Jakobsberg Vattmyra

Skimmelvägen 15

Strålande läge på attraktiv gata i Vattmyra

Kommande

Dela

Strålande läge på attraktiv gata i Vattmyra

Extraordinär enplansvilla i exceptionell storlek om hela 197 kvm boyta i attraktiva Vattmyra. Huset ligger på en fin tomt i privat läge med vintergrönt som lugn fond. Det här är ett hus för dig som vill njuta av livet på hemmaplan; vad sägs om ett lyxigt poolområde med generöst pooldäck, utedusch, härliga sällskapsytor och ett kök för matlagningsvirtuosen? Flera möjliga uteplatser med rika möjligheter att följa solens gång eller söka skugga under tak de dagar som solen steker. Flexibel planlösning där ett av sovrummen ligger separerat från övriga rum med badrum en-suite. Underbara naturområden finns ett stenkast bort på Järvafältet och i kommunen finns ett flertal badplatser. Till centrum är det bekvämt gångavstånd och pendeltåget som går med kvartstrafik tar er till Stockholms centrala delar på kvicka 20 minuter. Barkarby Handelsplats ligger en kort bilresa eller en skön promenad bort och vid Säby Gård finns en välrenommerad ridskola och en mysigt café som serverar lättare måltider och drömgoda vaniljbullar!
Ett flertal skolor finns i närområdet där Vattmyraskolan, Berghemsskolan och Internationella Engelska skolan ligger allra närmast. För mer information kring förskolor-och skolor, gå in på www.jarfalla.se.

Visa mer

Skimmelvägen 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 8 250 000 SEK
Antal rum: 6 rum
Boarea: 197 kvm + 34 kvm biarea
Tomtarea: 1 035 kvm
Byggnadsår: 1956 - Ombyggt 1973
Område: Jakobsberg Vattmyra, Järfälla
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Jakobsberg 2:1125

8 250 000 SEK

Visningar

6 Jul 12:00 - 12:45

Är du intresserad av att se bostaden? Hör av dig till mäklaren för att boka en tid för visning innan den öppna visningen! .

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0703140137
e-post: philip.sandberg@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

Assisterande

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46733639678
e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
Kontor: Järfälla Jakobsberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Skimmelvägen 15

Stort enplanshus
Pool
Vidbyggt garage

Privat läge
Nära pendeltåg
Utedusch

Poolområde

Synnerligen trevligt poolområde med en isolerad gjuten pool, byggd 2018. Poolen med hjälp värms upp av en luftvärmepump och linern byttes 2023. Smidigt, avtagbart pooltak med kanalplast. I poolen finns integrerad undervattensbelysning som kan skifta färg. På det stora trädäcket finns gott om plats för solstolar, loungegrupp och matbord.

Beskrivning

Välkommen till Skimmelvägen och ett enplanshus i ansenlig storlek, beläget mitt i villaidyllen i attraktiva Vattmyra. Här erbjuds en tomt med stort poolområde i ogenerat läge, fyra lättmöblerade sovrum, två fina badrum, vidbyggt garage och härliga sällskapsytor. Stort, välutrustat kök i spännande, rundad utformning som ligger i fin kontakt med matplats och vardagsrum. Huset är inrett i ljusa, moderna färger och material med mörka accenter och renoverades till största del 2016. Spännande snedtak i sällskapsdelen ger rummet karaktär och stora panorama fönster bidrar till vackert, naturligt ljusflöde. Sovrummen ligger perfekt placerade mot husets norrsida. Separat del med kontorshörna, ingång till garage samt sovrum med snyggt renoverat badrum en-suite. Vattenburen golvvärme. Luftvärmepump från Panasonic (2018).
Fönster och altandörrar byttes 2022 till Drutex Iglo Light fönster och Drutex mellanprofil till altandörrar. Stor, grusad biluppfart med plats för upp till 5 bilar. Omtyckt område med närhet till det mesta. Ett stenkast bort ligger Vattmyraskolan (F-6) och ytterligare en bit bort finns Internationella Engelska skolan. Till centrum och pendeltågsstation är det också gångavstånd och tåget tar er till Stockholms centrala delar på ca 20 minuter. I Barkarbystaden ligger För er som vill njuta av storslagna naturområden finns Järvafältet med oändliga skogsområden, cykel-och gångvägar. Här finns Säbysjön och Översjön med grillplatser. Barnvänliga badplatser finns vid Görväln, Kallhällsbadet och Bonäsbadet. Tar ni er mot Stäket och Ängsjö så finns ytterligare badplats och rekreationsområde. Det finns också en renoverad simhall, sporthall, padelhall, golfbana och välrenommerad ridskola samt brukshundklubb.

Tomt

Strålande fin, plan trädgårdstomt med plats för barnens barfotalek och midsommarens kubb-match. Intill pooldäcket finns en fin träaltan med rundade former och kvällsbelysning och ute på tomten en "kaffehylla" med fin stenläggning. På den intilliggande altanen ligger ett utekök som är praktiskt under alla sommarens grillkvällar I anslutning till husets entré finns gott om plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten. Ett körsbärsträd vakar över huset och solljuset strilar särskilt vackert genom dess rika krona.

Kök

Kök i spännande och unik utformning med mjuka linjer som sveper kring husets hjärta, köket! Här får den matlagningsroade sitt lystmäte och det finns plats för hela familjen. Skåpinredning i mattsvart med vitrindelar i överskåp. Bänkskiva i massiv ek med två integrerade diskhoar. Stänkskydd i skiffer sätter pricken över i! Ingångsskafferi från 2024 med vitrindörr. Snygga skålhandtag i borstad metall. Integrerad spishäll från 2023 och inbyggd varmluftsugn. Takhängd spisfläkt i rostfritt utförande. Två st diskmaskiner, varav en inbyggd från 2016 och en från 2022 som är uppkopplad via WiFi. Köket byggdes 2016 och byggdes om 2018 och 2021.

Matplats

Matplats i anslutning till vardagsrum och kök. Plats för ett större matbord och utgång till tomten via altandörr i helglas. Bardel mot kök. Ljusa väggar och parkettgolv. Integrerade spotlights i konsoll i tak.

Vardagsrum

Vardagsrum som präglas av ljus och rymd tack vare fönster i två väderstreck och stigande takhöjd. Gott om plats för en större soffa där hela familjen får plats. Ljusa väggar och fond i vitmålat tegel. Golv i mörk parkett. Braskamin som värmer gott och höjer mysfaktorn. Luftvärmepump (Mitsubishi från 2023).
Påkostade plisségardiner från Fönsterfabriken

Hall

Hall med högt tak plats för ytterkläder och skor. Snygg ytterdörr i Myrtengrän med spårfräsning, glaspartier och dörrstängare från 2023. Ingång till pannrum tvättstuga med två tvättmaskiner; en Samsung från 2023 med torkfunktion, uppkopplad via WiFi och självdoserande samt en Siemens från 2022, uppkopplad via WiFi och självdoserande. Frånluftsvärmepump från Nibe F750 (2017).

Badrum

Duschrum som ligger i anslutning till entrén. Väggar och golv renoverad i microcement som går i en mild, beige ton.
Duschvägg i industriglas med svarta profiler. Badkar i modern design. Vägghängd WC. Stilren integrerad hylla med skålhandfat. Badrumsskåp med spegel. Vägghängt skåp. Fönster. Integrerade spotlights i taket. Elgolvvärme.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med vy över husets entrésida. Ljusa väggar där en vägg målats i magnetfärg. Parkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum med väggar i beige samt fondvägg i bläckblå ton och parkettgolv. Fönster som vetter mot entrésidan.

Sovrum 3

Lättmöblerat sovrum med vy över husets entrésida. I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare som också används som pysselrum för familjens yngsta medlem. Ljusa väggar och parkettgolv.

Kontor

Gång mellan entréhall och sovrum, loft och ingång till garage. Ljusa väggar och mörkt parkettgolv. Trappa till det mysiga loftet som passar fint som extra sovplats eller mys-och läshörna för barnen. Integrerade spotlights i tak. Loftet färdigställdes 2024. Skjutdörr i rustikt trä mot hall.

Master bedroom

Master bedroom i ordets rätta bemärkelse! Rymligt sovrum som ligger i skyddat läge med vy över den lugna tomtsidan. Ingång till badrum en-suite bidrar till en lyxig hotellkänsla. Integrerad förvaring från 2024 vid säng och fond med smakfull ljudabsorbent. Garderober på motstående sida. Ljusa väggar och ljust golv. Synliga takbjälkar och vackert patinerade dörrar.

Duschrum

Snyggt duschrum från 2018/19 med vackert rundad vägg och tak-samt handdusch. Stilren duschvägg i klarglas. Kaklade väggar med mosaik i jord-toner. Passande klinkerplattor och elgolvvärme. Trendig kommod i orientalisk stil med bänkskiva i Carrara-marmor och integrerat handfat. Runda speglar och snygg belysning. Vägghängd WC.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Jakobsberg 2:1125

Friköpt

Friliggande villa

6 rum, varav 4 sovrum

197 m² + 34 m² biarea taxeringsinformation

1 035 kvm

BYGGNADSFAKTA

Frånluftsvärmepump och Golvvärme. Braskamin

1956, Ombyggt 1973

1-plansvilla

Tegel

Betongpannor

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fiber via Open Infra
Internetleverantör är Internetnord.
Hastighet 1000/1000
Kostnad 568kr/månaden

Ekonomi

8 250 000 kr

10 074 kr/år

6 665 000 kr (Taxeringsår 2024)

4 386 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

8 700 000 kr

dokument

Besiktning
ED

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

61 050 kr/år

14 176 kr/år

Posten el avser uppvärmning och hushållsel. Posten VA innefattar även sophämtning. Hemförsäkring tillkommer.

75 226 kr/år

6 personer

Eon

34 000 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2025-01-15

99 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM5-55/3285.1

Byggnadsplan (1954-11-30)

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Skimmelvägen 15 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Skimmelvägen 15

Kommande

Dela

Strålande läge på attraktiv gata i Vattmyra

SNABBFAKTA

8 250 000 SEK

Visningar

Philip Sandberg

Fredrik Björkstrand

Välkommen till Skimmelvägen 15

Poolområde

Beskrivning

Tomt

Kök

Matplats

Vardagsrum

Hall

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Kontor

Master bedroom

Duschrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Poolområde

Beskrivning

Tomt

Kök

Matplats

Vardagsrum

Hall

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Kontor

Master bedroom

Duschrum

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.