Gjutarplan 2
Boende vid centrum, tåg och naturen. Fin nyare lägenhet.SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 67.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 11, hiss finns, Huset har två hissar.
- Avgift: 5 351 kr. Inkl värme, sophämtning, kallvatten & bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 144kr/mån för bredband.
- Förening: Brf Byxfickan
- Byggnadsår: 2020
- Område: Kallhäll, Järfälla
2 495 000 SEK
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Gjutarplan 2
- Bo vid centrum, tåg & naturen
- Allt nytt och fräscht
- Härlig balkong i söderläge
- Hiss till centrum
- Tillgång till stor solterrass med sjöutsikt
- Tillgång till föreningslokal med sjöutsikt
Kök
Stilfullt kök med inredning från Vedum. Härlig matplats med gott om yta för stort middagssällkap. Stort ljust fönsterparti i söder skänker köket gott om dagsljus. Släta luckor och fronter i ljusgrå ton. Välutrustad maskinpark bestående av stor kyl & stor frys. Induktionshäll, varmluftsugn och fläkt. Integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. Kvalitetsvitvaror genomgående från Electrolux. Gott om förvaring och bra avställningsytor på en stor svart bänkskiva i vinkel. Ovan bänken finns ett vitt kakel. Vitlaserad ekparkett på golvet och väggar målade i vitt.




Vardagsrum
Ljust luftigt rum i öppen planlösning med köket. Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stort fönsterparti i söder skänker gott om dagsljus. Utgång till balkongen i söder.





Sovrum 1
Generöst sovrum med högt fönsterparti i öster. Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Praktisk stor garderobsvägg med inredning och skjutdörrar.


Badrum
Fint badrum med helkaklade vita väggar och ett matchade klinkergolv i gråsvart ton. Väl inrett med duschhörna som har infällbara glasdörrar. Vid duschen finns en elektrisk handdukstork på en armlängds avstånd. I övrigt finns toalett, handfat med kommod, spegel och belysning ovan handfatet. Praktisk tvätthörna med arbetsbänk och skåpinredning, här finns en tvättmaskin & torktummlare.


Hall
Praktisk hall med bra möjligheter till avhängning av kläder och skor. Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Städskåp och garderob. Säkerhetsdörr.



Sovrum 2
Mindre sovrum med högt fönsterparti i öster. Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Praktisk stor garderobsvägg med inredning och skjutdörrar.




Närområdet
På Gjutarplan bor du vid centrum ett stenkast bort från kommunikationer. Samtidigt som du alltid har naturen och Mälarens blå vatten nära till hands. Här kommer du motionera i den vackra omgivningen, cykla till Görvälns slotts café samt ta ett dopp vid Kallhällsbadet varma sommardagar. Under helgen besöker du Bolinderkrog eller den ny öppnade Maurizios Bistro och Bar. Eller varför inte hyra en båtplats och spendera helgen ute på sjön?

Övriga bilder






Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Huset byggdes 2020 och består av 77 lägenheter.
För att matcha flera olika behov byggs lägenheterna i flera olika storlekar. Här blir det allt från ettor till fyror, med störst fokus på yteffektiva ettor, minitvåor och tvåor. Med enkla lösningar nyttjas mindre lägenheter på få kvadratmeter som om de vore större lägenheter. Varje kvadratmeter är väl genomtänkt och planeringen öppen och smart för att skapa ljus och rymd. Takhöjden är extra generös och det är 2,7 meter från golv till tak.
P-plats: 550/kr mån
Juridisk person kan godkännas.
Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/byxfickan/
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Föreningen har en gemensam stor takterrass och allrum, för möten eller kalas. Dessa utrymmen är belägna på våning 10.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare