Jakobsberg

Minutgränd 15

Ljus och rymlig trerummare, en halv trappa upp i ostört gavelläge – balkong i perfekt solläge!

Till salu

Ljus och rymlig trerummare, en halv trappa upp i ostört gavelläge – balkong i perfekt solläge!

På omtyckta Minutgränd ligger denna välplanerade trerummare med en härlig balkong i soligt läge. Läget är verkligen något extra – som gavellägenhet får du både ett ostört hörnläge och i detta fall ett unikt bostadsplan. Entrén ligger bekvämt en halv trappa upp från markplan, samtidigt som den upphöjda balkongen ger en känsla av att befinna sig på andra våningen. Lägenheten har bevarat mycket av sin ursprungliga karaktär, med fina originaldetaljer som ger hemmet en varm och ombonad känsla. Vardagsrummet är luftigt och dörren i orginal ger rummet karaktär. Köket är utrustat med tidstypisk skåpsinredning från byggåret - både funktionellt och charmigt.

Fönster i tre väderstreck ger ett generöst ljusflöde genom hela bostaden, och som gavellägenhet får man en extra känsla av rymd och luftighet. Kvadratmetrarna är väl fördelade med stora sociala ytor, liksom avskildhet och lugn och ro för varje familjemedlem. De stora rummen ger gott om plats att leva och umgås.

På källarplanet finns även ett stort förråd närmast källardörren. Det gemensamma cykelförrådet ligger lika nära. I föreningen finns även lokal, bastu och gym. Det planeras dessutom för ett stambyte vilket innebär att ni kommer att få ett helt nytt badrum inom ett par år.

Här bor ni i en populär och välskött HSB-förening med låg belåning om bara 2650 kr/kvm. Samtidigt är de miljötänkande och har installerat både laddstolpar och en stor solcellsanläggning på taken. Med grönskande omgivningar och en fridfull atmosfär är Minutgränd idealisk för dig som söker lugn och ro utan att kompromissa med tillgången till bekvämligheter. Här finner du inte bara närheten till natur, centrum och kommunikationer. Bara ett stenkast bort ligger närmsta busshållsplats och inom gångavstånd finns bland annat simhall, fotbollsplan, padellhall och fräscha träningslokaler. Med Barkarbystaden inom bekvämt avstånd erbjuds även ett brett utbud av shopping och nöjen. Här finns även Ica maxi, IKEA, restauranger och caféer. Jakobsberg pendeltågsstation ligger en kvarts promenad eller 5 minuters cykelväg bort, och därifrån tar ni er snabbt in till Stockholm city.

Välkommen hem!

Visa mer
Minutgränd 15 Minutgränd 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 795 000 SEK
  • Boarea: 76 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 991 kr. Inkl värme, VA, kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband 150kr
  • Förening: HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Jakobsberg, Järfälla

1 795 000 SEK

Visningar

8 Jun 12:00 - 12:30
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare

Välkommen till Minutgränd 15

  • Skyddat och centralt läge i området
  • Endast en halvtrappa upp
  • Balkong med markis i perfekt solläge
  • Låg belåning om endast 2650 kr/kvm
  • Stor solcellsanläggning i föreningen
  • Bekvämt avstånd till allt väsentligt
  • Närhet till naturen
  • Bastu och gym finns i föreningen

Balkong

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Vardagsrum

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Kök

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Sovrum 1

Minutgränd 15
Minutgränd 15

Sovrum 2

Minutgränd 15
Minutgränd 15

Hall

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Badrum

Minutgränd 15

Närområde

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Planlösning

Minutgränd 15

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
144
Månadsavgift
4 991 kr, Inkl värme, VA, kabel-tv. Obligatorisk avgift för bredband 150kr
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,4857 %
Andel av årsavgift
0,4857 %
Nettoskuldsättning
Bopedia 2023

Föreningen

Namn
HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
220 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Wibbla Äng är en bra förening.
Husen byggdes 1966 och består av 220 lägenheter.

I föreningen finns flest 2: or och 3: or men även 6 st 5:or.

Föreningen förvaltas av HSB.
Gå in via länken ovan eller www.hsb.se, sök bostadsrättsförening, klicka på W som i Wibbla Äng.


Lägenhetstillsyn:
Innehavaren av bostaden ska kontakta HSB och boka en tillsyn innan lägenhet säljs.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor för bredband 500/500 för alla medlemmar som läggs på avgiften som en obligatorisk kostnad på 150kr/mån.

Det finns även bredband indraget från ComHem, men då måste boende betala för det samt den obligatoriska kostnaden på 150kr för Telenor.
Gårdsplats
Utomhus finns en lekplats för medlemmarnas barn som kan användas innehållande klättervägg, gunga, rutschkana etc.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i de flesta husen, grovstvättstuga i port 1.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25
Föreningslokal i port 29
Parkering
Föreningen har 129 P-platser med eluttag för motorvärmare och 50 P-platser utan eluttag. Det finns 20 avgiftsbelagda P-platser för gäster.

- P-plats utan el ca 275 kr/månad. 50 platser.
- P-plats med el ca 385kr/månad. 130 platser.
- Det finns även några laddplatser som kostar ca 600kr/månad. Elförbrukning tillkommer.

För att ställa sig i kö kontakta HSB Norra Storstockholm, 010-442 50 00.

Avgiftsbelagd besöksparkering finns utmed Mälarvägen. 20 platser. Övervakning av att gällande parkeringsbestämmelser följs, sker kontinuerligt av ett parkeringsbolag.
Övrigt
Juridisk person godkänns ej.
Föreningen godkänner delat ägarskap, ex 90/10.
Medlemmarna måste teckna eget bostadsrättstillägg. Förut ingick detta i avgiften men det är nu borttaget då det blev billigare för varje person att teckna den själv.

Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.
Länk till föreningen: https://www.hsb.se/stockholm/brf/wibblaang/foreningen/

Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023: Byte av alla termstatventiler och injustering av värmesystem i alla lägenheter och gemensamma utrymme.
2021 - Installerat 12 laddstolpar
2019-2020 Renoverat tak, fasader & portar samt installerat solceller.
2016-2017 - Utebelysningen har bytts ut i området
2016-2017 - Föreningen har åtgärdat den översvämning som varit, vilket inneburit att de byggt om gym, bastu samt föreningslokalen
2012 - Ventilation
2009 - Nya isolerglasfönster
2006 - Rörinfodring av avloppstammar
2005 - Ombyggnad sophus
1996 - Fasader, balkonger och portuppgångar.

Alla spekulanter uppmanas att själva ta kontakt med föreningen avseende uppgifter om kommande reparationer och ev. avgiftsförändringar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Medföljande förråd finns i källaren.
Tvättstuga finns i källaren.
Cykel förråd och barnvagnsrum finns i källaren.
Bastu finns i port 27
Gym finns i port 27
Vävstuga i port 25

Ekonomi

Utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 600 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Kommentar
Kostnader enligt schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-05-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Vardagsrum

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Kök

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Sovrum 1

Minutgränd 15
Minutgränd 15

Sovrum 2

Minutgränd 15
Minutgränd 15

Hall

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Badrum

Minutgränd 15

Närområde

Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15
Minutgränd 15

Planlösning

Minutgränd 15