. Du bor nära Zinkensdamms tunnelbana, bageri på gatan - populära Svedjan bageri, mataffärer och restauranger, och har Skinnarviksbergets vackra utsikt alldeles intill.
Med en kort promenad når du även Tantolunden, Zinkensdamms IP och Mariatorget – tre älskade delar av Södermalm som ger både grönska, aktivitet och stadsliv inom räckhåll.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Månadsavgift
2 832 kr, inkl. värme, vatten+ obl. bredband 89 kr/mån för 1000/1000 Mbit/s.
Antal rum
1.5 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
35 m² (Enligt mätbevis)
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,31154 %
Andel av årsavgift
2,22967 %
Nettoskuldsättning
101 269 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Brännis 92
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter varav 3 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Den som avser att bo i lägenheten ska äga större andelen, minimum 75% och medsökande för maximum 25%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2004, då även den ekonomiska planen registrerades. Wallenstam ägde fastigheten innan fastigheten förvärvades och ägaren innan dess var Lars Derk som genomförde ombyggnaden 1994-96. Föreningen är en s.k. "äkta förening".

Fastigheten uppfördes 1935 och är ombyggd 1994-96. Stambyte och omdragning av elstigar gjordes1994-96. Den har totalt 55 lägenheter, varav i dagsläget 52 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. Föreningen upplåter två lokaler med hyresrätt, vilka bedriver affärsverksamheter. Lokalerna är på 108 respektive 32 kvm.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget enligt styrelsen.(Kontrollerad 2025-06-03).
Tv och Bredband
Sappa är TV-leverantör och basutbud ingår i avgiften.
Individuellt avtal kan tecknas med Sappa om extra utbud.

Fastigheten är ansluten till Stockholms Stadsnät.
Gruppavtalet med bredband ingår i årsavgiften genom ett tillägg på avgiften med 89 kr per månad för ett bredband 1000/1000 Mbit/s och en fast IP-adress per lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Två trädgårdar med grill på respektive gård och trädgårdsmöbler. Bokningen av grill görs i källaren. På gården finns det cykelställ och i källaren finns det ett cykelrum. På gården finns soptunnor för hushållsopor och i miljörummet (i gatuhuset) finns möjlighet till en begränsad källsortering.

I källaren i gårdshuset finns det en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, en mangel, en torktumlare och ett torkrum.

Till varje lägenhet finns nyttjanderätten till ett vindsförråd. Varje lägenhet har egen elmätare.
Parkering
På gatan tillämpas s k boendeparkering vilket idag kostar 1 600 kr/mån och ger tillstånd att parkera kl 07:00-19:00. Övriga tider är kostnadsfria.
Övrigt
För mer info, besök föreningens hemsida.
http://www.brannis92.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Följande renoveringar har utförts på fastigheten;
1996 utfördes stambyte av vatten och avloppsstammar i kök och badrum.
1996 utfördes byte av elstigare i fastigheten och omdragning av elledningar i lägenheten.
1996 omputsning av fasad samt omläggning av tak.
1996 renoverades trapphusen.
2004 byttes värmesystem till fjärrvärme.
2004 utfördes renovering av samtliga fönsterytterbågar.
2005 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2006 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar samtidigt uppfördes postboxar på entréplan istället för brevinkast.
2007 utfördes OVK-besiktning i fastigheten.
2010 tak och fasadreparation
2014 OVK-besiktning
2017 installation av nytt passagesystem och tvättstugebokningssystem
2017 översyn av samtliga fönster
2017 stamspolning
2018 renovering av trapphus
2019 Energideklaration, Byggnad av pergola på innergård
2020 nya trappräcken, digitaliserat gårdsbokningen, takmålning, snörasskydd
2021 tvättstugeunderhåll, vattenpump tryckstegring, OVK, stamspolning, installation av radonfläkt
2022 Fönsterrenovering under hösten, ytterbågen målades om och tätlister sågs över.
2023 Renovering av miljörummet
2024 Uppdatering av brandskydd

Se föreningens årsredovisning för fler gjorda renoveringar samt planerade.

Inga större planerade renoveringar, enligt styrelsen. (Kontrollerad 2025-06-03)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Som bostadsrättsinnehavare av denna bostad disponerar man och har nyttjanderätt över ett vindsförråd.

Ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 795 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 995 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Elkostnaden avser både förbrukning och nätavgift.
Energideklaration
Utförd 2019-10-14
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
166 kWh per kvm och år
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mattias Abramsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mattias Abramsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92

Kök

Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92

Duschrum

Brännkyrkagatan 92

Gäst-wc

Brännkyrkagatan 92

Alkov

Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92

Hall

Brännkyrkagatan 92

Fastighet

Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92
Brännkyrkagatan 92

Planlösning

Brännkyrkagatan 92