Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Partille
Gryningsvägen 57
Hemtrevligt Brf-radhus med hög standard!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 395 000 SEK
- Boarea: 131.8 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 10 538 kr. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
- Förening: HSB BRF Furulund i Partille
- Byggnadsår: 1992
- Område: Partille, Partille
utgångspris
3 395 000 SEK
Visningar
11
Maj
14:15 - 15:00
Varmt välkommen till visning! Bokning sker via SMH:s hemsida.
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Gryningsvägen 57
Nu ges möjligheten att förvärva ett fantastiskt radhus i bostadsrättsform med hörnläge. Här har många förbättringar gjorts mellan 2022 och 2024 såsom kök och badrum, entré samt enhetliga ytskikt. Här erbjuds hög materialstandard och en härlig planlösning. Bostaden har en öppen social atmosfär mellan vardagsrum och uteplats och passar perfekt för större middagar och sociala tillställningar.
Bland det bästa med bostaden är dess uteplats som är belägen i direkt söderläge och erbjuder sol de flesta timmarna på dagen och har ett insynsskyddat läge. Tomten har även gräsmatta med sikt mot lummig natur.
Här bor du i en bostadsrätt med villakänsla på attraktiv adress med närhet till både köpcenter, matbutiker, och flertalet skolor. Partille är en väldigt aktiv kommun som erbjuder flertalet idrottsalternativ och till Göteborg centrum tar det endast en kvart med bil. Kommunala förbindelser finns det gott om som tar dig fram och tillbaka mellan delar av Partille och Göteborg.
Varmt välkommen till visning!
Entré
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv med marmorering och ljusa väggar. Förvaring på plan 1 sker i tre garderober och en klädkammare/förråd. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr och lås från Yale Doorman.
Sovrum 1
Stort sovrum med gråa kulörer på både golv och väggar. Här ryms både dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord eller ytterligare förvaring.
Sovrum 2
Stort sovrum med gråa kulörer på både golv och väggar. Här ryms både dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord eller ytterligare förvaring.
Kök
Nyrenoverat kök från 2022 med grå inredning med god förvaring, svarta vitvaror och vitkaklade väggar. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd med ismaskin, integrerad ugn och mikro, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt vinkyl. I köket får matgrupp plats för 4-6 personer.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med laminatgolv i grå kulör och tapetserade väggar. Här ryms både större matplats för sociala tillställningar och större soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens härliga uteplats.
Sovrum 3
Sovrum med plats för mindre säng och eventuell extra förvaring. Grålaminerat golv och tapetserade väggar. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet.
Uteplats
Fantastisk uteplats i anslutning från vardagsrummet med altan om ca 20 kvm och gräsmatta. Helt insynsskyddad tomt med plats för odling, grill och utemöbler. Tomten är belägen i direkt söderläge vilket innebär sol största delen av dagen, perfekt för sociala tillställningar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51
Månadsavgift
10 538 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
131.8 m² föreningens information
Andel i förening
1,5285 %
Andel av årsavgift
1,5285 %
Nettoskuldsättning
884 074 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Reparationsfond
6 367 kr
Uteplats
Fantastisk uteplats med altan om ca 20 kvm och gräsmatta. Helt insynsskyddad tomt med plats för odling, grill och utemöbler. Tomten är belägen i direkt söderläge vilket innebär sol största delen av dagen, perfekt för sociala tillställningar.
Bilplats
Föreningen har många parkeringsplatser som boende kan få tillgång till direkt.
Föreningen
Namn
HSB BRF Furulund i Partille
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
87 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Äger
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har sammanlagt 87 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna fördelas enligt följande:
24 stycken - 2 rok
28 stycken - 3 rok
11 stycken - 4 rok
24 stycken - 5 rok.
Föreningen har även två lokaler samt en gruppbostad som i nuläget är uthyrd till Partille kommun.
Föreningen äger fastigheten Skulltorp 1:870. Föreningen har en expedition belägen i kvartersgården, Gryningsvägen 45. Expeditionen har öppet varje helgfri tisdag mellan kl 18-19.
24 stycken - 2 rok
28 stycken - 3 rok
11 stycken - 4 rok
24 stycken - 5 rok.
Föreningen har även två lokaler samt en gruppbostad som i nuläget är uthyrd till Partille kommun.
Föreningen äger fastigheten Skulltorp 1:870. Föreningen har en expedition belägen i kvartersgården, Gryningsvägen 45. Expeditionen har öppet varje helgfri tisdag mellan kl 18-19.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV & bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
Årsavgiften förändrades 2023-01-01 med +10%.
Årsavgiften förändrades 2024-01-01 med +3%.
Årsavgiften förändrades 2024-01-01 med +3%.
Tv och Bredband
Föreningen har bredbandsavtal med Telia.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett övernattningsrum som går att hyra för 150 kr per natt.
Samlingslokal som föreningens medlemmar kan hyra för 400 kr (200 kr om den hyrs för barnkalas). Detta bokas via föreningens expedition belägen på Gryningsvägen 45.
Relaxrum med bastu och solarium.
Grovtvättstuga.
Det finns även en spolplatta där föreningens medlemmar kan spola av bilen.
Samlingslokal som föreningens medlemmar kan hyra för 400 kr (200 kr om den hyrs för barnkalas). Detta bokas via föreningens expedition belägen på Gryningsvägen 45.
Relaxrum med bastu och solarium.
Grovtvättstuga.
Det finns även en spolplatta där föreningens medlemmar kan spola av bilen.
Parkering
64 garageplatser (350 kr/mån)
25 p-däck under tak (300 kr/mån)
36 p-platser (150 kr/mån)
Till parkeringsplatserna är det separat kö.
25 p-däck under tak (300 kr/mån)
36 p-platser (150 kr/mån)
Till parkeringsplatserna är det separat kö.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar i föreningen:
2002 Fastigheter utvändig renovering inkl. målning.
2004 Avloppsstammar genomspolade
2006 Ny tvättmaskin och torktumlare i grovtvättsstuga
2006 Ombyggnad gruppbostad
2009 Reparation och impregnering av murade fasader
2009 Yttre underhåll av fasader och tak
2012 Utbytta ventilationsaggregat
2013 Energioptimering
2016 Målning av fasader och byte av panel och hängrännor
2017 Nya vipportar med fjärrkontroll installerades
2018 Ny vikport till parkeringsdäcket installerades
2019 Alla avloppsstammar spolats
2019 OVK-besiktning
2020 Renovering av föreningslokal
2021 Nya tak och plåthuvar samt utökad taksäkerhet
2022 Installation av nytt fibernät i området.
2023 Utförd OVK
Kommande åtgärder:
2024 Renoveringen av parkeringsdäcket
2024 Renovering och underhåll av samtliga balkonger
2026 Byte/målning av fasad i området
2002 Fastigheter utvändig renovering inkl. målning.
2004 Avloppsstammar genomspolade
2006 Ny tvättmaskin och torktumlare i grovtvättsstuga
2006 Ombyggnad gruppbostad
2009 Reparation och impregnering av murade fasader
2009 Yttre underhåll av fasader och tak
2012 Utbytta ventilationsaggregat
2013 Energioptimering
2016 Målning av fasader och byte av panel och hängrännor
2017 Nya vipportar med fjärrkontroll installerades
2018 Ny vikport till parkeringsdäcket installerades
2019 Alla avloppsstammar spolats
2019 OVK-besiktning
2020 Renovering av föreningslokal
2021 Nya tak och plåthuvar samt utökad taksäkerhet
2022 Installation av nytt fibernät i området.
2023 Utförd OVK
Kommande åtgärder:
2024 Renoveringen av parkeringsdäcket
2024 Renovering och underhåll av samtliga balkonger
2026 Byte/målning av fasad i området
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
3 395 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
1 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (3 vuxna & 1 barn) ingår hushållsel ca 1000 kr/år och hemförsäkring ca 2000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energideklaration
Utförd 2021-01-11
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
110 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare