Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Märsta - Sätuna
Västra Bangatan 61A
Bostad för den större familjen
SNABBFAKTA
- Pris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 110 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 7 187 kr
- Förening: HSB BRF Stinsen i Märsta
- Byggnadsår: 1965
- Område: Märsta - Sätuna, Sigtuna
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Västra Bangatan 61A
Omsättningen är låg på dessa femmor så här finns en ovanlig möjlighet att skaffa ett boende som passar även den större familjen. Det fina hörnläget ger ett extra fönster på långsidan i vardagsrummet och skapar en skön atmosfär. Nu när föreningen har bytt fönster och för några år sedan installerat en mycket större och inglasad balkong så ser man verkligen potentialen i denna bostad. Att badrum, wc och hall är renoverade gör att det bara är att flytta in. Stor reparationsfond finns.
Trevlig bostad med hela fyra fullstora sovrum och rymligt vardagsrum samt kök, wc och badrum.
Allmänt
Mycket trevlig och välvårdad bostad. Renoverat badrum, wc-golv och väggar, samt hall. I övrigt välvårdat och till delar originalskick.
Badrum
Fint nyligen renoverat badrum med helkaklade väggar med moderna större liggande plattor i vitt samt mörkare klinkergolv. Utrustat med duschhörna med vikbara glasdörrar, handfat i kommod och wc samt ett mindre högskåp för förvaring.
Hall
Nyligen renoverad hall i två vinklar med ny ekparkett och ljusa väggar
Vardagsrum
Mycket stort vardagsrum där hörnläget ger ett extra fönster och skapar ett ljusare rum. Välhållen fin ekparkett och ljusa väggar. Här möblerar säljaren med en matplats i ena änden.
Kök
Rymligt kök med plats även för matbordet. Köket har idag en långsida med över och nederskåp samt arbetsytor och två stycken kyl&frys och ett städskåp. Köket är original och kan behöva lite kärlek.
Sovrum 1
Sovrum med två inbyggda garderober. Vinylmatt och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med matta och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Här finns en inbyggd garderob samt 3 fristående. Direkt access till den härliga balkongen. Dörr finns mot vardagsrum och mot kök så ett matrum här skulle även fungera perfekt.
Balkong
Stor härlig inglasad balkong som fungerar som ett extra rum till lägenheten. Balkongen vetter mot den gröna och fina innergården. Balkongen nås från sovrum 3 som ligger invid köket.
Sovrum 4
Normalstort sovrum med matta och tapeter.
Exteriör
Bilder som visar framsida och baksida på huset där du även bekvämt nära kan parkera bilen.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
177
Månadsavgift
7 187 kr
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum + Kök
Boarea
110 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,4662 %
Andel av årsavgift
0,4662 %
Nettoskuldsättning
-31 974 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Kommentar till andelstal
Notera att nettoskuldsättningen är negativ, föreningen har alltså mer pengar än lån
Reparationsfond
15 547 kr
Uteplats
Mycket stor och härlig inglasad balkong
Allmänt om lägenheten
Fin och välskött bostad där hall, wc och badrum renoverats i närtid. I övrigt är det stilrent men för en del kan lite modernisering komma väl till pass. Föreningen har bytt fönster, bytt till stor härlig inglasad balkong samt fixat stammarna.
Föreningen
Namn
HSB BRF Stinsen i Märsta
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
306 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja minst 5% per delägare
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Sätuna 3:196 som bebyggdes 1965.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector. Föreningen består av 10 bostadshus med tillsammans 42 trapphus med adresserna Västra Bangatan 47 - 65. I föreningen finns en gästlägenhet som kan lånas för 300 kr/natt och en gemensam bastu som kostar 200kr/år samt deposition för egen nyckel. (Reservation för att avgifterna kan ha ändrats) Tvättstugor finns i hus 49, 51, 55, 61 och 63. Grovtvättstuga i 51 och 63. För tillfället mars 2025 så är bastun inte tillgänglig utan skall byggas om.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector. Föreningen består av 10 bostadshus med tillsammans 42 trapphus med adresserna Västra Bangatan 47 - 65. I föreningen finns en gästlägenhet som kan lånas för 300 kr/natt och en gemensam bastu som kostar 200kr/år samt deposition för egen nyckel. (Reservation för att avgifterna kan ha ändrats) Tvättstugor finns i hus 49, 51, 55, 61 och 63. Grovtvättstuga i 51 och 63. För tillfället mars 2025 så är bastun inte tillgänglig utan skall byggas om.
FÖRENINGENS EKONOMI
3% höjning av avgifterna 2016 och ingen förändring 2017 och 2018. 2019 höjdes avgifterna med 3%. Ingen höjning 2020 eller 2021. 2023 höjdes avgifterna med 8%. 4% höjning 2025 1/1
Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband från och TV från Telenor (2019).
Parkering
Föreningen har totalt 53 varmgarage och 70 kallgarage samt 70 motorvärmarplatser och 10 husvagnsplatser. Därutöver finns 138 avgiftsbelagda p-platser där du som medlem står med p-tillstånd som kostar 800 kr/år. Parkeringstillståndet får man från styrelsen i föreningen. Avgift för varmgarage 728 kr/mån, Besökande betalar avgift, för närvarande 8 kr/tim eller 61 kr/dygn - max 3 dygn.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad genom Protector
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 310 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024 Fönsterbyte klart
2024 Nya låssystem med porttelefon och kodbrickor
2024 Justering av värmeinställningar
2024 Nya eluttag med timer i varmgaragen
2024 Uppdatering av undercentraler
2024 Installation av temperaturloggar i lägenheterna
2024 Nya räcken vid p-ytorna
2023 Ny belysning på innergårdar
2023 Renovering av grusgångar
2022 På lekplatserna har viss utrustning bytts ut / tillkommit
2022 Byte av belysning på gårdarna
2022 Renovering av boulebana
2020 Nya bänkar till samtliga gårdar
2020 Nya portar till varmgaragen
2020 Ny asfalt utanför garagen
2019 Anslutning till fiber via telenor
2018 Byte av termostater och stamventiler
2017 Vattenrörsbyten, exteriörbelysning och lekutrustning
2016 Fasadputs, reparation av samtliga tak samt stuprör
2014 Ny utrustning i tvättstugor
2014-2015 Nya balkonger
2011 Stamrenovering av avloppsrör via relining
Plan närmaste tiden:
Återuppbyggnad av bastu
Installation av elbilsladdare (12 p-platser)
Linjemarkering av parkeringsplatser för bättre ordning
Revidering av underhållsplanen under 2025
Granskning av behovet av stambyte
Återställning av hus 45 för föreningens ändamål
Byte till stålutedörrar i hus 49, 51, 55, 61 och 63 (källardörrar) med start 2025
Utredning av alternativ för bergvärme och värmeåtervinning
2024 Nya låssystem med porttelefon och kodbrickor
2024 Justering av värmeinställningar
2024 Nya eluttag med timer i varmgaragen
2024 Uppdatering av undercentraler
2024 Installation av temperaturloggar i lägenheterna
2024 Nya räcken vid p-ytorna
2023 Ny belysning på innergårdar
2023 Renovering av grusgångar
2022 På lekplatserna har viss utrustning bytts ut / tillkommit
2022 Byte av belysning på gårdarna
2022 Renovering av boulebana
2020 Nya bänkar till samtliga gårdar
2020 Nya portar till varmgaragen
2020 Ny asfalt utanför garagen
2019 Anslutning till fiber via telenor
2018 Byte av termostater och stamventiler
2017 Vattenrörsbyten, exteriörbelysning och lekutrustning
2016 Fasadputs, reparation av samtliga tak samt stuprör
2014 Ny utrustning i tvättstugor
2014-2015 Nya balkonger
2011 Stamrenovering av avloppsrör via relining
Plan närmaste tiden:
Återuppbyggnad av bastu
Installation av elbilsladdare (12 p-platser)
Linjemarkering av parkeringsplatser för bättre ordning
Revidering av underhållsplanen under 2025
Granskning av behovet av stambyte
Återställning av hus 45 för föreningens ändamål
Byte till stålutedörrar i hus 49, 51, 55, 61 och 63 (källardörrar) med start 2025
Utredning av alternativ för bergvärme och värmeåtervinning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Se föreningsinfo
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2018-05-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
126 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Endast ca 1 km till Märsta centrum med dess utbud av matvarubutiker, affärer, caféer och restauranger. Det är även kort promenadavstånd till flertalet förskolor och skolor, upp till högstadiet.
Stora delar av området uppfördes i mitten av 1960-talet för att snabbt skapa arbetarbostäder till Arlandas snabba tillväxt.
Området rymmer både BRF lägenheter, hyreslägenheter ägda av Sigtunahem, privata värdar med hyreslägenheter samt villor och radhus.
Kommunikation
Helt perfekt beläget område med kort promenad till Märsta Station från vilken du har smidig pendling till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Buss går även genom området mot Märsta Station och Sigtuna.
Närservice
Här finns restauranger, caféer, barer och ett antal mindre butiker på bekvämt promenadavstånd. Området rymmer även ett flertal förskolor samt Sätunaskolan med låg och mellanstadium, det är även gångavstånd till två högstadieskolor. Dygnet runtöppet gym, solarium mm finns även inom området.
Parkering
När det gäller flerbostadshusen i området så gäller allmänt att det finns relativt gott om parkeringar utomhus och ett antal kall- och varmgarage samt carportar. Till dessa råder separata kösystem och separata avgifter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare