Åby Ängar

Åby Allé 7B, 2 tr

Intresseanmälan

Till salu

Dela

Unik mini 2:a utöver det vanliga med dubbelbalkong om ca 12 kvm med lummig och grön utsikt! Här erbjuds flera påkostade materialval som t.ex: rejäla dubbeldörrar till balkong från vardagsrum- och balkongdörr från sovrum, platsbyggd förvaring med Elfa-system i sovrum, golvvärme i hela bostaden, kvalitetskök med bred maskinpark samt smakfullt, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har extra högt i tak, får ett härligt ljusinsläpp och planlösningen är optimal. Förråd hör till bostaden och finns i entréplan.

Här bor man i ett perfekt läge med närhet till b.la. roslagsbana, buss, gym, Vallentuna IP och Vallentuna C med dess utbud av butiker och caféer m.m.!

Fiber finns indraget i lägenheten. Abonnemang debiteras enskilt.

Bostäderna är utrustade med vattenburen golvvärme, som i jämförelse med radiatorsystem ger friare ytor och möjlighet till mer flexibel möblering. För att du ska kunna njuta av varma golv i badrummet även på sommaren, då vattentemperaturen i golvvärmesystemet är låg, finns det en eldriven komfortvärme som håller fötterna varma.

Föreningen har installerat solpaneler på taket vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten. Energianvändningen är sedan innan solpanelerna lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Energiklass: C

Som boende i lägenhet har du förrådet på bottenvåningen i det södra trapphuset. Parkering för cykel finns utomhus på gården, både under öppen himmel samt under tak i entrén.

Bostaden är annonserad som en kommande försäljning men du är välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer
Åby Allé 7B, 2 tr Åby Allé 7B, 2 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 050 000 SEK
  • Boarea: 40 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 3 735 kr. Inkl värme, VA och förråd.
  • Förening: Brf Estrad
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Åby Ängar, Vallentuna
Utgångspris

2 050 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Sebastian Eriksson

Sebastian Eriksson

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Åby Allé 7B, 2 tr

  • Högt upp i huset med dubbelbalkong!
  • Dubbeldörrar i vardagsrum!
  • Hög standard med golvvärme i varje rum!
  • Högt i tak!
  • Byggår 2018!

Balkong

Generös dubbelbalkong om ca 12 kvm i högt och fritt läge med lummig utsikt. Här finns gott om plats för diverse möblemang.

Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter med kapphylla. Här finns även garderober vilket erbjuder extra goda förvaringsmöjligheter. Praktiskt klinker som snyggt delar av hallen och bryts av med ekparkett. Vita, slätmålade väggar och tak. Golvvärme.

Visa mer

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med integrerat kök som i samband med de vackra dubbeldörrarna ger ett härligt ljusflöde i bostaden. Här finns ena utgång till den stora balkongen och den andra utgången finns i sovrummet. Ekparkett på golv och vita, slätmålade väggar och tak.

Visa mer

Kök

Stilrent, vitt kök som ligger integrerat med allrummet vilket ger gott om plats för matbord åt det större middagssällskapet. Köket har goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Köket har en bred och kvalitativ maskinpark från Whirlpool som består av: Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och micro i praktisk arbetshöjd.

Visa mer

Badrum

Stilrent, helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare som står under praktisk arbetsbänk. Ovan arbetsbänken finns tre väggskåp för förvaring. Badrummet är även utrustat med dusch med infällbara duschdörrar, WC, handfat, spegel med belysning och handdukstork.

Visa mer

Sovrum

Rymligt sovrum med två garderober och plats för ytterligare förvaring samt dubbelsäng. Här finns även utgång till den rymliga altanen.

Visa mer

Förråd

Förråd i entréplan hör till bostaden.

Visa mer

Övriga bilder

Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr

Om bostaden

Unik mini 2:a utöver det vanliga med dubbelbalkong om ca 12 kvm med lummig och grön utsikt! Här erbjuds flera påkostade materialval som t.ex: rejäla dubbeldörrar till balkong från vardagsrum- och balkongdörr från sovrum, platsbyggd förvaring med Elfa-system i sovrum, golvvärme i hela bostaden, kvalitetskök med bred maskinpark samt smakfullt, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har extra högt i tak, får ett härligt ljusinsläpp och planlösningen är optimal. Förråd hör till bostaden och finns i entréplan.

Här bor man i ett perfekt läge med närhet till b.la. roslagsbana, buss, gym, Vallentuna IP och Vallentuna C med dess utbud av butiker och caféer m.m.!

Fiber finns indraget i lägenheten. Abonnemang debiteras enskilt.

Bostäderna är utrustade med vattenburen golvvärme, som i jämförelse med radiatorsystem ger friare ytor och möjlighet till mer flexibel möblering. För att du ska kunna njuta av varma golv i badrummet även på sommaren, då vattentemperaturen i golvvärmesystemet är låg, finns det en eldriven komfortvärme som håller fötterna varma.

Föreningen har installerat solpaneler på taket vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten. Energianvändningen är sedan innan solpanelerna lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

Energiklass: C

Som boende i lägenhet har du förrådet på bottenvåningen i det södra trapphuset. Parkering för cykel finns utomhus på gården, både under öppen himmel samt under tak i entrén.

Bostaden är annonserad som en kommande försäljning men du är välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7B-1202
Månadsavgift
3 735 kr, Inkl värme, VA och förråd.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
40 m² Föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,1937 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Namn
Brf Estrad
Antal lägenheter
27 lägenheter
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen består av 27 lägenheter i ett flerfamiljshus och sex radhus. Här finns lägenheter från 1 - 3 rok och radhus på 5 rok, alla med balkong eller uteplats - och i radhusen både och. Husen omger en trevlig innergård med gemensamma grönytor, planteringar och lekplats. I flerbostadshuset finns givetvis hiss.

Det finns 14 uteparkeringsplatser på gården samt ytterligare sex garageplatser i parkeringshus i centrum att hyra av föreningen. De flesta uteparkeringsplatserna är försedda med motorvärmaruttag. I radhusen parkerar du bilen direkt utanför dörren, intill det egna förrådsutrymmet.

Som boende i lägenhet har du förrådet på bottenvåningen i det södra trapphuset. Parkering för cykel finns utomhus på gården, både under öppen himmel samt under tak i entrén.

Fiber finns indraget i lägenheten. Abonnemang debiteras enskilt.

Bostäderna är utrustade med vattenburen golvvärme, som i jämförelse med radiatorsystem ger friare ytor och möjlighet till mer flexibel möblering. För att du ska kunna njuta av varma golv i badrummet även på sommaren, då vattentemperaturen i golvvärmesystemet är låg, finns det en eldriven komfortvärme som håller fötterna varma.

Energianvändningen är lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Tv och Bredband
Fiber finns indraget i lägenheten. Abonnemang debiteras enskilt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX med värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 050 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-12-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
83 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Nybyggt kvarter strax intill en stor matbutik, en simhall med gym samt en IP med bollplan, tennisbanor och ishall. I närheten finns även en ridskola och upplysta motionsspår. Bara några minuter bort ligger Vallentuna centrum med 55 butiker, caféer, stenugnsbageri, gym och bibliotek. Blir du badsugen kan du enkelt packa ned handduk och picknickkorg i husets lådcykel och trampa ned till Vallentunasjön.

Kommunikation

Gångavstånd till Vallentuna C där roslagsbanan tar dig till stockholm östra (city) på mindre än 30 minuter.
Här avgår även bussar till b.la. danderydssjukhus, arninge och upplands väsby.

Närservice

Livsmedelsbutik och gym finns precis bredvid föreningen. Vallentuna Centrum med bredare utbud finns på gångavstånd.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Åby Allé 7B, 2 tr Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr

Övriga bilder

Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr
Åby Allé 7B, 2 tr