Såld lägenhet på Rondellen 15 i Kallhäll
Kallhäll

Rondellen 15

Charmigt renoverad vindsvåning med närhet till centrum och pendeltågsstation!

Såld

Charmigt renoverad vindsvåning med närhet till centrum och pendeltågsstation!

Välkommen till denna charmiga insynsfria vindslägenhet med karaktäristiska snedtak och takfönster. Lägenheten ligger nära allt väsentligt, trots att den ligger i ett lugnt läge vid en grönskande innergård på entrésidan och med utsikt över ett mindre skogsområde på baksidan. Här bor du bekvämt ca 200 meter från Kallhälls centrum och ca 500 meter från pendeltågsstationen, men ändå med närhet till naturen och grönområden.

Lägenheten har genomgått omfattande renovering av ytskikt under 2020-2022, och har genomgående ljusa, tilltalande färgval och ljus ekparkett, samt en tilltalande och funktionell planlösning. Köket har gott om skåp och arbetsyta, och i anslutning till köket finns ett separat stort matrum med plats för ett stort bord och många gäster. Både vardagsrummet och sovrummet har härligt ljusinsläpp och generösa utrymmen med gott om plats för möbler och dekorationer. I lägenheten finns även en praktisk hall med förvaring i rymlig garderob och gott om plats för upphängning av ytterkläder. Badrummet är helkaklat och har ett takfönster som ger naturligt ljus under dagen och utsikt mot stjärnorna på natten. Innerdörrarna är vita och det finns en säkerhetsdörr installerad.

Lägenheten ingår i en äldre, stabil bostadsrättsförening med välordnad ekonomi och välskötta byggnader. Innergården är lummig och inbjudande, med en härlig miljö byggd och planerad på 1950-talet. Den har höga träd, gröna klasar, vitsippor och annan trevlig växtlighet, vilket ger en fridfull och lugn atmosfär. Det finns en liten barnpool, gräsmattor, lekplatser, sandlådor, gungor samt grillplats med tillhörande sittplatser. Du kommer heller inte att påverkas av kommande byggnation runt centrum, utan kommer att kunna behålla den gröna och fridfulla omgivningen tack vare att området klassats som en bebyggelsemiljö, vilket innebär att området inte får ändras på ett sätt som ger negativa effekter på dess värdefulla egenskaper.

Visa mer
Rondellen 15 Rondellen 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 675 000 kr
  • Boarea: 60 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 4, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Rondellen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

1 675 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Rondellen 15

Vardagsrum

I detta stora vardagsrum finnes en mycket attraktiv och avkopplande miljö. De insynsfria fönstren i sydvästläge mot den lugna innergården ger både avskildhet och en vacker utsikt mot trädkronorna, vilket skapar en privat och avkopplande atmosfär i rummet. Rummet har ljusa ekparkettgolv som ger en naturlig och mysig känsla, medan de ljust målade väggarna ger rummet en ren och öppen känsla, samt hjälper till att reflektera och sprida ljuset i rummet.

Sovrum

Helt insynsskyddat sovrum med fönster i avkopplande nordostläge, och utsikt mot ett litet skogsområde och gröna trädkronor. Här kan du gå och lägga dig i lugn och ro utan störande ljus från omgivningen, för att sedan vakna av solens välkomnande strålar under sommarens ljusa månader. Rummet har ljusa väggar och ekparkettgolv.

Badrum

Mysigt och praktiskt helkaklat badrum med elektrisk golvvärme som gör badrummet varmt och inbjudande även under kalla vintermånader. Badrummet är utrustat med ett högt badkar, wc och handfat i fräscht vitt porslin, vilket ger en enhetlig och rogivande känsla i rummet. Det karaktäristiska takfönstret bidrar med naturligt ljus och en känsla av rymd i rummet.

Kök

Detta stora arbetskök med gott om förvaringsutrymme och rejäla arbetsytor är idealiskt för den som älskar att laga mat, eller för den som behöver ett funktionellt kök för att klara av vardagssysslorna. Köket har nya luckor vilka i kombination med det tåliga klinkergolvet, det vita kaklet, samt att det finns vitvaror som kyl/frys, elspis, fläkt, tvättmaskin och en liten diskmaskin gör köket komplett och användbart för en modern livsstil. Att köket ligger i öppen anslutning till den intilliggande matplatsen skapar en inbjudande atmosfär som låter ljuset flöda från två väderstreck genom rummen.

Matrum

I hjärtat av lägenheten finner man matrummet som är en separat, men samtidigt integrerad del av den genomgående planlösningen i lägenheten. Att separera matrum och kök är idealiskt för att skapa distans från själva matlagningsområdet till det dukade bordet. I kombination med köket har matrummet fönster i två väderstreck, vilket tillsammans med övriga rum ger en övergripande ljus och öppen känsla. Här finns även gott om förvaring i tre integrerade garderober.

Hall

I denna hall kan såväl gäster som boende känna sig välkomna och bekväma direkt då de kliver in i bostaden. Denna hall utgör en perfekt kombination av praktiskt klinkergolv, gott om förvaringsutrymme, väggar målade i blågråa toner samt detaljer i form av stuckaturer i taket. Här är även en säkerhetsdörr med vit insida installerad, vilket ger en extra nivå av trygghet för de boende i huset.

Exteriör

Fantastisk innergård med en härlig naturmiljö från 50-talet som skapar en inbjudande atmosfär. Den frodiga vegetationen, inklusive tallar, vitsippor och annan trivsam växtlighet, bidrar till en avkopplande och lugnande miljö för de boende. Bostadsrättsföreningen är en äldre förening med en välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Corinne Törnqvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Corinne Törnqvist

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga insynsfria vindslägenhet med karaktäristiska snedtak och takfönster. Lägenheten ligger nära allt väsentligt, trots att den ligger i ett lugnt läge vid en grönskande innergård på entrésidan och med utsikt över ett mindre skogsområde på baksidan. Här bor du bekvämt ca 200 meter från Kallhälls centrum och ca 500 meter från pendeltågsstationen, men ändå med närhet till naturen och grönområden.

Lägenheten har genomgått omfattande renovering av ytskikt under 2020-2022, och har genomgående ljusa, tilltalande färgval och ljus ekparkett, samt en tilltalande och funktionell planlösning. Köket har gott om skåp och arbetsyta, och i anslutning till köket finns ett separat stort matrum med plats för ett stort bord och många gäster. Både vardagsrummet och sovrummet har härligt ljusinsläpp och generösa utrymmen med gott om plats för möbler och dekorationer. I lägenheten finns även en praktisk hall med förvaring i rymlig garderob och gott om plats för upphängning av ytterkläder. Badrummet är helkaklat och har ett takfönster som ger naturligt ljus under dagen och utsikt mot stjärnorna på natten. Innerdörrarna är vita och det finns en säkerhetsdörr installerad.

Lägenheten ingår i en äldre, stabil bostadsrättsförening med välordnad ekonomi och välskötta byggnader. Innergården är lummig och inbjudande, med en härlig miljö byggd och planerad på 1950-talet. Den har höga träd, gröna klasar, vitsippor och annan trevlig växtlighet, vilket ger en fridfull och lugn atmosfär. Det finns en liten barnpool, gräsmattor, lekplatser, sandlådor, gungor samt grillplats med tillhörande sittplatser. Du kommer heller inte att påverkas av kommande byggnation runt centrum, utan kommer att kunna behålla den gröna och fridfulla omgivningen tack vare att området klassats som en bebyggelsemiljö, vilket innebär att området inte får ändras på ett sätt som ger negativa effekter på dess värdefulla egenskaper.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 097 kr, Inkl Värme, Va, källarförråd och kabel TV (Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 125kr)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
60 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,35141 %
Andel av årsavgift
0,35141 %
Nettoskuldsättning
166 779 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Rondellen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
276 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
BRF Rondellen består av tre byggnader som uppfördes 1956. Föreningen består av 276 lägenheter.
Äldre stabil brf med välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader.

Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.
Tv och Bredband
Kabel-TV: ComHem
Bredband: Telenor. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån för bredband upp till 100 mbit, oavsett om man använder internet eller inte.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset, 1 i B-huset 1 C-huset.
I A-huset finns även ett mangelrum, i C-huset en föreningslokal och i B-huset ett hobbyrum.

Föreningen har 6 st skyddsrum, 2 i varje hus.
I A-huset finns skyddsrum vid Rondellen 3 och 7, som kan ta in 170 respektive 158 personer.
I B-huset finns skyddsrum vid Rondellen 11 och 14, som kan ta in 42 respektive 117 personer.
I C-huset finns skyddsrum vid Rondellen 19 och 22, som kan ta in 125 respektive 110 personer.
Parkering
PARKERING
P-plats med el 350 kr / månad i grundutförandet. Det tillkommer motorvärmarel samt el för underhållsladdning av elhybrider. Den förbrukade elen får den boende betala själv och får också konsumera den mängd el man vill, men fortfarande grundpris 350:-.
Garage 900 kr / månad.
Det finns 15 st garageplatser och 147 st parkeringsplatser med el.

Parkeringsplatser genom separat kö hos HSB, tel: 010-4425000. En plats per hushåll. OBS! I båda fallen måste den sökande vara ägare till ett registreringspliktigt fordon och uppvisa reg.bevis på fordonet.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg med Folksam som gäller alla bostadsrättsägare i brf Rondellen. Däremot behöver du i grunden även ha en egen hemförsäkring.
Övrigt
Följ länken nedan för mer info om bebyggelse i Kallhäll C samt närområde
https://www.jarfalla.se/bygga-bo--miljo/stadsutveckling-och-detaljplaner/planarkiv/detaljplaner-laga-kraft-ar-2013-2016/kallhalls-centrum.html

Föreningen godkänner delat ägarskap.

Föreningen godkänner i vissa fall juridisk person som medlem. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål får nekas medlemskap. En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen måste ha samtycke av bostadsrättsföreningens styrelse för att genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
2001-2002: Renovering av elsystemet samt installation av jordfelsbrytare.
2004: Stamrenovering genom s.k. rörinfodring (relining).
2007: Installation av ett nytt energisparsytem/värmestyrning.
2008-2009: Reparation av skyddsrum.
2009: Radonmätning gjord i fastigheterna, värde 140 bq/m3.
2009-2010: Arbete med ventilationssystemet, OVK.
2015: Samtliga trapphus är ommålade.
2015: Åtgärdat avloppsledning, installerat 4 nya spolbrunnar.
2015: Reparationer av asfalten.
2019: Byte av låssystem och installation digital bokning och informationssystem.
2022: Tak samt balkonger renoverade.
2022-2023: Byggt till en tvättstuga i A-huset samt en i C-huset
2022-2023: Renovering av pool samt garage är för närvarande uppskjutet. Pool avstängd tills vidare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1956
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 645 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 270 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 270 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-09-24
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Kök

Matrum

Hall

Exteriör

Övriga bilder

Grön skön innergård

Barnpool förgyller de smås sommardagar

Del av den stora gröna innergården

Kallhällsbadet

Bonäsbadet

Strandpromenaden

Utegym med utsikt!

Strandpromenaden vid Mälaren

Promenadavstånd till båtklubbar

Kallhälls station och centrum

4H-gården vid Ulvsättra

Molnsättra gård med hästar

Översjön ute på Järvafältet

Mälarnära boende

Brukets skidbacke och downhillbana

Bolindervallens idrottsområde

Planlösning

Planritning