Väsbystrandsvägen 64C
Charmig villa med stor tomt och kvällssol – nära till golfbana – LjusteröSNABBFAKTA
- utgångspris: 5 250 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 138 kvm
- Tomtarea: 2 051 kvm
- Byggnadsår: 2020
- Område: Ljusterö-Väsby, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Ugglan 1:63
5 250 000 SEK
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Åkersberga/Ljusterö/Roslagen
Exteriör
Välkommen till Väsbystrandsvägen, en fastigheten som fyller de flesta behoven. Genomgående vattenburen golvvärme och ekarkett i större delen av huset. Möblamanget kan övertas så det är praktiskt taget att bara flytta in. Närheten till ångbåtsbryggan och badet är påtagligt och tomten är perfekt för om du vill ha stora ytor för planteringar eller lek och stoj.


Vardagsrum
Härligt rum med stora fina fönster för maximalt ljusinsläpp.




Kök
Köket är även det genomtänkt, välinrett med mycket god förvaring både via lådor, skåp och vitrinskåp, bra arbetsytor i ek, fina fönster. Utgång till altan och en bra köks.med spishäll och separat diskho samt även här god förvaring. Plats för barstolar.
Den maskinella utrustningen är genomgående Siemens och av hög kvalitet. Hel kyl och hel frys integrerat, integrerad diskmaskin. spishäll, inbyggd ugn och micro.




Sovrum
Huset har 3 bra sovrum med även här, stora fönster och utgång till altan från 2 av rummen.



Trädgård
Helt plan gräsmatta som inbjuder till lek och stoj eller planteringsmöjligheter. Grusad uppfart och plats för många bilar.

Badrum
Helkaklat i smakfull inredning. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel.



Hall
Välkomnande rymlig hall med klinkergolv

Område
Nära bad, gott om fin natur och framförallt närheten till golfbanan med 18 håls skogs-bana och fint klubbhus med restaurang med rättigheter.
Inom gångavstånd har man också ångbåtsbrygga som trafikeras av Waxholmsbolaget.


Gäststuga Exteriört
Gäststugan är på 33 kvm och placerat så pass bra på tomten så man utan problem skulle kunna hyra ut utan att störas.


Gäststuga Interiört
Gäststugan är fördelad på stort sovrum, badrum, hall vardagsrum/kök samt en fin västervänd altan.




Flygbilder
Här ser man ett axplock av omgivningen.



Närområde
Väsby är ett underbart område med bla vår fina 18-håls golfbana med nyrenoverat klubbhus med fin restaurang som har öppet hela somrarna. Lantliga promenadstråk bland fina byggnader och bra rekreationsområden.
Det finns tre olika badplatser inom tio minuters gångavstånd från huset. Två av dessa tillhör Väsbystrands villaägarförenings allmänningar och där är alla välkomna, men nyttjar man dessa önskar såklart villaägarföreningen att man är medlem för 400 kr/år. Dessa är belägna vid Väsbystrands ångbåtsbrygga samt i slutet av Väsby Badstig. Bryggor finns också i området, dit får man ställa sig i kö.
https://vasbystrandsvillaagareforening.se/


Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Gemensamhetsanläggning: Österåker väsbystrand ga:1 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 0117-12/16.2
Allmänt om området
Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.
Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, glassbod, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.
Kommunikation
Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.
Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.
Närservice
Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Ljusterö Krog, pizzeria, några små butiker samt Tempo som idag innehar både posthantering, tobak, spel och ATG samt apoteksservice. På en uteservering finns Thai-mat och take away.
Vidare mot Linanäs just förbi brandstationen tar vi vänster på Tranviksvägen där vi passerar byggvaruhuset Optimera och en bit till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Till höger på Linanäsvägen, passerar vi Laggarsvägen där Ljusterö IS håller till. Fotbollsplan samt tennisbana. Vidare mot Linanäs passerar vi Ljusterös allmänna bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil och ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid två sjökrogar. Även Vandrarhem och stor glassbod finns i Linanäs.
Om man är i behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.
Övrigt
Gå gärna in på www.ljustero.se för mer info


VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare