Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Brålanda
Hopperud 136
Åretruntbostad i närheten av Sikhalls fina strand!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 3 rum
- Boarea: 59 kvm taxeringsinformation
- utgångspris: 1 695 000 SEK
- Byggnadsår: 1990
- Område: Brålanda, Vänersborg
- Fastighetsbeteckning: Hopperud 1:60
- Tomtarea: 1 288 kvm
utgångspris
1 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +4673-8310222
- e-post: daniel.johansson@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Assisterande
Frida Dahlqvist
Mäklarkoordinator/ fastighetsmäklare- Telefon: +4673-8400222
- e-post: frida.dahlqvist@smh.se
- Kontor: Vänersborg
Välkommen till Hopperud 136
HALL
Hall med klinkergolv och målade väggar samt en garderob.
KÖK
Köket renoverades 2017 och är utrustat med kyl/frys, spishäll, spisfläkt och ugn. Laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM
Huset har två sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober i båda rummen.
BADRUM
Badrummet är renoverat 2020 och utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin.
DRÖNARBILDER HUSET
Fin omgivning!
Övriga bilder
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hopperud 1:60
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
59 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 288 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el, luftluftvärmepump och braskamin
BYGGNADSÅR
1990
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, delad borrad brunn. Enskilt avlopp, sluten tank.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2016: Renovering krypgrund
2017: Kök
2020: Badrum
2017: Kök
2020: Badrum
Ekonomi
utgångspris
1 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 432 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
939 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 173 500 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
18 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
Kommentar
I posten uppvärmning inkluderas även hushållsel.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
23 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-02-05
Energiprestanda primärenergital
171 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
95 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg hopperud ga:4 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg hopperud ga:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Vänersborg hopperud ga:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1974-05-06)
Allmänt om området
Brålanda är en tätort belägen ca två mil norr om Vänersborg. Brålanda ligger vackert placerat med närhet till skog och natur i kombination med ett mysigt centrum med bra utbud av service.
Natur:
Brålanda erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till skog och natur. Norr om Brålanda ligger välkända Kroppefjäll som erbjuder allt från fiske, vandring, paddling och skidåkning. Dalslands kanal erbjuder möjligheter till båtliv och fiske.
Historia och kultur: Området har en rik historia som går långt tillbaka i tiden. Gamla byggnader och monument vittnar om Brålandas kulturella arv. Lokala evenemang och festivaler ger invånarna möjlighet att fira och bevara sin kultur. Den vänliga atmosfären i Brålanda gör att man lätt känner sig välkommen.
Skola:
I Brålanda finns Låg- och mellanstadieskola samt bra utbud av barnomsorg.
Samhällsliv: Brålanda är en levande tätort med ett varierat utbud av service och bekvämligheter. I det mysiga centrumet finns affärer, restauranger och kaféer som bidrar till det lokala samhällslivet. Brålanda har ett rikt föreningsliv och en engagerad företagarförening som arbetar för samverkan och att utveckla bygden.
Kommunikation: Trots känslan av att ”bo på landet” bor du med bra kommunikationer. Körsträckan med bil in till Vänersborg är ca 30 minuter. Bussen är ett smidigt alternativ för den som föredrar det.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Johansson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare