Vällingby - Grimsta

Kanngjutargränd 30

Till salu

Upptäck denna mycket ljusa och rymliga trerummare som erbjuder en fantastisk utsikt över Grimsta skogens friluftsområde.

Belägen i en byggnad från 2006, med högkvalitativa material och en stilren finish, erbjuder denna lägenhet ett utmärkt läge för dig som vill kombinera naturnära boende med komfort. Vardagsrummet välkomnar dig med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vidsträckt utsikt. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en luftig och trivsam atmosfär där social samvaro och avkoppling enkelt förenas.

Lägenheten har två rymliga sovrum som båda rymmer dubbelsäng samt kompletterande möblering, perfekta som både sovrum och arbetsrum eller barnrum. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen i söderläge, en plats där du kan njuta av solen och den rogivande utsikten.

Detta hem passar dig som söker ett bekymmersfritt boende med närhet till både grönska och stadens bekvämligheter. Välkommen på visning för att uppleva ditt nästa drömhem!

Visa mer
Kanngjutargränd 30 Kanngjutargränd 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 70 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 383 kr. Inl värme/vatten
  • Förening: BRF Tungstenen 5
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Vällingby - Grimsta, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus från stora fönster i sydost. Den sociala, delvis öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande atmosfär perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp samt extra möblemang om så önskas. Utgången till balkongen i soligt söderläge gör vardagsrummet till hemmets självklara hjärta.

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Kök

Stilrent och funktionellt kök med vita skåpluckor som erbjuder generöst med förvaring. Den tidlösa designen förstärks av vitt kakel och hållbara grå laminatbänkskivor. Den rymliga matplatsen vid stora fönster får rummet att kännas ljust och trivsamt. Fullt utrustat med spis, kyl/frys och diskmaskin.

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Balkong

Från denna charmiga balkong i sydostläge njuter du av sol från förmiddagen till eftermiddag samt en harmonisk utsikt över Grimsta skogens friluftsområde. Detta är den idealiska platsen för avkoppling i solen och att verkligen ta tillvara på lägenhetens unika läge.

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Badrum

Detta stilrena och mycket rymliga badrum nås från hallen. Här möts man av helkaklade väggar i vitt som kontrasteras mot det grå klinker golvet. Inredningen inkluderar badkar, tvättställ med en stor spegel ovan, WC samt en tvättmaskin.

Kanngjutargränd 30

Sovrum 1

Ett stort sovrum som enkelt rymmer dubbelsäng och övrig möblering. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom den väl tilltagna klädkammaren.

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Sovrum 2

Sovrum 2 är även det ett väl tilltaget rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Detta sovrum är likt sovrum 1 välplanerat och rymmer med lätthet plats för både säng och skrivbord.

Kanngjutargränd 30

Hall

Stor välkomnande hall med bra förvarings och av hängningsmöjligheter. Direkt innanför dörren ligger det ett praktiskt och grått klinker som möter den fina ekparkett som sedan är genomgående i hela lägenheten, tillsammans med den ljusa färgsättningen på väggarna.

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Övriga bilder

Kanngjutargränd 30

Planlösning

Kanngjutargränd 30

Om bostaden

Upptäck denna mycket ljusa och rymliga trerummare som erbjuder en fantastisk utsikt över Grimsta skogens friluftsområde.

Belägen i en byggnad från 2006, med högkvalitativa material och en stilren finish, erbjuder denna lägenhet ett utmärkt läge för dig som vill kombinera naturnära boende med komfort. Vardagsrummet välkomnar dig med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en vidsträckt utsikt. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar en luftig och trivsam atmosfär där social samvaro och avkoppling enkelt förenas.

Lägenheten har två rymliga sovrum som båda rymmer dubbelsäng samt kompletterande möblering, perfekta som både sovrum och arbetsrum eller barnrum. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen i söderläge, en plats där du kan njuta av solen och den rogivande utsikten.

Detta hem passar dig som söker ett bekymmersfritt boende med närhet till både grönska och stadens bekvämligheter. Välkommen på visning för att uppleva ditt nästa drömhem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
60
Månadsavgift
5 383 kr, Inl värme/vatten
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
70 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,5473 %
Andel av årsavgift
1,78 %
Nettoskuldsättning
1 281 134 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
BRF Tungstenen 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 10 hyresrätter
Äger föreningen marken
Nej, Marken är tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
BRF Tungstenen 5. I föreningen finns 72 lägenheter.
Tv och Bredband
Tv levereras av Tele2 och Bredband via öppen fiber
Gemensamma utrymmen
- Ett eget förråd tillhör varje lägenhet
- Tvättstuga - Välutrustad med 5 tvättmaskiner (varav en stor), två torktumlare, två torkskåp och en mangel.
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
Parkering
31

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2018-05-25
Energiklass
E

Allmänt om området

Grimsta har i huvudsak lägenheter, men även radhus finns. Närheten till Vällingby C gör att området är mycket uppskattat. Merparten av flerfamiljshusen är ritade av arkitekten Hjalmar Klemming. Grimsta fick sitt namn efter Grim, fornsvensken Grimber.
Grimstaskogen är naturreservat och ett populärt område för motionärer av skilda slag.
Hela Grimstafältet inbjuder till motion, oavsett vad man är intresserad av. Fina spår finns för den som vill snöra på sig löparskorna, stall finns för den som tycker om ridsport och för den som helst vill utöva - eller se - fotboll, finns fina planer.
Möjlighet att bada finns vid flera fina badplatser som ligger på gångavstånd från Grimsta och för båtälskaren är det precis lika lätt att ta sig till någon brygga eller båtklubb.

Området kring Grimsta bjuder på spännande historia.
Ett av de äldsta husen i Grimsta ligger närmast Kanaan-badet och byggdes av en av dåtidens rikaste män, snuskungen Knut Ljunglöf. Idag är huset ett café.

Kommunikation

T-Bana: Vällingby eller Råcksta station finns på promenadavstånd från området. Busslinje finns inom området.

Närservice

I Grimsta finns några mindre kvartersrestauranger, livsmedelsbutik samt blomsteraffär. På promenadavstånd finns Vällingbys hela affärsutbud.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Kök

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Balkong

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Badrum

Kanngjutargränd 30

Sovrum 1

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Sovrum 2

Kanngjutargränd 30

Hall

Kanngjutargränd 30
Kanngjutargränd 30

Övriga bilder

Kanngjutargränd 30

Planlösning

Kanngjutargränd 30