Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiBasgränd 127
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 128 kvm + 23 kvm biarea. taxeringsinformation
- Byggnadsår: 1967
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Trubaduren 59
- Tomtarea: 218 kvm
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-828100
- e-post: fredrik.jakobsson@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Framsida
På husets framsida finns den ena av två fantastiska uteplatser. Här kan man njuta av kvällssolens värmande strålar vilket gör detta till den perfekta platsen att spendera sommarens grillkvällar på. Framför den trädäckade delen som har ett överbyggt skärmtak finns en plan lektya för barnen, denna yta är gräsklädd vilket ger en ombonad och välkomnande känsla. Här finns även en ordentlig redskapsbod vilket underlättar förvaringen enormt mycket.
Hall
Välkomnande och inbjudande entréhall. Hallen erbjuder bra möjligheter för både förvaring och avhägning.
Badrum
Helkaklat badrum, med grå svart klinkergolv som naturligtvis är utrustat med härlig komfortvärme, väggarna är vitkaklade vilket ger ett ljust och rymligt badrum detta förstärks också med hjälp av fönstret som skänker rummet otroligt mycket ljus. Utrustat med handfatskommod med ovanliggande spegelskåp, ytterligare förvaring i väggfast skåp. I övrigt är badrummet utrustat med dusch samt wc.
Sovrum 1
Sovrum 1 är beläget på entréplanet och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring om så önskas. I direkt anslutning till detta rum finns även en rymlig klädkammare.
Sovrum 2 & 3
Båda dessa sovrum är belägna på övervåningen. Här har man två rum som är väl tilltagna i storlek och rymmer med lätthet både en större säng samt extra möblemang om så önskas.
Badrum - övre plan
Detta badrum är helkalat med ett rött kakel som bryts av mot ett ljust klinkergolv. Idag finns det ingen utrusning i detta badrum utan har av nuvarande ägare använts som förråd.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna, här är golvet belagt med en snygg ekparkett och väggarna är ljust målade. Från vardagsrummet når man den fantastiska uteplatsen i soldränkt söderläge.
Altan
Från vardagsrummet nås den stora och trädäckade uteplatsen i underbart söderläge. Här kan man njuta av solen under i stort sett hela dagen.
Sovrum 4
Sovrum 4 är beläget på nedervåningen och erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaring om så önskas.
Wc
Toalett med ljust kaklade väggar samt ett ljust klinkergolv. Utrustad med WC, handfat samt spegelskåp.
Duschrum
Duschrum med en stor jacuzzi duschkabin. Detta rum är väl tilltaget och här kan man skapa ett större badrum om man önskar detta.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Samfälligheten håller just nu på att anlägga laddstolpar till samtliga parkeringsplatser i anslutning till garagen.
BYGGNADSFAKTA
2016: Stenläggning, stuga altan framsida, fassad altan baksida
2012: Duschrum entréplan
2010: Nya 2 glasfönster
2007: Nytt tak
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Tomträttsavgäld 13900 kr/år minus skatteavdrag 30% vilket ger ca 811 kr/månad.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning expr fullbordad, 01-IM2-30/595.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning expr fullbordad, 01-IM2-63/1683A.4
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare