Prässebo

Stockhult 127

Enplansvilla nära Bodasjön!

Kommande

Enplansvilla nära Bodasjön!

Välkommen till ett charmigt och lättskött enplanshus, perfekt beläget i vacker naturmiljö med närhet till rogivande Bodasjön. Här bor du lugnt och avskilt med skog och sjö runt knuten samtidigt som du har bekväm tillgång till både bad, fiske och sköna promenader.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett helkaklat badrum och ett fullutrustat kök med allt du behöver för vardagens matlagning. Det hemtrevliga vardagsrummet har en stämningsfull kamin som både värmer och förhöjer mysfaktorn under årets kallare dagar.

På framsidan av huset finns en trivsam uteplats perfekt för morgonkaffet medan du på baksidan hittar en altan som bjuder in till soliga eftermiddagar och grillkvällar. Den omgivande naturen skapar en harmonisk och rogivande atmosfär året runt.

Ett idealiskt boende för dig som söker lugn, enkelhet och närhet till natur och sjöliv. Välkommen på visning!

Visa mer
Stockhult 127 Stockhult 127 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 112 kvm
  • Tomtarea: 2 140 kvm
  • Byggnadsår: 1962 - Ombyggt 1989
  • Område: Prässebo, Lilla Edet
  • Fastighetsbeteckning: Stockhult 1:5

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Stockhult 127

Övriga bilder

Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Stockhult 1:5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
112 m² taxeringsinformation
Tomtarea
2 140 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft Värmepump/ Kamin/Direkt El
BYGGNADSÅR
1962, Ombyggt 1989 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 684 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 246 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 414 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet stockhult ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1462-129.1
Förmån: Officialservitut Väg, 15-ALE-473.1

Allmänt om området

Prässebo är en del av Lilla Edets kommun, belägen vid Bodasjön, en dryg mil nordost om Lödöse. Här bor du nära både skog och natur.

Prässebo badplats är ett populärt utflyktsmål under sommarhalvåret. Här finns stora gräsytor för spring och lek, en lekplats med sandlåda, fotbollsplan, beachvolleyplan, handikappbrygga, grillstuga, flytbryggor, omklädningsrum, toaletter, handikapptoalett och stor parkering. Här finns också Bennys kiosk och gatukök där du kan få något att äta.
Bodasjön erbjuder även ett varierat fiske hela året efter främst gädda, abborre och gös.

Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Lilla Edet Centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

I Prässebo är närmaste grundskolan Tingbergskolan - Lödöse (F-6) dit man tar sig enkelt med skolbuss och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående. Närmsta förskola är Nygårds förskola som ligger i naturskön miljö mitt i Nygård för barn mellan 1-5 år.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

För den som vill åka kommunalt går det busstrafik via Västtrafik- se gällande tidtabell på Västtrafiks hemsida.
Pendeltåg avgår från Lödöse station både till Trollhättan och Göteborg. I anslutning till pendelstationen finns gratis parkering för bil.

Närservice

Det tar drygt 15 minuter med bil att nå Lödöse där man finner tågstation och den närservice du behöver i vardagen. Förutom närheten till pendelstationen finns också mataffär, idrottsanläggningar, matställen, museum med biblioteksdel och äldreboende. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill. I Lödöse finns både fotboll- och hockeyklubb.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Almedin Besic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Almedin Besic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127
Stockhult 127