Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Alafors
Björkvägen 7A
Markplanslägenhet med ljuvligt läge och utsikt!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 750 000 SEK
- Boarea: 56.5 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0, ej hiss
- Avgift: 3 324 kr. Inklusive värme, VA, kabel-TV och bredband
- Förening: Brf Ledet
- Byggnadsår: 1963
- Område: Alafors, Ale
utgångspris
1 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Björkvägen 7A
Hall
Välkommen in i bostaden genom den stora och ljusa hallen. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i de tre inbyggda garderoberna.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i bra storlek med gott om plats att för både tv-soffa och övrig möblering. Här finns också dörren ut till den mysiga och ombonade balkongen. Från balkongen är det bara ett litet trappsteg ner till den altan nuvarande ägare har byggt. För marken denna altan är byggd på finns ett nyttjanderättsavtal med föreningen.
Sovrum
I det ljusa sovrummet finns plats för dubbelsäng och här finns också tre stycken inbyggda garderober.
Badrum
Bostadens badrum är helkaklat och inrett med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt en tvättmaskin.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
26
Månadsavgift
3 324 kr, inklusive värme, VA, kabel-TV och bredband
Antal rum
2 rum
Boarea
56.5 m² enligt förvaltarens information
Andel i förening
2,69 %
Nettoskuldsättning
10 308 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Ledet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Ledet består av 32 lägenheter i 4 st tvåvåningshus. Källarförråd och cykelrum finns i uppgång 1 och 7. Tvättstuga finns i uppgång 1 och i föreningens lokal i uppgång 7. Uppgång 3 samt 5 saknar källare.
Bostadshusen är byggda år 1963. Stambyte genomfördes år 2008. Byte till
3-glasfönster genomfördes år 1988. OVK genomfördes år 2019.
Trappstädning sköts av boende i aktuellt trapphus.
Bostadshusen är byggda år 1963. Stambyte genomfördes år 2008. Byte till
3-glasfönster genomfördes år 1988. OVK genomfördes år 2019.
Trappstädning sköts av boende i aktuellt trapphus.
Parkering
Parkering finns att tillgå.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 750 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnaden är schablonberäknad och kan komma att variera beroende på bland annat hur många personer som bor i bostaden och vilka avtal som tecknas.
Energideklaration
Utförd 2023-08-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I idylliska Alafors kan du njuta av lugnet och alla fördelar med att bo nära naturen samtidigt som du på fem minuters bil- eller bussfärd når pendeltågets station i Nol som tar dig vidare in till Göteborg på 20 minuter.
Sommartid kan du lyssna på musik och dansa i Furulundsparken eller ta en cykeltur till Sjövallen, en riktigt vackert belägen idrottsanläggning med badplats invid Hältorpssjön. Alafors IF håller sommartid ofta kiosken öppen så att badsugna Alaforsbor kan svalka sig med en glass eller spela lite minigolf under dagen på stranden.
Vintertid lockar naturligtvis skidåkning i den populära Alebacken som med sina tre upplysta nedfarter och två liftar erbjuder backar som passar hela familjen. Övriga årstider har backen öppet sin bikepark för downhillcykling.
I Alafors finns även en servicebutik med pizzeria, flertalet idrottsföreningar samt kommunhuset med medborgarhus och egen biograf.
Här finns också flera förskolor samt två grundskolor, den ena i kommunal regi (F-6) och den andra i privat regi (F-9).
Förskola: Mor Annas förskola, Montessoriförskolan Kristallen, Föräldrakooperativet Alkotten
Skolor: Himlaskolan, Ahlafors Fria Skola
Kommunikation
Buss mot Göteborg samt till pendeltåg i Nol som tar dig vidare mot Göteborg och Trollhättan.
E45 tar dig med bil till Göteborg på ca 25 minuter.
Närservice
Alafors erbjuder servicebutik och pizzeria
Övrigt
Läs gärna mer på kommunens hemsida www.ale.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare