Bällstaberg

Svampskogsvägen 100

Till salu

Dela

Välkommen till ett av områdets mest eftertraktade lägen - på en solig hörntomt i ogenerat och insynsskyddat läge med en fantastisk baksida som bjuder på altan, gräsmatta, lekstuga och egen grind som leder ut till lekvänlig allmänning och skogsdunge. Här erbjuds ett välplanerat parhus som kombinerar sociala umgängesytor med stil och funktion. Entréplan är öppet och luftig med kök- vardagsrum och matplats i en social symbios. På entréplan finns även separat tvättstuga, helkaklat duschrum/WC, förvaring under trapp och en välkomnande hall med skjutdörrsgarderober. På övre plan erbjuds tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, klädkammare med påkostat system och ett helkaklat och fräscht badrum med b.la. badkar.

Uppvärmt via vattenburen värme via fjärrvärme. Energiklass C vilket innebär att man får ta del av grönt bolån, rabatt på räntan.

Parkerar gör man bekvämt i carport intill huset. Här finns också ett förråd för förvaring. Tack vare sitt unika hörnläge har man ingen granne varken mot framsidan eller mot baksidan men i det barnvänliga området finns det gott om lekkamrater för de små. Med flera lekplatser, lekvänliga ytor och fotbollsplan finns det gott om ytor att roa sig på. Området är mycket barnvänligt med kort gångavstånd till både förskola och skola. Här bor man dessutom nära roslagsbana, buss, padel-hall, crossfitbox, natur m.m.

Livsmedelsbutik finns i närområdet och man promenerar dit på ca 10 minuter. Med bil når man Arninge köpkvarter på ca 10-15 minuter och Täby Centrum på ca 15-20 minuter.

2016 lades yttertaket om på lekstugan
2018 Nya bräder på farstubron
2020 Ny altan på baksidan
2021 Nytt hyllsystem i klädkammaren
Målades fönster om
Installerades en laddbox
Ny tvättmaskin
2022 Ny kommod, handfat och spegel i entréplanets våtrum
Ny diskmaskin
2023 Ny torktumlare
2024 Målades de vita partierna på fasadens nedre deler samt carport om.
2025 Ny kommod och handfat på övervåningens våtrum.

Visa mer

Svampskogsvägen 100 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 4 rum
Boarea: 125 kvm + 4 kvm biarea. taxeringsinformation
Utgångspris: 6 250 000 SEK
Byggnadsår: 2003
Område: Bällstaberg, Vallentuna
Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:1017
Tomtarea: 284 kvm

Utgångspris

6 250 000 SEK

Visningar

15 Jun 12:30 - 13:15

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna för bättre service!

Boka här

16 Jun 17:30 - 18:00

Välkommen på visning. Anmäl dig gärna för bättre service!

Boka här

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0739-402400
e-post: sebastian.eriksson@smh.se
Kontor: Vallentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Uppvärmt via vattenburen värme via fjärrvärme. Energiklass C vilket innebär att man får ta del av grönt bolån, rabatt på räntan.

Livsmedelsbutik finns i närområdet och man promenerar dit på ca 10 minuter. Med bil når man Arninge köpkvarter på ca 10-15 minuter och Täby Centrum på ca 15-20 minuter.

Visa mer

ALLMÄNT

Bällsta 2:1017

Friköpt

Parhus

4 rum, varav 5 sovrum

125 m² + 4 m² biarea taxeringsinformation

284 kvm

Trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Vattenburen värme via fjärrvärme

2003

2-plans parhus

Träpanel

2-glas isoler med extraruta och 3-glas isoler

Betongpannor med underliggande takboard

Trä

Platta på mark med underliggande isolering

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk frånluft

Fiber

Ekonomi

6 250 000 kr

10 074 kr/år

4 800 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 632 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

3 302 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Utförd 2025-06-02

92 kWh per kvm och år

122 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna bällsta ga:19 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0115-05/1.1

Detaljplan (2001-06-18)

Allmänt om området

Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.

Kommunikation

Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 800 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.

Närservice

I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden.

Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.

Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.

Parkering

Parkeringar finns som carport, p-plats med el och p-plats utan el. Parkeringarna ingår inte i respektive lägenhet utan avtalas och debiteras separat.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Svampskogsvägen 100 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Svampskogsvägen 100

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

6 250 000 SEK

Visningar

Sebastian Eriksson

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.