Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lindome
Stockens väg 25
Ett hem byggt med hjärtat på naturskönt & ostört läge!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 8 400 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 193 kvm
- Tomtarea: 2 215 kvm
- Byggnadsår: 2020
- Område: Lindome, Mölndal
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Skäggered 3:29
utgångspris
8 400 000 SEK
Visningar
27
Apr
11:00 - 12:00
Varmt välkommen till visning! Bokning sker via SMH:s hemsida.
Ansvarig mäklare
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Stockens väg 25
Nu ges chansen att förvärva ett av Mölndals finaste hus placerat på ett idylliskt läge med fantastisk utsikt i ostört naturområde. Välkomna till Stockens Väg 25, ett hus byggt med hjärtat! Uppfört 2020 med A-hus erbjuds inte bara en exklusiv genomgående standard. Här genomsyras varje rum av extra väl genomtänkta tillval som höjer levnadsstandarden markant. Bostaden rymmer ett härligt inbjudande vardagsrum med en otrolig rymd, ett stort kök från Marbodal med extra allt i form av dubbel kyl/frys, dubbla diskhoer och dubbla diskmaskiner samt en smart planlösning och sist men inte minst ett helt eget biorum!
Med genomgående vattenburen golvvärme, ett smart uppvärmnings- och ventilationssystem samt effektiva ljuskällor blir denna bostad extremt energieffektiv och ger oss klassificering A på energideklarationen. Detta innebär att man även kan ta så kallade gröna bolån och såklart hålla nere driftskostnaderna.
Utöver en kostnadssnål bostad erbjuds även en fantastisk miljö. Här bor ni på ett ostört och fritt läge med naturen som närmsta granne. Istället för trafikljud hörs fågelkvitter och rasslande av löv. Istället för grannens insyn skymtas älg, rådjur, räv och tranor frekvent. På bostadens generösa altan kan härliga sommarkvällar avnjutas och grillen kan gå varm. Här finns även plats för spabad då altanen har en förstärkt del som klarar av trycket och extra möjligheter att bygga ut finns också. Parkering sker antingen i fastighetens dubbelgarage eller på den stora uppfarten.
I området finns både skolor, förskolor, närbutiker och träningsmöjligheter. På bara ett par minuter med bil når du E6 med anslutning till både Göteborgs och Kungsbackas stora serviceutbud.
Varmt välkomna till detta otroliga hem!
Entré
Stor välkomnande hall med mörkt klinker och vita väggar. Bostaden är utrustad med nyckelfri säkerhetsdörr via Yale Doorman. Bostaden har ett genomgående parkettgolv med vitmålade väggar och vattenburen golvvärme i alla rum tillsammans med dimmbara spotlights som styrs via Plejd.
Kök
Högkvalitativt kök från Marbodal med vita köksluckor och bänkskivor i svart stenkomposit. Stort, öppet kök där maten lagas på köksön som även erbjuder extra förvaring och sittplats för tre personer. Fullutrustat kök med en kombinerad kyl/frys samt kyl & frys i fullhöjd. Induktionshäll och vask i köksö samt integrerad fläkt i taket. Extra stor diskho och blandare med slangfunktion på köksdelen som vetter mot framsidan. Övriga vitvaror är kombinerad ugn/mikro, extra ugn, två fullstora diskmaskiner och ett generöst skafferi.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med härliga fönsterpartier, härlig rymd tack vare ryggåstaket och plats för både soff- och matgrupp. Matgruppen kan rymma allt från 6-12 personer. Parkettgolv och vita väggar med dimmbara spotlights i fönsterpartierna. Förstärkta och förberedda väggar för TV och elanslutningar.
Master bedroom
I anslutning från vardagsrummet återfinns bostadens master bedroom som erbjuder både walk-in closet och ett stort privat badrum. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang finns.
Badrum en suite
Privat helkaklat badrum i master bedroom utrustat med extra förvaring, WC, regnfalssdusch med glasvägg, spabadkar och dubbelt handfat & kommod samt spegel med LED-belysning. Extra förvaring sker i högskåp.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats finns för större säng eller mindre tillsammans med skrivbord eller lekhörna.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats finns för större säng eller mindre tillsammans med skrivbord eller lekhörna.
Badrum 2
Helkaklat badrum med extra stora kakelplattor för exklusiv känsla. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med ihopfällbara glaspartier. Extra förvaring sker i högskåp.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med golvklinker och vit våtrumsfärg på väggar. Smart väggmonterad tvättställning för god torkmöjlighet. Utrustat med dubbla tvättmaskin samt en torktumlare.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Skäggered 3:29
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 5 sovrum
Boarea
193 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 215 kvm
Uteplats
Fantastisk solsäker altan i sydöst med en imponerande storlek om ca 150 kvm med fri utsikt över de öppna ängarna. Sommartid erbjuds sol från soluppgång till cirka 18.00. På altanen finns en separat extraförstärkt sektion för pool/utebad. Omhängnande räcke i glassektioner med inbyggd belysning. Sol- och vindsensor kontrollerar markis i pergolasektion.
Altanen är förberedd med en dold glasdörr, vilket ger möjlighet att enkelt bygga trapp ner till nästa etage där reningsverket är placerat. Plats finns för tillbyggnad av altan, odlingsdel eller pool.
Altanen är förberedd med en dold glasdörr, vilket ger möjlighet att enkelt bygga trapp ner till nästa etage där reningsverket är placerat. Plats finns för tillbyggnad av altan, odlingsdel eller pool.
Bilplats
Stort dubbelgarage med extra bredd, djup och höjd om totalt 54 kvm. Garaget har en slagport och en elport och har indraget vatten. Installerad luft/luft-värmepump för optimalt klimat. Plats för två fordon finns inuti garaget, två bredvid garage och ytterligare två framför huset. Här finns även laddstation för elbil.
Länkar
Tomt
Nedanför uppfart finns en grusplan med plats för flertalet fordon alternativt ett attefallshus.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
2020
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
FTX
RENOVERINGAR MM.
Förbättringar av fastighet:
2020 - Flytt av vattenfiltrering
2020 - Luft/luft-värmepump i garage
2020 - Markarbeten
2020 - Installation av vattenrening
2021 - Nybyggnation altan och markis
2021 - Indragning av Fiber
Samtliga åtgärder gjorda av fackman.
2020 - Flytt av vattenfiltrering
2020 - Luft/luft-värmepump i garage
2020 - Markarbeten
2020 - Installation av vattenrening
2021 - Nybyggnation altan och markis
2021 - Indragning av Fiber
Samtliga åtgärder gjorda av fackman.
Bredband
Öppet fibernät (IP Only)
Ekonomi
utgångspris
8 400 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
6 147 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
4 404 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
5 755 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
6 175 kr/år
El
1 945 kr/år
VA
8 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr/år
Försäkring
8 239 kr/år
Övrigt
9 000 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på (2 vuxna & 2 barn). De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesituation och levnadssätt.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 459 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-03-14
Energiprestanda primärenergital
42 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
22 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
A
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Mölndal skäggered ga:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1481K-2023/19.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1481K-2023/19.2
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Allmänt om området
I Lindome finns det bästa av två världar. En lugn och naturskön miljö med fantastiska vyer, tillräckligt med bekvämligheter för den med bil, samtidigt som städernas möjligheter bara är en kort resa bort. I nära anslutning ligger Sandsjöbacka Naturreservat som erbjuder långa promenad- och vandringsleder och en fantastisk natur. Runtom Lindome finns också flertalet badsjöar.
Kommunikation
I Lindome finns pendelstation som tar dig både söderut mot Kungsbacka samt in mot Mölndal och Göteborg. Gratis pendelparkering på båda sidor spåret finns. Från Lindome finns snabb tillgång till E6 och med bil tar det endast cirka 15 min till Göteborgs centrum utan trafik. Lika långt till Kungsbacka som till Göteborg med Mölndal däremellan.
Närservice
I Lindome centrum finns matbutiker, restauranger, apotek och annan service som vårdcentral, skola, bibliotek och tandläkare. Ica Maxi, Willys och Freeport ligger bara 10 min söderut med bil och 5 min norrut återfinns Kållereds serviceutbud med IKEA, Willys, Coop, Rusta, Systembolag med mera.
Övrigt
Lindomes föreningsliv är stort och erbjuder allt från boll- och racketsporter till golf, gym och ett brett alternativ för den hästintresserade.
Utbudet av skolor och förskolor är även det stort och ett flertal av varje återfinns runtom centrala Lindome.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare