Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiKärrgränd 116
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 114 kvm + 54 kvm biarea. taxeringsinformation
- Utgångspris: 4 795 000 SEK
- Byggnadsår: 1969
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Traviata 116
- Tomtarea: 162 kvm
4 795 000 SEK
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-828100
- e-post: fredrik.jakobsson@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Hall
Välkomnande entréhall, det första du slås av när du stiger in genom dörren är det härliga ljus och den fantastiska charm som genomsyrar hela radhuset. Direkt innanför dörren möts man av ett praktiskt och snyggt naturstensgolv, detta möter sedan ekparketten som tillsammans med de ljusmålade väggarna är genomgående på det sociala entréplanet. I hallen finns det goda avhängningsmöjligheter.
Wc
Från hallen når du gästtoaletten som har vitkaklade väggar samt en fondvägg i mörk mosaik som tillsammans med det mörka klinkergolvet bryter av det vita på ett fint sätter. Wc:n är utrustad med kommod, spegel samt wc.
Sovrum 1
Sovrum 1 är beläget på ovanvåningen detta sovrum väl tilltaget. Här finns gott om plats för både dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas. Från detta rum når man även vädringsbalkongen belägen i soldränkt söderläge har man en fin utsikt över det grönskande närområdet.
Sovrum 2, 3 och 4
Dessa tre sovrum är likt sovrum 1 också belägna på övervåningen alla dessa rum är väl tilltagna i storlek och rymmer med lätthet både en större säng samt extra möblemang om så önskas. Alla rum passar utmärkt som barnrum alternativt gästrum om så önskas.
Badrum - övre plan
Här erbjuds man ett mycket fint och välbevarat originalbadrum, här är väggarna kaklade i en kornblå nyans som sedan bryts av mot det ljusa klinkergolvet. Badrummet är i övrigt mycket välutrustat med badkar, wc, kommod, handukstork samt flera skåp för förvaring.
Allrum
Supermysig gillestuga där du även finner radhusets andra öppna spis. Detta rum perfekt som ett tv rum eller varför inte lekrum för barnen. Här finns även flera platsbyggda garder som gör förvaringen till ett rent nöje.
Tvättstuga/bastu
På det nedre plan finns även husets separata tvättstuga, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Här får man ett anpassat rum för att sköta tvätten på ett enkelt sätt. I detta utrymme finns även husets tredje dusch samt en bastu, perfekt för dom kalla vinterdagarna. Luftvärmepannan står i ett eget rum i denna del av huset.
Hobbyrum
Detta hobbyrum är placerat innan för gillestugan på källarplanet. Här har man ett perfekt utrymme med arbetsbänk och gott om förvaring. Här finns även en separat wc.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, VA normalförbrukning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Vattenmätaren avläses en gång per år. Vattenavgiften betalas till samfälligheten som varje år läses av. Överskottet får du tillbaka.
Nuvarande ägare betalar 7500 kr/år för hemförsäkring fullvärde via Länsförsäkringar.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare