Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kragstalund
Tallåsvägen 270
Smakfullt renoverad lägenhet med radhus-känsla!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 56.6 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 594 kr. Inkl. värme, vatten, förråd och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 143 kr/månad för bredband (fiber) och tv-basutbud. P-plats hör till bostaden och kostar 140 kr/månad.
- Förening: Brf Tallbacken
- Byggnadsår: 1985
- Område: Kragstalund, Vallentuna
Utgångspris
2 195 000 SEK
Visningar
15
Jun
14:30 - 15:00
Öppen visning! Föranmäl dig hos mäklaren för bättre service.
Ansvarig mäklare
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0766-976586
- e-post: fredrik.ulvestaf@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Uteplats
Unikt för bostaden är att man har en egen uteplats i soligt sydvästläge under tak. Via trappan tar man sig upp till lägenhetens entrédörr.
Badrum
Modernt badrum renoverat 2015 (kvalitetsdokument finns). Badrummet är försett med skön golvvärme, uppvärmd handdukstork, tvättmaskin, dusch med glasdörrar, toalett och vädringsfönster.
Sovrum
Fullstort sovrum med möjlighet till god klädförvaring i garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.
Hall/Entré
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk golvvärme. Klädförvaring finns i garderob med skjutdörrar.
Exteriör
Här bor man i direkt anslutning till Roslagsbanan, ICA-Kragsta, restaurang och med knappa 5 minuters bilfärd till Vallentuna Centrum med dess breda utbud.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
23
Månadsavgift
4 594 kr, Inkl. värme, vatten, förråd och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 143 kr/månad för bredband (fiber) och tv-basutbud. P-plats hör till bostaden och kostar 140 kr/månad.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
56.6 m² förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,60329 %
Andel av årsavgift
0,59874 %
Nettoskuldsättning
402 421 kr, Direkt taget från förvaltaren.
Föreningen
Namn
Brf Tallbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
151 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tallbacken består av 151 st lägenheter fördelade över 16 bostadshus med adress Tallåsvägen 218-360
Det finns 6 st tvättstugor i föreningen och dessa är placerade i hus nr 218, 242, 272, 302, 338 och 344. Samtliga tvättstugor har blivit renoverade senaste åren.
Föreningen har även en föreningslokal som går att hyra för medlemmarna och är utrustad med glas och porslin för c:a 30 sittande gäster.
I port 280 har föreningen en bastu med dusch som alla medlemmar i bostadsrättsföreningen har fri tillgång till.
Vår- och höststädning sker årligen i föreningen.
Överlåtelseavgiften: 2.5% av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgiften: 1% av prisbasbeloppet
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
För mer info om Brf Tallbacken, gå in på doms hemsida: https://boappa.com/societies/en/vallentuna/brf-tallbacken/
Det finns 6 st tvättstugor i föreningen och dessa är placerade i hus nr 218, 242, 272, 302, 338 och 344. Samtliga tvättstugor har blivit renoverade senaste åren.
Föreningen har även en föreningslokal som går att hyra för medlemmarna och är utrustad med glas och porslin för c:a 30 sittande gäster.
I port 280 har föreningen en bastu med dusch som alla medlemmar i bostadsrättsföreningen har fri tillgång till.
Vår- och höststädning sker årligen i föreningen.
Överlåtelseavgiften: 2.5% av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgiften: 1% av prisbasbeloppet
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
För mer info om Brf Tallbacken, gå in på doms hemsida: https://boappa.com/societies/en/vallentuna/brf-tallbacken/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 12 % 2024-01-01.
Tv och Bredband
Föreningen installerade fiber 2014.
Parkering
Föreningen har 151 P-platser samt 12 gästparkeringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Löpande underhåll och renoveringar följer underhållsplanen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1985
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Valfritt
Energideklaration
Utförd 2017-06-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
58 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kragstalund är ett populärt bostadsområde. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. I Bällstaberg på promenadavstånd finns Padelhall.
Kommunikation
Kragstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bla Danderyd, Tekniska Högskolan, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Roslagsbanan och Kragstalunds station ligger på ungefär 2 min promenadavstånd för färd mot Tekniska Högskolan.
Närservice
I Vallentuna centrum som ligger på ca 3 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer. På ca 5 minuters promenad från bostaden ligger en ICA-butik samt en restaurang.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Ulvestaf
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare