Eriksrovägen 6

Välkommen!

Varmt välkomna till en spännandeoch mycket privat fastighet med 3.052 kvm stor tomt, rymlig villa om totalt 170 kvm med sjöutsikt och enormt pooldäck och bästa söderläge vid kanten av den fina badsjön Kocktorpssjön – perfekt för familjen som älskar bad, bastu och sol! Villan är i två plan med sällskapsytorna placerade på övervåningen så att de får ett högt läge med bästa utsikten mot vattnet. Kök och vardagsrum har trevlig öppen planlösning och vardagsrummet ansluter till ett uterum på södersidan, med utsikt mot poolen och sjön. Poolen kan nyttjas under en lång säsong och detsamma gäller dopp i sjön, eftersom det finns ett bastuhus nere vid vattnet och även inne i huset. Carport finns plus ett stort garage med förvaringsloft.

Förutom det attraktiva läget direkt vid sjön, är det nära till förskola och skola, grönområden och kommunikationer, utegym, idrottsplats och ishall.

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten uppfördes ursprungligen 1947 och omfattar en riktigt stor tomt om drygt 3 052 kvm alldeles invid Kocktorpssjön. Villan ligger en bit upp från vägen vilket gör att den har ett sällsynt privat läge. Här finns en väl tilltagen uppfart med plats för flera bilar, samt generös carport med dörrar och ett garage alternativt verkstad med förvaringsloft. På husets kortsida finns flera smart byggda förråd för att få undan alla trädgårdsredskap, slangar mm. På denna fastighet har ni förvaring i mängder.

Tomtens framsida är sluttande med berghäll i dagen och stensättning vid garaget. Baksidan sträcker ut sig längs Kocktorpssjöns västra ände med en stor plan del för pooldäcket samt bastuhuset närmare sjön. En fin gäststuga eller arbetsstuga finns också. Uteplatsen består av en storslagen altan som sträcker sig nästan bort till sluttningen mot sjökanten, och fortsätter på den västra sidan med utekök under tak, med tillhörande matplats och förrådsutrymmen. Gräsmattan fortsätter i en sluttning ner till vattnet där det finns en egen brygga.

Vardagsrum

Vardagsrummet utgör en väldigt inbjudande sällskapsdel med social öppenhet mot köket och matplatsen. Stora fina fönster ger härligt ljus. Både vardagsrum och kök har ett snyggt mörkt trägolv.

Uterum

Uterummet eller glasverandan nås från vardagsrummet och är underbart att sitta i såväl under sommaren som övriga årstider. Uterummet ligger högt och fritt på första parkett mot poolområdet och sjön.

Badrum övre plan

Övre badrummet är inrett med betongglasvägg till duschhörnan, mosaikgolv, dubbel tvättställskommod och stor väggspegel. Ett stort fönster ger fint dagsljus.

Sovrum entréplan

Till höger om hallen finns ett av sovrummen, med bra storlek som ger utrymme för både skrivbord, fåtölj med mera förutom säng. Rummet har fönster mot sjösidan och garderober.

Nästa sovrum har sitt fönster mot norrsidan och är också rejält till storleken, med plats för flera möbler.

Badrum entréplan

Entrévåningens badrum är stort och stilrent, med mörka klinker och ljusa helkaklade väggar. Badrummet har badkar och separat duschdel med glasdörr. Badrummet fortsätter i en rymlig tvättstuga med mycket förvaring. Härifrån har ni en utgång till pool och uteplatser - mycket praktiskt om ni önskar hoppa in i dusch eller bastu i huset efter poolbad.

Poolområde

Uteplatsen och pooldelen sträcker ut sig över makalöst stora ytor för matplats, loungehörnor, vilstolar runt poolen med mera. Poolen är hela 10 x 5 meter och har tak som enkelt dras över.

Bastuhus

På östra delen mot sjösidan står ett exklusivt bastuhus. I detta bastuhus har ni plats för alla vänner och härliga släkten. Utanför dörren finns en utomhusdusch och när ni kliver in i bastuhuset har ni en fin realax/omklädningsrum i ett första rum. Bastun är vedeldad och ni har plats för många. Härifrån har ni magisk utsikt över sjön genom det stora fönstret - här njuter ni alla årstider!

Infart, carport och garage

På Eriksrovägen 6 finns en väl tilltagen uppfart med plats för många bilar. Närmast vägen finns en generös carport med dörrar och lite längre upp på tomten finns fint ett garage alternativt verkstad med förvaringsloft. På husets kortsida finns flera smart byggda förråd. På denna fastighet har ni förvaring i mängder.

Områdesbeskrivning

Hjortängen kallas ibland för Svampområdet eller Svampstaden då alla gator har namn efter olika svampar. Det är litet och väldigt lugnt, och ligger som en oas i det gröna stråket mellan Eknäs och Lännersta. Musseronvägen i sin tur är en återvändsgata med endast en kort husrad på båda sidor om vägen, vilket gör läget barnvänligt och trevligt, särskilt som det omges av fina grönområden både norrut och söderut. På sommaren väljer ni mellan Kocktorpssjön och Bagarsjön när det är dags för badutflykt – eller så finns förstås skärgården att välja på också! Här har bor ni en cykeltyr från Boobadet med strand, strömmingsvagn och ångbåtsbrygga där båtarna tar er längre ut i skärgården. När glassuget sätter in besöker man gärna Kennys Gelato nere på Tollare kaj.

Flera skolor finns inom bekvämt gång- och cykelavstånd, närmast Björknässkolan där det även finns fotbollsplan, ishall och friidrottsanläggning. Bra vardagsservice finns i närområdet i Björknäs, och ytterligare service och kommunikationer finns i Orminge som nås på 10 minuter med bil. Från den här lugna idyllen är det samtidigt nära till flera bussar och snabb förbindelse till stan.