Ljusterö-Väsby

Väsbystrandsvägen 64C

Charmig villa med stor tomt och kvällssol – nära till golfbana – Ljusterö

Kommande

Charmig villa med stor tomt och kvällssol – nära till golfbana – Ljusterö

Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade villa på vackra Ljusterö, byggd 2020. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både skärgård, skog och Ljusterö Golf – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i rofylld miljö.

Huset om 105 kvm erbjuder en öppen och ljus planlösning där vardagsrum och kök möts i en social yta – idealisk för både vardagsliv och umgänge. Stora fönsterpartier och utgång till en generös altan i västerläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp och härlig kontakt med trädgården. En braskamin höjer mysfaktorn och skapar extra värme under årets kallare månader.

Planlösningen rymmer tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Allt är smakfullt utfört med moderna materialval och en neutral färgsättning som passar de flesta stilar.

Tomten är stor, plan och lättskött, vilket gör den idealisk för både barnlek, odlingar eller framtida trädgårdsprojekt. Här finns också en praktisk och rymlig gäststuga om 33 kvm som ger extra flexibilitet. Perfekt avgränsat för möjlighet till uthyrning. Gott om plats för parkering på den grusade infarten.

Fastigheten är ansluten till ett gemensamt vatten- och avloppssystem som delas med fyra andra hushåll – en praktisk och välfungerande lösning.

Det här är en fastighet som passar lika bra för permanentboende som för fritidsbruk. Med närheten till Ljusterö Golf, vacker natur och skärgårdsmiljö får du det bästa av två världar – lugn och avkoppling, men med god tillgång till service och aktiviteter.

Välkommen att uppleva denna välskötta villa – ett bekvämt och naturnära liv väntar på Ljusterö!

Kontakta mäklaren för privata visningar när det passar Er, ring 070-7105252 för bokning.

Visa mer
Väsbystrandsvägen 64C Väsbystrandsvägen 64C [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 5 250 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 138 kvm
  • Tomtarea: 2 051 kvm
  • Byggnadsår: 2020
  • Område: Ljusterö-Väsby, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Ugglan 1:63
utgångspris

5 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Exteriör

Välkommen till Väsbystrandsvägen, en fastigheten som fyller de flesta behoven. Genomgående vattenburen golvvärme och ekarkett i större delen av huset. Möblamanget kan övertas så det är praktiskt taget att bara flytta in. Närheten till ångbåtsbryggan och badet är påtagligt och tomten är perfekt för om du vill ha stora ytor för planteringar eller lek och stoj.

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Vardagsrum

Härligt rum med stora fina fönster för maximalt ljusinsläpp.

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Kök

Köket är även det genomtänkt, välinrett med mycket god förvaring både via lådor, skåp och vitrinskåp, bra arbetsytor i ek, fina fönster. Utgång till altan och en bra köks.med spishäll och separat diskho samt även här god förvaring. Plats för barstolar.

Den maskinella utrustningen är genomgående Siemens och av hög kvalitet. Hel kyl och hel frys integrerat, integrerad diskmaskin. spishäll, inbyggd ugn och micro.

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Sovrum

Huset har 3 bra sovrum med även här, stora fönster och utgång till altan från 2 av rummen.

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Trädgård

Helt plan gräsmatta som inbjuder till lek och stoj eller planteringsmöjligheter. Grusad uppfart och plats för många bilar.

Väsbystrandsvägen 64C

Badrum

Helkaklat i smakfull inredning. Grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel.

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Hall

Välkomnande rymlig hall med klinkergolv

Väsbystrandsvägen 64C

Område

Nära bad, gott om fin natur och framförallt närheten till golfbanan med 18 håls skogs-bana och fint klubbhus med restaurang med rättigheter.

Inom gångavstånd har man också ångbåtsbrygga som trafikeras av Waxholmsbolaget.

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Gäststuga Exteriört

Gäststugan är på 33 kvm och placerat så pass bra på tomten så man utan problem skulle kunna hyra ut utan att störas.

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Gäststuga Interiört

Gäststugan är fördelad på stort sovrum, badrum, hall vardagsrum/kök samt en fin västervänd altan.

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Flygbilder

Här ser man ett axplock av omgivningen.

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Närområde

Väsby är ett underbart område med bla vår fina 18-håls golfbana med nyrenoverat klubbhus med fin restaurang som har öppet hela somrarna. Lantliga promenadstråk bland fina byggnader och bra rekreationsområden.

Det finns tre olika badplatser inom tio minuters gångavstånd från huset. Två av dessa tillhör Väsbystrands villaägarförenings allmänningar och där är alla välkomna, men nyttjar man dessa önskar såklart villaägarföreningen att man är medlem för 400 kr/år. Dessa är belägna vid Väsbystrands ångbåtsbrygga samt i slutet av Väsby Badstig. Bryggor finns också i området, dit får man ställa sig i kö.

https://vasbystrandsvillaagareforening.se/foreningens-allmanningar/</p>

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Ljusterö

Vår ö Ljusterö är en fantastisk plats med stora möjligheter till både rekreation, socialt umgänge men även stora områden för motion och egna skogspromenader. Golfbana, torget med både affärer och andra näringsidkare, vår vackra kyrka och fler olika restauranger runt om på ön. Färjan tar oss smidigt och bra över till fastlandet.

Visa mer

Om bostaden

Välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade villa på vackra Ljusterö, byggd 2020. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både skärgård, skog och Ljusterö Golf – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i rofylld miljö.

Huset om 105 kvm erbjuder en öppen och ljus planlösning där vardagsrum och kök möts i en social yta – idealisk för både vardagsliv och umgänge. Stora fönsterpartier och utgång till en generös altan i västerläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp och härlig kontakt med trädgården. En braskamin höjer mysfaktorn och skapar extra värme under årets kallare månader.

Planlösningen rymmer tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Allt är smakfullt utfört med moderna materialval och en neutral färgsättning som passar de flesta stilar.

Tomten är stor, plan och lättskött, vilket gör den idealisk för både barnlek, odlingar eller framtida trädgårdsprojekt. Här finns också en praktisk och rymlig gäststuga om 33 kvm som ger extra flexibilitet. Perfekt avgränsat för möjlighet till uthyrning. Gott om plats för parkering på den grusade infarten.

Fastigheten är ansluten till ett gemensamt vatten- och avloppssystem som delas med fyra andra hushåll – en praktisk och välfungerande lösning.

Det här är en fastighet som passar lika bra för permanentboende som för fritidsbruk. Med närheten till Ljusterö Golf, vacker natur och skärgårdsmiljö får du det bästa av två världar – lugn och avkoppling, men med god tillgång till service och aktiviteter.

Välkommen att uppleva denna välskötta villa – ett bekvämt och naturnära liv väntar på Ljusterö!

Kontakta mäklaren för privata visningar när det passar Er, ring 070-7105252 för bokning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ugglan 1:63
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
138 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Boarean avser både huvudbyggnad (105) samt gäststuga (33)
Tomtarea
2 051 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2020 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Takpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Fastigheten är ansluten till ett gemensamt vatten- och avloppssystem. Det delas med fyra andra hushåll (Ugglan 1:22, 1:61, 1:62, 1:63 & 1:64).
Bredband
Fiber indraget

Ekonomi

utgångspris
5 250 000 kr
TAXERINGSVÄRDE
4 319 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 956 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 925 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Österåker ugglan ga:1
Gemensamhetsanläggning: Österåker väsbystrand ga:1 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 0117-12/16.2
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1958-09-13)

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, glassbod, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Ljusterö Krog, pizzeria, några små butiker samt Tempo som idag innehar både posthantering, tobak, spel och ATG samt apoteksservice. På en uteservering finns Thai-mat och take away.

Vidare mot Linanäs just förbi brandstationen tar vi vänster på Tranviksvägen där vi passerar byggvaruhuset Optimera och en bit till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Till höger på Linanäsvägen, passerar vi Laggarsvägen där Ljusterö IS håller till. Fotbollsplan samt tennisbana. Vidare mot Linanäs passerar vi Ljusterös allmänna bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil och ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid två sjökrogar. Även Vandrarhem och stor glassbod finns i Linanäs.

Om man är i behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Övrigt

Gå gärna in på www.ljustero.se för mer info

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Vardagsrum

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Kök

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Sovrum

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Trädgård

Väsbystrandsvägen 64C

Badrum

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Hall

Väsbystrandsvägen 64C

Område

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Gäststuga Exteriört

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Gäststuga Interiört

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Flygbilder

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C

Närområde

Väsbystrandsvägen 64C
Väsbystrandsvägen 64C