Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Göta
Bigården 154
Radhus med bostadsrätt i omtyckta Bigården!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 300 000 SEK
- Boarea: 98.5 kvm
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 6 865 kr
- Förening: Brf Ryrsjön Nr 1
- Byggnadsår: 1974
- Område: Göta, Lilla Edet
utgångspris
1 300 000 SEK
Visningar
14
Maj
17:00 - 17:30
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna att boka in er!
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: +46709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Lilla Edet
Välkommen till Bigården 154
Hall
Hall med plats för hatthylla för avhängning av ytterkläder. Hela entréplanet består av nya laminatgolv och nymålade väggar sedan sommaren 2024.
Kök
Till höger om hallen ligger kök med plats för matbord samt ett intilliggande stort skafferi/förråd. Köksluckor i ljusgrå kulör och bänkskivor av trä. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin samt spisugn. I förrådet intill står varmvattenberedaren och detta är ett perfekt utrymme att använda som skafferi.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Stora fönster i söderläge gör rummet ljust och inbjudande. Härifrån tar man sig ut till altanen som byggdes 2023. Staketet runtom tomten ramar in ytan på ett fint sätt.
Toalett entréplan
Intill hallen ligger bostadens ena toalett. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är vitmålade.
Sovrum
På övre plan har man bostadens samtliga tre sovrum. Det finns plats att möblera in garderober om man önskar men man har även möjlighet att ha sin klädgarderob i klädkammaren på detta våningsplan.
Badrum
Bostadens badrum är beläget på övre plan. Det renoverades ca 2007 med våtrumsmatta på golv och väggar. Inrett med badkar, toalett, handfat med kommod, väggskåp, tvättmaskin från ca 2017-2018 samt en praktisk arbetsbänk.
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
L154
Månadsavgift
6 865 kr
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
98.5 m²
Andel i förening
1,29 %
Nettoskuldsättning
222 131 kr, Enligt årsredovisning 2023
Länkar
Bilplats
Ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Extra parkeringar eller en fast parkeringsplats går att hyra för 150 kr/månad. Kö till garage med 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
Gratis gästparkeringar.
Föreningen
Namn
Brf Ryrsjön Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tv och Bredband
Telia
Gemensamma utrymmen
Samlingslokal finns att hyra.
Parkering
Det ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Extra parkeringar eller fast parkeringsplats går att hyra för 150 kr/månad. Kö till garage finns. Garageplats kostar 450 kr /månaden. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
Gratis gästparkeringar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans radhus
BYGGNADSÅR
1974
Uppvärmning
Direkt el + luftvärmepump
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 300 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Uppvärmning
31 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Bostadens driftskostnader är baserade på kostnaderna säljaren hade under 2023. Försäkringskostnaden är schablonberäknad. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Elförbrukning
12 917 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 421 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutiker, café, restauranger, gym, bank, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare