Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rotebro
Hollywoodvägen 103
Tillbyggt och rymligt gavelradhus med stor, lättskött tomt!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 800 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 141 kvm + 20 kvm biarea
- Tomtarea: 371 kvm
- Byggnadsår: 1986 - Ombyggt 1998
- Område: Rotebro, Sollentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Rävgrytet 48
Utgångspris
4 800 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0735118228
- e-post: cherry.lindstrom@smh.se
- Kontor: Sollentuna
Välkommen till Hollywoodvägen 103
Välkommen till detta ljusa och rymliga gavelradhus med en stor och lättskött tomt! Här finns två träaltaner, fruktträd, bärbuskar och en inramande häck (liguster- och bokhäck) som skapar en trivsam och privat atmosfär. Vid entrén finns ett praktiskt förråd.
Entréplan
Den tillbyggda entrén leder in till en rymlig hall. Här finns ett stort och renoverat kök med matplats för 6–8 personer, ett ljust vardagsrum samt ett helkaklat badrum. Entréplanet rymmer även två ljusa sovrum och en tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
Övre plan
På övre plan finns ett stort allrum, som vid behov kan delas av till ytterligare ett sovrum, samt två sovrum och en gäst-wc.
Barnvänligt och naturnära läge
Huset ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor och skolor. Här finns även goda möjligheter till fritidsaktiviteter med närhet till öppna fält, skog, golfbana, fotbollsplan, tennisbanor och ridhus. Busshållplatsen Holmboda ligger bara ett par minuters promenad bort, där buss 520 går mot Sollentuna station och når Rotebro station på endast sex minuter.
Om samfälligheten
Bostaden tillhör Hollywoods Samfällighet, som består av 98 fastigheter. Föreningen bildades den 19 februari 1987 och förvaltar gemensamma områden såsom vägar, garage, grönområden, planteringar och lekplatser.
Inom samfälligheten finns två kvartersgårdar:
• Hollywoodvägen 44 – kan hyras av medlemmarna för fester, barnkalas m.m. Lokalen har bord, stolar och porslin för cirka 45–50 personer, en soffgrupp samt fullt utrustat kök med kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin och spis.
• Hollywoodvägen 75 – kan hyras för övernattning och har sängplatser för 5–6 personer samt ett enklare kök.
Samfällighetsavgiften är 2 415 kr/mån och inkluderar garage, el för garagen, en del av vattenförbrukningen (125 m³) samt snöröjning.
Läs mer på: www.hollywoodvagen.se
Varmt välkommen på visning!
- Garage
- Tillbyggt gavelradhus
- Renoverat och rymligt kök
- Fyra sovrum och stort allrum
- Stor och lättskött tomt med två uteplatser och häck runt
- Barnvänligt område nära skolor, förskolor och fritidsaktiviteter
- Huset är besiktat
Exteriör
Välkommen!
Uteplats
Uteplats med morgonsol.
Stor uteplats med eftermiddags- och kvällssol.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med trappuppgång till övre plan. Målade väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat och toalett. Klinkergolv med golvvärme.
Sovrum 1
Rymligt och ljust sovrum med utgång till altan. Ljusa väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 2
Ljust sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 3
Ljust och insynsskyddat sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.
Sovrum 4
Ljust och insynsskyddat sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.
Hall
Tillbyggd entré med målade väggar och klinkergolv. Hallen har tapetserade väggar och ekparkettgolv.
Allrum
Stort allrum med fönster, som enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Ljusa väggar och laminatgolv. Här finns även en stor klädkammare.
Gäst wc
Gästtoalett med handfat och toalett. Målade väggar och våtrumsmatta.
Tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och varmvattenberedare. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Rävgrytet 48
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
141 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
371 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1986, Ombyggt 1998
Byggnadstyp
1½-plans gavelradhus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas isoler samt 3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk till- o frånluft
Ekonomi
Utgångspris
4 800 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 798 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 239 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 290 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
36 182 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
28 980 kr/år
Renhållning
3 003 kr/år
Försäkring
12 115 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften är 2 415 kr/mån och inkluderar garage, el för garagen, en del av vattenförbrukningen (125 m³) samt snöröjning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
80 280 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2019-05-23
Energiprestanda primärenergital
107 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
67 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna rotebro ga:13 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna rotebro ga:18 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna rotebro ga:18 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Stadsplan (1982-11-25)
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cherry Lindström
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare