Hammarslund

Engelska vägen 33

SÄG HEJ TILL VÅR SENASTE KVADRATSMARTA VILLA MED NÄRHET TILL BÅDE MYLLRANDE STADSLIV OCH REKREATION!

Till salu

Dela

SÄG HEJ TILL VÅR SENASTE KVADRATSMARTA VILLA MED NÄRHET TILL BÅDE MYLLRANDE STADSLIV OCH REKREATION!

Säg hej till vår supercharmiga 30-talsvilla!
Beläget i ett av Kristianstads mest populära områden, på pittoresk och lugn gata, med både myllrande stadsliv och rekreation runt husknuten.
Här bor man på trivsamt läge i en extremt kvadratsmart villa som representerar 1900-talets första hälft. Bostaden rymmer allt man önskar med med flertalet sovrum, härliga sociala ytor, ett mysigt kök, goda förvaringsutrymmen i källarvåningen och en generös trädgård, delvis insynsskyddad i lättskött format. Dessutom extrabyggnader med stor potential och en generös uppfart.

Villan förbesiktigas den 4 april och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring.

Varmt välkommen på visning!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

Engelska vägen 33 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 795 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 104 kvm + 63 kvm biarea
Tomtarea: 1 823 kvm
Byggnadsår: 1939
Område: Hammarslund, Kristianstad
Fastighetsbeteckning: Hammarslund 6:17

1 795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-384196
e-post: charlotte.platoff@smh.se
Kontor: Kristianstad

Assisterande

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0735-399973
e-post: oscar.tillman@smh.se
Kontor: Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriört

Hammarslund är verkligen ett mysigt område. Eller hur!

Hall

Välkommen in. Här hänger vi av jackan. Men vet ni? Det finns ytterligare en hall. Från trädgårdens baksida. Bekvämt!

Kök

Köket är riktigt mysigt och upplevs rymligt. Plats för matgrupp.

Matrum

Visst älskar man de gamla brädgolven och ljusinsläppet från två väderstreck. Här inne finns en värmande kamin också.

Vardagsrum

Även i vardagsrummet hittar vi de fina brädgolven och ljusinsläppet från två väderstreck. Vi föreställer oss många härliga familjestunder här inne!

Ovanvåning

Ovanvåningen är finurlig och mycket tilltalande i sin planlösning. Brädgolven är på sina ställen vitmålade här vilket gör att allt känns så ljust! Ett extra plus för den lite ovanligare men riktigt snygga sponten på väggarna.

Sovrum

Det ryms många sovrum här uppe. Hela fyra stycken. Det är nuvarande ägare som har åstadkommit detta. Vi tycker det är så bra. Och behöver man inte rummen, nej då plockar man bara ner väggarna. Originalplanlösningen såg ju inte ut så här.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch.

Säljarens egna bilder.

Här sänder man en känsla. Från tidig snödroppskänsla till sen kärleksört!

Om bostaden

Villan förbesiktigas den 4 april och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring.

Varmt välkommen på visning!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Visa mer

ALLMÄNT

Hammarslund 6:17

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

104 m² + 63 m² biarea taxeringsinformation

Om boarean är viktig för köparen bör köparen företa en egen uppmätning.

1 823 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Elradiatorer,luft/luft/ och kamin

1939

1½-plansvilla med källare

Plåt

3-glas

Betongpannor

Trä

Källare

Betongsten

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Yttertaket har renoverats av tidigare ägare runt 2010.
Dusch och wc har renoverats av tidigare ägare
Vind har tilläggsisolerats av tidigare ägare.
Dränering och utvändigt fuktskydd mot källarväggarna utvändigt 2013 med isodrän. Utfört i egen regi av tidigare ägare.

Fiber finns

Ekonomi

1 795 000 kr

10 074 kr/år

1 784 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 053 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 360 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

23 482 kr/år

7 174 kr/år

3 000 kr/år

5 937 kr/år

589 kr/år

40 182 kr/år

5 personer

C4 Energi

Fortum sedan november 2024

11 592 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-04-03

102 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1983-10-12)

Allmänt om området

Hammarslund är ett centralt beläget bostadsområde i Kristianstad. Det ligger trevligt mellan centrumkärnan och det expansiva området kring C4 shopping. Här har på senare år byggts ett nytt handels- och bostadsområde som snabbt blev populärt. Inom kort avstånd har man här såväl vacker natur som all service man kan tänkas behöva.
Kristianstads ridskola finns i Hammarslund. Mycket populärt för de som är intresserade av hästar och ridning.

Kommunikation

Från Hammarslund tar man sig enkelt via buss till både centrala Kristianstad och vidare.
Påfarten till E22:an är precis i närheten och sommarparadiset Åhus nås enkelt via väg 118.

Närservice

Handelsområdet kring C4 shopping erbjuder stormarknad, gym, vårdcentral, byggvaruhandel, aktivitetscenter för barn (Leos lekland och Jump Yard) samt shoppingcentrat C4 shopping. Det senaste tillskottet i området är utomhuspadelbanor samt en inomhuspadelbana. Dessutom endast 5 min med cykel till City Gross och Hornbach.
Dessutom är avståndet in till centrala Kristianstad kort.

Övrigt

Naturen kring Hammarslund är ljuvlig. På kort promenadavstånd ligger Hammarsjön. Här åker man skridskor på vintern och sommartid njuter man av hur solen speglar sig i vattnet.
Ekenabben är ett populärt utflyktsmål där man kan grilla, promenera, springa och allmänt njuta av skogen.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Engelska vägen 33 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Engelska vägen 33

Till salu

Dela

SÄG HEJ TILL VÅR SENASTE KVADRATSMARTA VILLA MED NÄRHET TILL BÅDE MYLLRANDE STADSLIV OCH REKREATION!

SNABBFAKTA

1 795 000 SEK

Visningar

Charlotte Platoff

Oscar Tillman

Exteriört

Hall

Kök

Matrum

Vardagsrum

Ovanvåning

Sovrum

Badrum

Säljarens egna bilder.

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriört

Hall

Kök

Matrum

Vardagsrum

Ovanvåning

Sovrum

Badrum

Säljarens egna bilder.

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.