Såld villa på Bonäsvägen 19 i Stäket
Stäket

Bonäsvägen 19

1920-tals charm ett stenkast från Mälaren!

Såld

1920-tals charm ett stenkast från Mälaren!

1920-tals hus med massor av charm, vinklar, vrår och spröjsade fönster! Påkostat hus ända ner till detaljnivå, drömmen för familjen som inte vill renovera, utan uppskattar när saker är i ett mycket gott skick. Många trivselhöjande detaljer såsom golvvärme, braskamin, parkettgolv, bröstpanel mm. Idylliskt boende med ca 350 meter från ytterdörr till badbrygga vid Bonäsbadet. Varma dagar tar det inte ens 5 minuter, från att ytterdörren är stängd, tills man har doppat sig i Mälaren. Boendet bjuder på många mervärden. Inrett litet extra hus för företaget/tonåringen/uthyrning/gäster. Inglasat uterum med skyddad grillhörna. Gott om plats för fordon i carport, garage och asfalterad uppställningsplats. Utomhusspa. Växthus för egna örter, primörer och bär. Varmt välkomna till ett ovanligt charmigt, praktisk och trivsamt boende!

Visa mer
Bonäsvägen 19 Bonäsvägen 19 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 200 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 139 kvm + 28 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1925
  • Område: Stäket, Järfälla
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Trappeberg 1:44
Slutpris

6 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Välkommen till Bonäsvägen 19

  • Mälarnära boende
  • 1920-tals hus
  • Charm, vinklar & vrår
  • Nyare kök & badrum
  • Extra hus för företag/tonårsbarn/uthyrning
  • Garage och carport
  • Uterum och grillhörna

Hus som ursprungligen uppfördes under 1920-talet och byggts till i omgångar. I Järfälla finns inte så många hus från denna tidsepok att erbjuda. Här finner du ett hus som skänker känslor, som idag är svårt att bygga sig till. Boende med massor av charm, vinklar, vrår och spröjsade fönster! Genomgående ett mycket trevligt skick. Drömmen för familjen som inte vill renovera, utan uppskattar när saker redan är gjorda. Många trivselhöjande detaljer såsom golvvärme, braskamin, parkettgolv, bröstpanel mm.
Flexibelt boende med möjlighet för de flesta familjer att hitta sin lösning att trivas i. Här finns fem möjliga sovrum, dessutom kan naturligtvis ett äldre barn ha sitt eget boende i det lilla huset. Härligt familjekök i öppen ljus planlösning, med rejäl matplats vid braskaminen. Köket blir en naturlig mötesplats för matlagning, mellanmål, läxläsning och fikat. I den varma sköna källaren har man en mycket praktisk del av huset. Här kan man enkelt i ljusa fräscha rum, arbeta med och förvara familjens alla klädesplagg. Vardagsrum på entréplanet och ett litet allrum på ovanvåningen.

Låg energiförbrukning och bra boendeekonomi tack vare vattenburen värme via nyare värmepump. Fönster bytta till isolerglas. Då huset är mycket väl underhållet och många stora investeringar är gjorda, kan man även räkna med förhållandevis låga framtida underhållsbehov.

Idylliskt boende med ca 350 meter från ytterdörr till badbrygga vid Bonäsbadet. Varma dagar tar det inte ens 5 minuter, från att ytterdörren är stängd, tills man har doppat sig i Mälaren! Boendet och dess omgivning är perfekt för barnfamiljen. Det lilla husområdet är omgivet av sjö, natur, bra pulkabackar, lekplatser och närhet till förskola och skola.

Trappeberg är ett lugnt barnvänligt område i närheten av Mälarens strandkant. Här finner man allt från soldattorp från 1800-talet, snickarglada sekelskiftesvillor, till dagens nybyggen. Från huset har man endast ca 250 meter till den sköna strandpromenaden. Med en kort promenad når man även Bonäsbadets bryggor och ett par båtklubbar. Busshållplats och bra mataffär finns i direkt närhet till området. Med en promenad på 5-10 minuter når man även förskola, skola och Järvafältets skogar.

Lågstadieskola och förskola finns i norra delen av Stäket, ytterligare en ny förskola finns inom några hundra meter bort på Almarevägen. Låg och mellanstadieskola i norra Kallhäll, skolan kan nås utan att behöva korsa några större vägar. Högstadieskola vid Kallhälls centrum. Närmaste affär är Hemköp vid Mc Donalds. Hos K-Rauta som ligger brevid Hemköp finns allt för trädgård och hus.
Buss till Kallhälls pendeltågstation tar ca 10 minuter. Under vår, sommar och höst kan man cykla efter den sköna strandpromenaden ned till Kallhälls centrum och pendeltåget på 5-7 minuter.

Stäket är ett attraktivt område. En härlig plats för barnfamiljer och för de som gillar att vara nära naturen och ute på sjön, men som ändå har närhet till all samhällsservice som skola och förskola samt affärer. Huset ligger inte långt bort från Järvafältets naturreservat för rekreation. Sommartid kan man cykla eller promenera i flera olika skogsområden. Glöm inte att ta med sig bärhinken, eller svampkorgen på hösten. Vintertid tas skidorna fram, för att ta något skidspår mot Ängsjö friluftsgård. Ängsjöområdet erbjuder en hel del att välja på med café, bastu, kanotuthyrning, grillplatser, badplatser, stora öppna härliga gräsytor för lekar och spel. Låt barnen leka i indianbyn eller på fortet, spännande klippor att klättra i, äventyrsstig, bra skidbacke för de första svängarna. Du kan också välja att jogga i något av de preparerade motionsspåren som erbjuds, använda utegymet och kanske ta en efterföljande bastu. Utöver det finns flera fina kända golfklubbar på nära avstånd. Nybyggd padelhall vid Rotebroleden.

För den som är intresserad av sjöliv ligger Mälaren bara ett ”stenkast” bort med flera båtklubbar i trakterna.
Ute på Almare Stäket finns stall, hästpoloklubb och sköna landskap att vandra i. Ta en promenad och känn historiens vingslag ute på Stäketsholmen där det finns en historisk skatt, ruinerna efter ärkebiskopsborgen – S:t Eriks slott – som var Sveriges största medeltida borg vilken grundlades redan under 1100-talet. Den fungerade som försvarsanläggning för städerna Sigtuna och Uppsala. Här gick en viktig vattenled mellan Stockholm och Uppsala och den som hade kontroll över vattenvägarna hade även kontroll över riket. Under hela medeltiden pågick en ständig dragkamp mellan kungen och kyrkan om vem som fick styra över borgen.

Lista på utförda renoveringar och investeringar i huset.
Ny luft/vattenvärmepump 2017. (7 års befintlig garanti)
Målning fasad 2021
Takplåt 2005
Hängrännor och stuprör 2005
Isolerglasfönster 2014
Omdränerat 1981
Nytt kök 2015
Renovering badrum källarplan 2016
Renovering badrum entréplan 2006
Lilla huset inrett för företag/boende
Inglasat uterum med grillhörna 2010
Luft/luftvärmepump installerade både i lillhuset och på ovanvåningen, framför allt för svalka sommartid.
Markiser
Braskamin installerad 2006
Utomhusspa (pump trasig och behöver bytas)
Fiber installerat
Elbilsladdare installerad
Växthus 2009
Yalelås på alla ytterdörrar

Kök

Härligt kök som inbjuder till umgänge och middagar. Här flödar ljuset in från fönster i tre väderstreck. Genom altandörren smiter man lätt ut till den stora verandan med morgonkaffet. Generös matplats med gott om plats för familj och vänner, här kan man vintertid njuta av värmen och spraket från braskaminen med täljstensinslag. Nyare skåpinredning i vitt från -15, som erbjuder bra förvaringsmöjligheter för allt köksgeråd. Generösa bänkytor med gott om plats för avställning och matlagning. Maskinellt finner vi en side by side kyl/frys, med vatten och isdispenser. Ugn och micro i praktisk arbetshöjd. Diskmaskin -20. Stor induktionshäll -20 och en stor spisfläkt. Vitvarorna går i rostfritt stål.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster i väster mot gatusidan. Delvis öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket. Fint ekparkettgolv och ljus mönstrad tapet på väggarna.

Hall

Ljus välkomnande entré med tåligt lättstädat klinkergolv. Skön vattenburen golvvärme som torkar upp utrymmet snabbt. Väggar målade i grå färg. Infälld belysning i taket. Ytterdörren har ett Yalelås. I hallen som leder till samtliga rum på entrévåningen ligger ett fint ekparkettgolv. Väggarna har en ljus mönstrad tapet.

Sovrum 3

Ovanvåningens största sovrum med gavelfönster mot norr. Fint parkettgolv och en ljusgrön mönstrad tapet på väggarna. Vitmålad träspont i tak, vinklar och vrår. Platssnickrad garderob. Luftvärmepump installerad, främst för att svalka ovanvåningen varma sommardagar. Liten dörr leder in till tomterummet.

Sovrum 4

Mysigt sovrum med vinklar och vrår. Fönster i två väderstreck. Ekparkettgolv, blommig tapet och vitmålad spont i takets alla lutningar. Enklare reglad vägg mellan sovrum 4 och 5, kan relativt enkelt tas bort, ifall man vill skapa ett större sovrum med fönster i tre väderstreck.

Duschrum med tvättavdelning

Stort fräscht badrum som totalrenoverades 2016. Gråmelerat klinkergolv med skön vattenburen golvvärme. Helkaklade väggar i vitt. Inredning bestående av duschhörna med infällbara glasdörrar. Toalett. Handfat med kommod. Spegel med belysning. Stor vattenburen handdukstork. Tvättbänk med rostfri tvättho. Tvättmaskin och torktumlare. Hänganordning för tvätt och skåpinredning under tvättbänken. Infällda spotlights i taket.

Sovrum 2

Rejält sovrum med fönster mot gatusidan. Ekparkettgolv och mönstrad tapet på väggar. TV installationsväggen i rummet kommer att sitta kvar. Mellan sovrummen på entrévåningen finns en praktisk inredd klädkammare.

Sovrum 5

Litet ljust och charmfullt sovrum med fönster i både söder och väster. Plastmatta på golvet, mönstrad ljus tapet på väggar och vitmålad spont takets alla lutningar. Enklare reglad vägg mellan sovrum 4 och 5, kan relativt enkelt tas bort, ifall man vill skapa ett större sovrum med fönster i tre väderstreck.

Sovrum 1

I storleken ett bra sovrum med fönster mot gårdssidan. Fint ekparkettgolv och målade väggar i grå färg.

Duschrum i entréplan

Fräscht helkaklat duschrum. Svart klinkergolv med skön vattenburen golvvärme. Vitt liggande kakel på väggar med svarta fondinslag. Stor duschhörna. Toalett. Handfat med kommod och spegel med belysning.

Allrum

Trappen upp från entrévåningen leder upp till ett litet mysigt allrum med fönster mot innergården. Här finns plats för liten soffa och TV-hörna. Trägolv, ljusmålade väggar och vitmålad spont i takets vinklar och vrår.

Tomterummet

Troligtvis de små barnens favoritrum, där man kan få leka ifred. Även äldre barn har älskat att sova i rummet, med känslan att få ha sitt egna lilla krypin. Golvyta täckt med parkettgolv. Litet fönster mot gårdsidan. Målad vit spont och fondväggar med ljus mönstrad tapet.

Klädvårdsrum

Trappa från hallen leder ned till den praktiska källardelen. Här möts man av ett rymligt klädvårdsrum med fönster som ger gott om dagsljus. Drömytor för hushållet, mot vad många tvättstugor i moderna hus idag erbjuder. Nyare skåpinredning och stor arbetsbänk, ger plats och lagring för hela familjens kläder. I direkt anslutning finns också en stor välinredd klädkammare, med massor av plats för upphängning och lagring. Terracottafärgat klinkergolv med skön vattenburen golvvärme och väggar målade i ljus grå ton. Infällda spotlights i taket.

Exteriör

Hus som ursprungligen uppfördes under 1920-talet och byggts till i omgångar. I Järfälla finns inte så många hus från denna tidsepok att erbjuda. Här finner du ett hus som skänker känslor, som idag är svårt att bygga sig till. Boende med massor av charm, vinklar, vrår och spröjsade fönster! Genomgående ett mycket trevligt skick.

Närområde

Trappeberg är ett lugnt barnvänligt område i närheten av Mälarens strandkant. Här finner man allt från soldattorp från 1800-talet, snickarglada sekelskiftesvillor, till dagens nybyggen. Från huset har man endast ca 250 meter till den sköna strandpromenaden. Med en kort promenad når man även Bonäsbadets bryggor och ett par båtklubbar. Busshållplats och bra mataffär finns i direkt närhet till området. Med en promenad på 5-10 minuter når man även förskola, skola och Järvafältets skogar.

Komplementsbyggnad

Separat litet fristående hus om ca 17 kvm. Nuvarande ägare har använt huset som en företagsdel. Invändigt finns två rum och ett wc-rum, med handfat och toalett. Tidigare fanns en duschhörna. Med den nya golvläggningen lades golvbrunnen igen, men finns kvar under ytskiktet. Huset är isolerat, har vattenburen golvvärme i rummen, som matas från bostadshuset. Även en luftvärmepump är installerad, mest av anledningen att kyla huset sommartid. Fräscha ytskikt, rummen har ekparkettgolv. Väggar målade i ljusgrå ton.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kent Nordh

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

1920-tals hus med massor av charm, vinklar, vrår och spröjsade fönster! Påkostat hus ända ner till detaljnivå, drömmen för familjen som inte vill renovera, utan uppskattar när saker är i ett mycket gott skick. Många trivselhöjande detaljer såsom golvvärme, braskamin, parkettgolv, bröstpanel mm. Idylliskt boende med ca 350 meter från ytterdörr till badbrygga vid Bonäsbadet. Varma dagar tar det inte ens 5 minuter, från att ytterdörren är stängd, tills man har doppat sig i Mälaren. Boendet bjuder på många mervärden. Inrett litet extra hus för företaget/tonåringen/uthyrning/gäster. Inglasat uterum med skyddad grillhörna. Gott om plats för fordon i carport, garage och asfalterad uppställningsplats. Utomhusspa. Växthus för egna örter, primörer och bär. Varmt välkomna till ett ovanligt charmigt, praktisk och trivsamt boende!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Trappeberg 1:44
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
139 m² + 28 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
843 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme - Luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1925 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund, grundsula, betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betonghålsten samt sparstens gjuten betong.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
HUE-belysning satt runt hela verandan för att lysa uppgången till entrén. Belysningen kan skötas genom en app och växla från vanligt "vit" belysning till ett flertal färger. Flertal infällda lampor i entrétrappen.

Befintligt larm hyres av ägarna.
Övriga byggnader
Separat litet fristående hus om ca 17 kvm. Nuvarande ägare har använt huset som en företagsdel. Invändigt finns två rum och ett wc-rum, med handfat och toalett. Tidigare fanns en duschhörna. Med den nya golvläggningen lades golvbrunnen igen, men finns kvar under ytskiktet. Huset är isolerat, har vattenburen golvvärme i rummen, som matas från bostadshuset. Även en luftvärmepump är installerad, mest av anledningen att kyla huset sommartid. Fräscha ytskikt, rummen har ekparkettgolv. Väggar målade i ljusgrå ton.

Garage och hög carport. Vid carporten finns en laddare för elbil installerad. Förvaringsvind finns över garagedelen. Vid sidan av garaget finns en asfalterad yta med plats för minst två bilar.

På gården finns ett inglasat uterum med gott om plats för familj och vänner. I anslutning till uterummet har man en skyddad grillhörna.

Nyare växthus med bra plats för egen odling.

Ekonomi

Utgångspris
6 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,328%
TAXERINGSVÄRDE
4 402 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 578 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 438 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
32 600 kr/år
VA
4 000 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Försäkring
8 328 kr/år
Kommentar
Årsförbrukning el ca 18.000 kwh, varav 2.000 beräknas gå åt för laddning av befintlig elbil.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
48 928 kr/år
Elförbrukning
16 300 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-01-27
Energiprestanda primärenergital
87 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
48 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1983-03-01) Stadsplan (1982-07-20)

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Stäket? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Stäket utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Stäket och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra fastighetsmäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Stäket är ett naturskönt område vid Mälaren i norra Järfälla. Naturen ligger nära, skog med gott om bär och svamp. Det finns ett antal motionsspår med olika längd som passar utmärkt för promenader (även om barnvagn), cykelturer samt skidåkning på vintern.
Det stora härliga friluftsområdet Ängsjö ligger inom närområdet dit man kommer antingen genom skogen, t ex med cykel, med buss, cykel eller bil. Där finns möjlighet till olika aktiviteter samt bad.

Vid Stäkskanalen finns en båtklubb och en sommarrestaurang med fullständiga rättigheter. Ett flertal fina bad finns i närheten, varav Bonäsbadet är närmast. På Almare Stäket finns Almare Herrgård ( www.almare.se ) med anor från 1700-talet som erbjuder festmåltider ett stenkast från Mälaren. På Almare Stäket, som första gången omtalas år 1007 vid Snorre Sturlassons vikingatåg i Mälaren, finns även en internationellt erkänd hästpoloklubb ( www.poloclub.se ) med säteri och en ridklubb ( www3.idrottonline.se/StaketRyttarnasHSF-Ridsport ).

Inom kort avstånd finns Bro Hof Slott Golf Club ( www.brohofslott.se ), som av många golfintresserade rankad som landets vackraste golfbana och är huvudbana för Scandinavian Masters. Även ansedda Kungsängen Golf Club, tidigare Mastersbana, finns en kort bilfärd bort. Dessutom finns ytterligare golfbanor längs med Rotebroleden.

Kommunikation

Buss 548 har en hållplats vid lekparken bakom Biskop Olovs väg, en kort promenad från bostaden. Den går till Kallhälls station där man kan ta pendeln till bl a Odenplan på ca 20 min och T-centralen vilket tar ca 25 min.
Med bil kommer man lätt ut på E18 respektive E4 i både norr och sydgående riktning.
Arlanda ligger ca 20 min bilväg från Stäket och du är inne i centrala Stockholm på ca 25 min med bil.

Närservice

Välsorterade Hemköp ligger ca 1 km från bostaden, här finns också K-Rauta och McDonald´s. I Kallhälls centrum finns ytterligare matvaruaffärer, blomsteraffär samt Apotek. På bekvämt bilavstånd finns såväl Jakobsbergs centrum med ett större utbud av butiker samt Barkarby handelsplats där både Outlet och de flesta större butikskedjor finns. IKEA ligger också här.
Vill man åka utanför kommunens gränser, finns de populära galleriorna Mall of Scandinavia, Sollentuna -och Kista Centrum.

Övrigt

Närmaste förskola ligger på Almarevägen och låg- mellanstadieskola är Iljansbodaskolan. Beläget på perfekt avstånd från bostaden. Här finns också fritidshem. För mer information om barnomsorg och skolor i Järfälla besök: http://www.jarfalla.se/templates/page____24076.aspx

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum 3

Sovrum 4

Duschrum med tvättavdelning

Sovrum 2

Sovrum 5

Sovrum 1

Duschrum i entréplan

Allrum

Tomterummet

Klädvårdsrum

Exteriör

Närområde

Övriga bilder

Företaget/tonåringen/uthyrning/gäster

Stora rummet i Lillstugan

Stora rummet i lillstugan

Lilla rummet i lillstugan

Inglasat uterum

Inglasat uterum och skyddad grillhörna

Inglasat uterum

Garage, carport och asfalterat p-plats

Växthuset

Växthuset

Växthuset

Huset sett från gatan

Verandan

Veranda

Veranda och altan i öst, syd och väst

Veranda och altan i öst, syd och väst

Utespa

Utegym efter strandpromenaden

Indianbyn på Ängsjö Stäket

Ängsjö klätterklippor

Fastighetskarta

Planlösning

Planskiss entrévåning

Planskiss ovanvåning

Planskiss källarvåning

Planskiss lilla huset