Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Duvbo
Eriksvägen 20
Stor och praktfull sekelskiftesvilla anno 1904!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 10 rum
- Boarea: 254 kvm + 88 kvm biarea
- Tomtarea: 993 kvm
- Byggnadsår: 1904
- Område: Duvbo, Sundbyberg
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Järpen 7
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Eriksvägen 20
- Sekelskiftesvilla anno 1904!
- Hörntomt!
- Praktfull villa om hela 254 kvm!
- Kakelugn och öppen spis!
- Nära till Lötsjön!
- Nära kommunikationer!
- Uppfart för 2-4 bilar!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Järpen 7
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
10 rum, varav 7 - 8 sovrum
Boarea
254 m² + 88 m² biarea faktisk uppmätn enl svensk standard SS 21054:2009
Tomtarea
993 kvm
Tomttyp
Friköpt trädgårdstomt
Uteplats
Två trädäckade uteplatser med plats för sittgrupper, solstolar, grill mm för ett trevligt umgänge.
Bilplats
Grusad uppfart med plats för 2-4 bilar.
Tomt
Härlig häckomgärdad trädgårdstomt med ett trivsamt hörnläge. Grönskande tomt som erbjuder fina lekytor samt en pool.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme med Vattenburna radiatorer El-golvvärme i bad/duschrum
BYGGNADSÅR
1904
Byggnadstyp
2,5-plansvilla med källare
Fasad
Putsad, reviterad
Fönster
2-glas fönster med öppningsbara bågar
Stomme
Betong, Plankstomme
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongsula
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag med våtrumsfläktar
RENOVERINGAR MM.
Tidigare ägare:
90-talet El- och VA-installationer är utbytta.
90-talet Dränerades grunden, platonmatta installerades.
2009 - Har förbättring gjorts av tidigare ägare, efter överlåtelsebesiktning utförd av tidigare ägare.
2001 - Installerades bergvärmen.
2008 - Renoverades köken.
2008 - Drog man om en del av elen i boytorna.
2009 - Utfördes byte av läkt på delar av taket, Oklar ålder på taket i sin helhet.
Nuvarande ägare:
2012 - Installerades ny större säkring till tvättstuga.
2014 - Renoverades samtliga Bad/duschrum av fackman.
2014-15 - I samband med renovering av badrummen drog man om en del rörledningar.
2016 - Byttes kompressorn till bergvärmepumpen.
2017 - Drogs några ledningar om till värmepumpen.
2018 - Fyllde man upp runt grundmur samt utfört markförstärkningar.
2024 - Sotades skorstenar.
90-talet El- och VA-installationer är utbytta.
90-talet Dränerades grunden, platonmatta installerades.
2009 - Har förbättring gjorts av tidigare ägare, efter överlåtelsebesiktning utförd av tidigare ägare.
2001 - Installerades bergvärmen.
2008 - Renoverades köken.
2008 - Drog man om en del av elen i boytorna.
2009 - Utfördes byte av läkt på delar av taket, Oklar ålder på taket i sin helhet.
Nuvarande ägare:
2012 - Installerades ny större säkring till tvättstuga.
2014 - Renoverades samtliga Bad/duschrum av fackman.
2014-15 - I samband med renovering av badrummen drog man om en del rörledningar.
2016 - Byttes kompressorn till bergvärmepumpen.
2017 - Drogs några ledningar om till värmepumpen.
2018 - Fyllde man upp runt grundmur samt utfört markförstärkningar.
2024 - Sotades skorstenar.
Bredband
Fiber via Sundbybergs Stadsnät.
Ekonomi
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
12 000 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
5 000 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
7 320 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-25
Energiprestanda primärenergital
96 kWh per kvm och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Last: Officialnyttjanderätt Tunnelbana, 01-IM6-73/1787.1
Last: Officialnyttjanderätt Tunnelbana, 01-IM6-80/3847.1
Last: Officialnyttjanderätt Tunnelbana, 01-IM6-80/3847.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2000-04-13) Stadsplan (1941-12-12)
Allmänt om området
I villaidyllen Duvbo, intill fantastisk natur och omtyckta idrotts- och rekreationsområden, ligger denna lilla oas. Här bor man nära naturen men ändå på kort avstånd in till centrala Sundbyberg, Stockholm City, Kista eller Solna.
I Sundbybergs centrum erbjuds ett stort utbud av shoppingmöjligheter, cafeér och restauranger samt mysiga Sturegatan. I närheten finns även Sundbybergs nya mötesplats, det populära kvarteret Signalfabriken som inrymmer bostäder, hotell, restauranger, bibliotek, gym m.m. Inom promenadavstånd ligger grön- och naturområden som Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön samt Ursviks motionsområde. I området finns även flera parker bl a Marabouparken med grönska, utställningar och nybyggd konsthall och nyupprustade och omtyckta Tornparken. Sundbyberg erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar.
Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg och nära denna bostad är inte ett undantag. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. I närheten finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.
Kommunikation
Huset ligger mycket strategiskt i förhållande till kommunikationer. Det är gång- och cykelavstånd till Sundbyberg C eller om man föredrar buss ligger hållplats för busslinje 504 mycket nära. Bussen tar 5 minuter till Sundbyberg C där pendel- och regiontågstation, tunnelbana (gren Hjulsta), tvärbana mot Solna station och Sickla samt bussar finns. Om man åker buss 504 åt andra hållet kommer man på 5 minuter till Hallonbergen där T-bana (gren Akalla) och bussar finns.
Inom promenadavstånd (ca 900 m) når Ni tunnelbana (T-Duvbo eller T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på 13 min och i Rissne finns även ett stort utbud av busslinjer.
Det är ca 3 km med gång- och cykelväg till Mall of Scandinavia och Friends Arena
* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)
Från Sundbybergs centrum går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.
Utöver detta kommer en ny sträckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik och Helenelund.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare