Norrby Gård

Norrbygårdsväg 29

Till salu

Dela

Redan vid entrén möts du av ett spektakulärt kök med tak upp i nock, synliga originalbjälkar och en specialdesignad köksö i betong – ett drömkök med både karaktär och funktion. De tre rymliga sovrummen bjuder på naturliga materialval, plats för dubbelsängar och en harmonisk känsla genomgående. Badrummet är stilrent och påkostat med keramikgolv, golvvärme, dusch med glasvägg och en handgjord dörr i återvunnet trä – samtliga innerdörrar i huset är återvunna - en unik detalj som fångar husets själ.

En trappa leder upp till den magiska övervåningen – ett bevarat höloft med renoverade originalgolv, takbjälkar, gjutjärnskamin och ett stort fönster med utsikt mot Väddöviken och lummiga hagar.

Visa mer

Norrbygårdsväg 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 4 rum
Boarea: 160 kvm säljarens information
Pris: 4 900 000 SEK
Byggnadsår: 2004 - okänt
Område: Norrby Gård, Norrtälje
Fastighetsbeteckning: Häverö-norrby 26:91
Tomtarea: 3 332 kvm

4 900 000 SEK

Visningar

8 Jun 11:00 - 12:00

Öppen visning, men anmäl er gärna. Välkomna!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: +46733328015
e-post: sophie.brostrom@smh.se
Kontor: Norrtälje

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Norrbygårdsväg 29

Ombyggd lada
Tre sovrum
Stor havsnära avstyckningsbar tomt
Bad och båt

Kök & Matplats

Redan vid köksentrén möts du av det magnifika köket, där takhöjden sträcker sig ända upp i nock och de vackra, synliga takbjälkarna i original från den gamla ladan skapar en unik karaktär och charm. Här kombineras rustik historia med modern design i en öppen och inbjudande atmosfär.

Köket är specialdesignat med en mix av köksluckor i antikgrön nyans som ger liv och personlighet. Mitt i rummet tronar en stor köksö – lika praktisk som stilren – med gott om förvaring, bänkskiva i rå betong, inbyggd spishäll med integrerad fläkt samt ugn. Gott om förvaring i övriga skåp och all maskinell utrustning såsom rostfri diskho, kyl/frys och diskmaskin. Ett väggmonterat skafferi adderar både funktion och charm.

De stora fönstren bjuder in ljuset och ramar in den lummiga grönskan och hagarna utanför – en utsikt som förhöjer varje måltid. Här finns generöst med plats för ett rejält matbord, perfekt för både vardagsmiddag och festliga tillfällen.

Från köket leder en trappa med stilrent vajerräcke upp till det stora loftet på ca 60 kvm, och under trappan finns smart förvaring som gör rummet än mer funktionellt.

Sovrum

Huset erbjuder tre harmoniska sovrum, samtliga med generöst utrymme för dubbelsäng och möjlighet att inreda efter egen stil. Väggarna är vackert målade med naturgips, vilket skapar en mjuk, levande yta och bidrar till en lugn och hälsosam inomhusmiljö. Golven i slipad betong ger en modern känsla som kontrasterar fint mot det rustika och naturnära.

Fönster i varierande stil ger varje rum sin unika karaktär och släpper in rikligt med dagsljus. Alla sovrum har vitmålade trätak i original från ladan – en vacker detalj som vittnar om byggnadens historia och skapar en varm och genuin känsla.

Vardagsrum

Från köket leder en vacker trappa upp till det förtrollande loftet – det gamla höloftet från ladans storhetstid, nu varsamt bevarat och förvandlat till ett unikt och stämningsfullt utrymme. Ytan här uppe är ca 60 kvm boyta samt en del biyta.

Här ligger det slipade trägolvet i original, vackert renoverat för att behålla sin själ och karaktär. Taket sträcker sig upp med synliga bjälkar som vittnar om byggnadens historia, medan väggar och snedtak skapar en ombonad och varm känsla.

Längs med väggarna finns platsbyggda bänkar och sängplatser, perfekta för vila, läsning eller övernattande gäster. Det stora fönstret vetter mot Väddöviken och bjuder på en vidsträckt utsikt över hagar och vatten – en vy som ständigt förändras med årstidernas skiftningar.

Mitt i rummet står en braskamin i gjutjärn som sprider både värme och atmosfär – perfekt för lugna kvällar under stjärnklar himmel.

Hall

Genom stora glaspartier kliver du in i en ljus och inbjudande hall som genast ger en känsla av rymd och harmoni. Här finns gott om plats för ytterkläder, skor och vardagslogistik – och bakom ett diskret draperi döljer sig praktisk förvaring.

Från hallen når du bostadens tre sovrum samt det stilfulla dusch och wc. Härifrån finns även direkt utgång till en plats i norrläge.

Dusch/wc

Dusch/wc är både funktionellt och smakfullt inrett med keramikgolv i elegant grå ton – självklart med behaglig golvvärme.

Handfatet vilar på en rå betongbänk med förvaring under, vilket ger både karaktär och praktisk användning. Duschdelen ramas in av en stilren glasvägg och är klädd med matchande keramiska plattor även på väggarna.

Som en extra detalj har dörren till badrummet en alldeles egen historia – den är nämligen byggd av säljaren själv, med återvunnet trä från loftets golv.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

Häverö-norrby 26:91

Friköpt

Fritidshus

4 rum, varav 3 sovrum

160 m² säljarens information

Enligt lantmäteri 125 kvm innan ombyggnation och tillkomst av övervåning.

3 332 kvm

Naturtomt

Stenlagd uteplats i söderläge

Finns plats för flera bilar invid boningshuset

Plan naturtomt med gräsytor och stenlagd uteplats. Möjlighet till avstyckning.

BYGGNADSFAKTA

Luft/luftvärmepumpar, golvvärme, braskamin och radiatorer.

2004, okänt

Lada med övervåning

Tegel, puts och trä

2 och 3-glas fönster

Plåt

Tegel

Trä

Betongplatta

Lackerad plåt

Vatten och avlopp via samfällighet

Självdrag

Ombyggd 2022/23

Fiber saknas

Ekonomi

4 900 000 kr

10 074 kr/år

3 074 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 200 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

dokument

Gemensamhetsanläggning 8
Gemensamhetsanläggning 16
Gemensamhetsanläggning 6
Gemensamhetsanläggning 7
Gemensamhetsanläggning 5
Säljarens brev ifylld

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

17 000 kr/år

13 000 kr/år

1 200 kr/år

2 293 kr/år

I posten väg/samfällighet ligger även kostnaden för vatten och avlopp via samfälligheten.

33 493 kr/år

4 personer

Vattenfall

Cheap Energy

Energideklaration

Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:16 ändamål: Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:5 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:6 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:7 ändamål: Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje häverö-norrby ga:8 ändamål: Vattenförsörjning
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2021/468.2
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0188-2021/468.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-2021/468.3

Allmänt om området

Området Norrby Gård ligger vackert intill Väddöviken ca 6 km från havsorten Grisslehamn och ca 11 mil från Stockholm. Du tar dig hit med bil på ca 1 tim och 40 min. Närmaste service finns i Hallstavik ca 17 min från fastigheten. Mycket vackra omgivningar med bad och brygga för områdets ägare.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophie Broström

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Norrbygårdsväg 29 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Norrbygårdsväg 29

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

4 900 000 SEK

Visningar

Sophie Broström

Välkommen till Norrbygårdsväg 29

Kök & Matplats

Sovrum

Vardagsrum

Hall

Dusch/wc

Övriga bilder

Planlösning

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök & Matplats

Sovrum

Vardagsrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.