Ljusterö-Kårnäs

Saxarfjärdsvägen 9

Unik Skärgårdspärla med båtplats, 3 hus med plats för 12-14 personer! Nära bad!

Till salu

Dela

Unik Skärgårdspärla med båtplats, 3 hus med plats för 12-14 personer! Nära bad!

Välkommen till en exceptionell fastighet i det charmiga och populära fritidshusområdet Kårnäs på Ljusterö – en sällsynt möjlighet för dig som söker det lilla extra i skärgården! Här erbjuds ett välplanerat och karaktärsfullt boende där upp till 12–14 personer kan sova bekvämt, perfekt för både stora familjer och sociala sammankomster.

Den soliga tomten är naturskönt belägen med vackra klipphällar och prunkande växtlighet som ger en privat och avkopplande atmosfär. Flera generösa altaner ger gott om plats för umgänge, solbad och grillkvällar – alltid med en ny favoritplats att upptäcka under dygnets alla timmar. Här finns även förråd/vedbod som kompletterar boendet med praktisk förvaring.

På fastigheten finns flera byggnader som tillsammans skapar en harmonisk helhet med tydliga zoner för avkoppling, umgänge och boende. Med gångavstånd till en av Ljusterös absolut finaste stränder är detta en drömdestination för den som uppskattar salta bad och långa sommarkvällar.

Fastigheten är utrustad med solpaneler, vilket både minskar driftkostnaderna och gör boendet mer hållbart för framtiden.

Sängplatser för 12–14 personer, stora, soliga altaner med olika uteplatser, flera charmiga byggnader i gott skick, förråd/vedbod, fantastisk naturtomt med berg i dagen och planteringar, gångavstånd till badstrand – en av de bästa på Ljusterö och mycket omtyckt och eftertraktat område med både permanent- och fritidsboende

Det här är en unik chans att förvärva en av de mest kompletta fritidsfastigheterna på Ljusterö – perfekt för dig som söker lugn, natur och närhet till havet, utan att kompromissa med komfort och utrymme.

Varmt välkommen att uppleva denna skärgårdsdröm på plats – en fastighet som måste ses för att verkligen förstås!

Kontakta mäklaren för privata och allmänna visningar. Ring 070-7105252

Visa mer

Saxarfjärdsvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 7 rum
Boarea: 117 kvm + 20 kvm biarea. säljarens information
Pris: 6 900 000 SEK
Byggnadsår: 2000
Område: Ljusterö-Kårnäs, Österåker
Fastighetsbeteckning: Kårnäs 1:87
Tomtarea: 2 217 kvm

6 900 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 070-7105252
e-post: wiveca.frisell@smh.se
Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Superlativen är många för den här fastigheten. I ett lugnt och utomordentligt fint läge har säljaren under alla år vårdat, gett kärlek och njutit av allt denna plats har att erbjuda. Påkostat, genomtänkt och välplanerat för att med enkelhet kunna rå om planteringar, bjuda ut ett större sällskap för socialt umgänge, året om, eller bara njuta av lugnet själv. De har njutit av trevliga grannar i god samverkan och kan inte nog skryta om sitt Kårnäs. Platsen måste upplevas! Välkomna att ringa och uppleva!

Trädgård

En magisk trädgård med gångar av sten, bergshällar och fantastiska planteringar, på baksidan äger du det vackra berget som ramar in hela baksidan av tomten. Trädgården måste upplevas på plats där man förstår vilken kärlek säljaren lagt ner genom åren.

Vardagsrum

Vardagsrum och kök sitter ihop och har en öppen planlösning. Här har du plats för soffgrupp, tillhörande möblemang och en inbyggd tv.

Matrum

Härligt matrum med stora vida fönster och direktutgång till altanen. Motorstyrda julljalusin.

Kök

Barkök öppet mot vardagsrumsdelen. Praktiskt kök med allt du kan begära. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Bra arbetsbänk och fönster ut mot framsidan.

Master Bedroom

Stort och rymligt rum med hel garderobsvägg och stora fönster som skyddas med motorstyrd rulljalusi för att hålla värmen ute.

Sovrum

Mindre sovrum som används som gästrum/kontor.

Altan

Alla tre husen är ihopbyggda med altaner i olika väderstreck, här behöver du aldrig gå långt varken från sol eller skugga. Det finns utrymmen för stora sällskap och massor med olika möblemang.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Omgivning

För er som inte känner till Kårnäs samfällighetsförening så är det en mycket populär förening med fina promenadstråk, vackra utsiktsplatser där man kan njuta av den magiska solnedgången, det finns flera badplatser, den närmaste och en av Ljusterös finaste stränder ligger bara nedanför backen. Flera bryggor för båtar. För utförlig info kolla in https://www.karnas.se/. Åk gärna ut och promenera i området, kolla in badstränderna. En helt fantastisk plats på Ljusterö

Gäststuga Exteriört

En välbyggd gäststuga som kan användas året runt. Gäststugan är i 3 plan. Källare i ståhöjd med teknikrum, vinkällare och förvaring.

Gäststuga Interiört

Entréplan med sovrum, stort kök med matplats och utgång till en fantastisk uteplats samt helkaklat duschrum. en trappa upp finns loft med flera sängar.

Damm

Dammen är ett extra tillskott som även det påvisar hur ägaren har arbetat med "sin plats". På flera ställen runt om byggnaderna finns vattenstationer som är kopplade till ett automatiskt pumpsystem som tar vatten från dammen. Den ligger på samfälld mark men delas av ett par fastigheter.

Båtplats

Till fastigheten hör båtplats, betald för hela 2025 redan.

Visa mer

Kartor

Visa mer

Om bostaden

Fastigheten är utrustad med solpaneler, vilket både minskar driftkostnaderna och gör boendet mer hållbart för framtiden.

Varmt välkommen att uppleva denna skärgårdsdröm på plats – en fastighet som måste ses för att verkligen förstås!

Kontakta mäklaren för privata och allmänna visningar. Ring 070-7105252

Visa mer

ALLMÄNT

Kårnäs 1:87

Friköpt

Fritidshus

7 rum, varav 5 sovrum

117 m² + 20 m² biarea säljarens information

Boarean och antal rum avser alla 3 hus.

2 217 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direkt El-luftvärmepump-kamin

2000

1-planshus

Trä

2-glas

Plåt

Trä

Plintar

Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp

Självdrag

Ekonomi

6 900 000 kr

12 226 kr/år

2 190 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 204 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

137 900 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Österåker väster-tranvik ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn
Förmån: Avtalsservitut Brunn mm, 01-IM4-77/3511.1
Last: Avtalsservitut Brunn, 01-IM4-77/3512.1

Byggnadsplan (1966-04-15)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Saxarfjärdsvägen 9 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Saxarfjärdsvägen 9

Till salu

Dela

Unik Skärgårdspärla med båtplats, 3 hus med plats för 12-14 personer! Nära bad!

SNABBFAKTA

6 900 000 SEK

Visningar

Wiveca Frisell

Allmänt om bostaden

Trädgård

Vardagsrum

Matrum

Kök

Master Bedroom

Sovrum

Altan

Badrum

Omgivning

Gäststuga Exteriört

Gäststuga Interiört

Damm

Båtplats

Kartor

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Trädgård

Vardagsrum

Matrum

Kök

Master Bedroom

Sovrum

Altan

Badrum

Omgivning

Gäststuga Exteriört

Gäststuga Interiört

Damm

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.