Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Dalénum
Optikvägen 13
Härlig 3:a i högt söderläge mot vattnet!
SNABBFAKTA
- Boarea: 71 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 6 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 381 kr. Inkl. värme samt samt abonnemang från Telia (220kr) som inkluderar TV (samt tv-box), ip- telefoni med eget nummer och bredband.
- Förening: Brf Kajtorget Dalénum
- Byggnadsår: 2017
- Område: Dalénum, Lidingö
Ansvarig mäklare
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739206209
- e-post: annika.hedman@smh.se
- Kontor: Lidingö
Vardagsrum
Ett vardagsrum som badar i sol genom fönster och dörr ut till lägenhetens balkong. Här är gott om plats för soffmöbler och fåtöljer.
Master Bedroom
Rofyllt Master med gott om utrymme för dubbelsäng samt byrå eller skrivbord. Hel garderobsvägg med skjutdörrar för maximal förvaring. Utsikt mot himmel och de vackra gamla industribyggnaderna i tegel.
Sovrum - Arbetsrum
Mysigt sovrum eller arbetsrum med plats för säng och mindre möblemang. Fin utsikt ut över vattnet.
Hall
Rymlig hall med garderober och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Mörkt stengolv samt vita väggar. Genomgående för detta hem är vita och ljusgrå väggar och parkettgolv i ljus Ask.
Badrum
Stort helkalklat badrum med dusch (förberett för badkar), tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk med ovanliggande väggskåp. Handfat med kommod i vitt samt överliggande spegelskåp, golvvärme.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 501
Månadsavgift
4 381 kr, Inkl. värme samt samt abonnemang från Telia (220kr) som inkluderar TV (samt tv-box), ip- telefoni med eget nummer och bredband.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
71 m² föreningens information
Våning
6 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,6671 %
Nettoskuldsättning
918 924 kr
Föreningen
Namn
Brf Kajtorget Dalénum
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
141 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kajtorget bildades 2016 och byggnaderna har uppförts av JM precis som resten av området. Byggnaderna stod färdiga under 2018 då de första flyttade in. I föreningen finns totalt 141 lägenheter om 1- 6 rum, för att passa såväl singelhushåll som familjer. Alla lägenheter har minst en balkong eller uteplats och tillsammans ramar husen in den lummiga innergården med gröna ytor och plats för både vila och lek. Föreningen är välskött med en aktiv styrelse och ekonomin stabil.
FÖRENINGENS EKONOMI
Under 2024 höjdes avgifterna med 10 % samt hyran för garageplatser (bil, moped samt MC). Gällande 2025 har styrelsen inte för avsikt att höja avgifter och hyror ytterligare.
Finns det fler avgifter än för själva bostaden?
Ja, varmvatten debiteras i efterhand, utifrån förbrukningen.
För Tripple Play från Telia (TV, Telefoni samt Bredband) med en årsavgift på 2640 kr, som debiteras på avgiftsavin per månad.
Avgift för parkering tas ut (se Parkering).
Finns det fler avgifter än för själva bostaden?
Ja, varmvatten debiteras i efterhand, utifrån förbrukningen.
För Tripple Play från Telia (TV, Telefoni samt Bredband) med en årsavgift på 2640 kr, som debiteras på avgiftsavin per månad.
Avgift för parkering tas ut (se Parkering).
Tv och Bredband
Föreningen har centralt avtal med Telia och varje bostadrättsinnehavare betalar 220 kr/månad och erhåller då Telia Triple-Play
Parkering
Det finns 120 platser i garaget, samtliga med möjlighet till att ladda elbil.
Av dessa är 8 handikapp-platser, 2 för MC och 4 för moped. Föreningen har i dagsläget 5 markerade platser för gästparkering. Du som medlem kontaktar styrelsen när du tillträtt din lägenhet så får du ett parkeringstillstånd som vänner och besökare kan använda tillsammans med P-skiva på dessa platser. Föreningens ekonomiska förvaltare hanterar kön. Logga in på HSB med mobilt bank-ID. Du kan bara ställa dig i kö från den dagen du har tillträde. Debiteringen är för närvarande 1100 kr för personbilsplats, 500 kr för MC och 250 kr för moped och debiteras månadsvis på avgiftsavin. Läs gärna mer om policy för parkering och garage under dokument.
Av dessa är 8 handikapp-platser, 2 för MC och 4 för moped. Föreningen har i dagsläget 5 markerade platser för gästparkering. Du som medlem kontaktar styrelsen när du tillträtt din lägenhet så får du ett parkeringstillstånd som vänner och besökare kan använda tillsammans med P-skiva på dessa platser. Föreningens ekonomiska förvaltare hanterar kön. Logga in på HSB med mobilt bank-ID. Du kan bara ställa dig i kö från den dagen du har tillträde. Debiteringen är för närvarande 1100 kr för personbilsplats, 500 kr för MC och 250 kr för moped och debiteras månadsvis på avgiftsavin. Läs gärna mer om policy för parkering och garage under dokument.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer information.
https://boappa.se/brf-kajtorget-dalenum-lidingo
https://boappa.se/brf-kajtorget-dalenum-lidingo
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan sedan 2022. Inga större underhåll är planerade närmsta åren då byggnaderna är så pass nya.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 640 kr/år
vatten
1 440 kr/år
Försäkring
2 556 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 636 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Fortum
Elleverantör
Ellevio
Energideklaration
Utförd 2020-03-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Dalénum är en helt ny stadsdel som har tagit form i det gamla AGA-området på Lidingö. Beläget vid Lidingös södra strand. Namnet kommer från den svenske uppfinnaren och Nobelpristagaren Gustaf Dalén som bland annat grundade företaget AGA. Här möter anrik industrihistoria modern bostadsdesign och successivt skapas en levande stadsdel och trivsam boendemiljö med utsikt över Stockholms hamninlopp. Här bor du nära vattnet och kan njuta av promenader längs strandpromenaden eller koppla av i någon av områdets tre parker samtidigt som du har nära till service och kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt, bekvämt och bekymmersfritt på Lidingö.
Kommunikation
Från Dalénum tar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan, som stannar vid AGA station, når du Ropsten på ca 10 minuter, där du sedan tar dig vidare med tunnelbana eller buss. Med buss kan du resa till och från Dalénum under hela dygnet och med bil tar du dig enkelt från Dalénum, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. För att utnyttja det härliga sjöläget och Stockholms vattenvägar så finns det en båtlinje som idag går mellan Storholmen, Ropsten, Dalénum, Nacka och Nybrokajen. även här åker du på ditt SL-kort. C.a 15 min till Ropsten och 40 min till Nybrokajen. Cykel tar ca 10 min till Ropsten på fina cykelbanor som underhålls vintertid enligt stadens strategi. Cykel kan även tas på SL-båt för pendling/äventyr från Nacka. Cykling mot innerstaden finns sammanhängande cykelbana fram till Stockholm Stadion eller tekniska högskolan. Cykling med destination norr om Stockholm får njuta av fina bilfria Björnnäsvägen.
Närservice
Alldeles intill Dalénum hittar du förutom välsorterade ICA Kvantum också bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori. I närheten hittar du också mataffären Willys med ett brett och prisvärt sortiment. 700 m bort vid Skärsätra Torg ligger Lidingö Saluhall som erbjuder fantastisk fisk/kött/delikatessdisk. Även dagens lunch och Aw på fredagar. För dig som vill vara aktiv så finns alla möjligheter. I området finns ett komplett SATS träningscenter och på promenadavstånd hittar du flera idrottsanläggningar där du både kan åka skridskor, simma eller varför inte spela tennis. Närheten till Kappsta grönområde, Kottlasjön och Långängens naturreservat erbjuder fantastiska möjligheter för dig som både vill vara aktiv eller vistas i vacker natur. Allt eftersom området utvecklas kommer utbudet i området att öka.
Parkering
De flesta föreningar i Dalénum har tillhörande garage under fastigheten där du parkerar tryggt och bekvämt i ett varmgarage under gården. Alla platser har tillgång till laddare för el, kostnad för detta är 1 000 kr/mån. Kostnadsfri parkering på gator i området med P-skiva.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Annika Hedman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare