Kallhäll

Trehörningen 21

50-tals charm nära naturen

Till salu

50-tals charm nära naturen

Välkommen till Trehörningen 21 och denna ljusa och luftiga tvåa med balkong på andra våningen i huset. Detta är ett mysigt och hemtrevligt hem med generösa sällskapsytor i vardagsrummet som kan plussas med ett par kvadratmeter till årets varmare månader, då balkongliv levs. Balkongen har ett skyddat läge med härlig sol hela dagen och fin utsikt över föreningens välskötta innergård som viss del är omgivet av litet skogsparti med en matta av vitsippor tidig vår. Köket ger rymliga arbetsytor och sovrummet är rofyllt med utsikt mot grönska. Lägenheten har även en möblerbar hall samt ett helkaklat badrum. Bostaden är belägen på gaveln av huset så här bor du ostört. Tack vare gavelläget finns här fönster åt tre väderstreck. På vinden finns ett oerhört stor vindsförråd medföljande bostaden. Med bevarade originaldetaljer från byggår 1952 andas denna bostad verkligen charm, och erbjuder en härlig känsla av rymd tack vare takhöjden.

Den som flyttar hit kommer också till en stor och välskött förening, och till en adress med ett toppenläge mitt emellan citys puls och naturens lugn.

Trehörningen var det första området i Kallhäll som bebyggdes med lägenhetsbostäder på tidigt 50-tal och lades mellan villaområdena i Bolinderbyn och Björkliden (Kallhälls villastad). Den som flyttar hit kommer också till en välskött förening. Har har du närhet till livsmedelsaffärer, närservice och kommunikationer som tar dig in til Stockholm city på 24 minuter. Samtidigt som du alltid har naturen nära till hands. För den som tycker om att cykla eller promenera finns hela Järvafältet på andra sidan motorvägen. Här finner man ett antal trevliga vägar och stigar rakt ut i naturen. Fågel och djurlivet är rikt runt Översjön och Säbysjön. Ett tidigt vårbad kan med fördel tas i lilla Översjön som man når på ca 10 minuters promenad. Inga längre promenader brukar heller behövas sommar och höst för att skaffa hem blåbär, lingon och svamp. För den som har idrottande barn, ligger på andra sidan Källtorpsvägen idrottsparken i Kallhäll. Där finns inomhushall för hockey, fotbollsplaner med både gräs och konstgräs, och en nyinvigd friidrottsanläggning. Även förskola och skola årskurs 1-5, ligger mindre än 5 minuter bort med en promenad. Källtorpskolan årskurs 6-9 ligger vid Kallhälls centrum.

Visa mer
Trehörningen 21 Trehörningen 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 495 000 SEK
  • Boarea: 54 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 716 kr. I månadsavgiften ingår värme och varmvatten. Avgift för kabel-TV tillkommer om 48 kr / månad
  • Förening: HSB brf Trehöjden i Järfälla
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Utgångspris

1 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Trehörningen 21

  • Balkong i sydväst mot grönskande innergård
  • Generös takhöjd
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Gavelläge på sovrum och badrum

Vardagsrum

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Kök

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Balkong

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Sovrum

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Hall

Trehörningen 21
Trehörningen 21

Badrum

Trehörningen 21
Trehörningen 21

Exteriör

Trehörningen 21
Trehörningen 21

Områdesbilder

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Övriga bilder

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Planlösning

Trehörningen 21

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
18
Månadsavgift
4 716 kr, I månadsavgiften ingår värme och varmvatten. Avgift för kabel-TV tillkommer om 48 kr / månad
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,2735 %
Andel av årsavgift
1,2735 %
Nettoskuldsättning
310 456 kr, Bopedia årsredovisning 2023

Föreningen

Namn
HSB brf Trehöjden i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter varav 13 hyresrätter, 26 lokaler
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Byggår 1952. 83 lgh. Adresserna Trehörningen 1-27 och Källtorpsvägen 81-85.
Bostadsrättsföreningen bildades 31 okt 2007.
Tvättstuga i källaren Trehörningen 17-21. Nya tvättmaskiner är installerade.
Stambytt 2007.
Nya isolerglasfönster och balkongdörrar 2009.
Fjärrvärme.



ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Parkering
PARKERING
Totalt 71 stycken.
Kostnad p-plats utan el: 169 kr/mån. Totalt ca 27 st.
Kostnad p-plats med el: 282 kr/mån. Totalt ca 54 st.
Kostnad garage: 540 kr/mån. Totalt 4st.
Övrigt
Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2008: Stambyte
2009: 3-glas fönster.
2011: Nya tvättmaskiner
2018: Underhåll av balkonger
2020: Renovering av gemensamhetslokalen.
2020: Fasad och takbesiktning är genomförd, utfyllnad av dränering som sjunkit runt om fastigheterna.
2021: Fasad- och takbesiktning genomförd
2022: ommålning av taksprång, rengöring av balkonger
2023: Tvättning och spolning av balkong
2023 Upphandlat trädgårdsskötsel
2023: 5st parkeringsplatser med laddstolpar för ebilar är ingångsatta
2023: Underhåll av gropar i asfalten runt Trehörningen
2023: Besökparkeringen vid sovrummet ändras från 6 till 5 med bredare mått samt 1st MC parkering.
2023: Upphandling av nytt markavtal med större omfattning än nuvarande ed vinnande bud från HSB
2023: OVK besiktning genomförd
2023: Skyddsrummet besiktning
2023: Stamspolning genomförd
2023: Spricka yttervägg mot lägenhet Trehörningen är åtgärdad
2023: Uppförande av permanent staket för gräsområdet Trehörningen 25
2024: Genomgång av tak för eventuell upphandling
2024: Garageportar utbyte av befintliga portar mot nya med större skydd för inbrott.

Planerade underhåll:
Ny lokal för gemensamhetslokal och styrelselokal ska ställas iordning (Trehörningen 9).
Planering av takutbyte under 2025

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-06-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Kök

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Balkong

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Sovrum

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Hall

Trehörningen 21
Trehörningen 21

Badrum

Trehörningen 21
Trehörningen 21

Exteriör

Trehörningen 21
Trehörningen 21

Områdesbilder

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Övriga bilder

Trehörningen 21
Trehörningen 21
Trehörningen 21

Planlösning

Planritning

Planritning