Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Tulegatan 75
Fin 2:a i toppskick med balkong mot innergård!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 795 000 SEK
- Boarea: 43.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 578 kr. Inkl Värme, VA och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 41kr/mån tillkommer för balkongfond.
- Förening: Brf Källsprånget nr 1
- Byggnadsår: 1944 - ombyggnadsår 1999
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
2 795 000 SEK
Visningar
23
Jun
18:00 - 18:30
Öppen visning - Välkomna!
24
Jun
17:30 - 18:00
Öppen visning - Välkomna!
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-8494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Tulegatan 75
- Bra planlösning
- Fint renoverad
- Helkaklat badrum i fin finish
- Låg avgift
- Fantastisk balkong
- Trivsamt boende
- 200 m till tunnelbana
- Närhet till grönska
- Stilrena materiaval
- Närhet till kommunikationer
Balkong
Tilltagen balkong med en vackert lummig utsikt mot grönska. Lugnt läge som inte är direkt ut mot Tulegatan. Balkongen nås från vardagsrummet och inrymmer plats för olika alternativ kring möblering.
Kök
Estetiskt och tilltalande kök som renoverats i en modern stil med fin finish. Vackra vita luckor med beslag i mässing samt bänkskiva i grå sten. Ett snyggt stänkskydd bestående av genomskinligt glas pryder väggarna ovan den vackra bänkskivan. Maskinell utrustning; fullstor integrerad diskmaskin, häll, fläkt, integrerad micro i bekväm arbetshöjd, ugn, underlimmad diskho samt kombinerad integrerad kyl/frys. Kökets dubbla fönsterpartier skapar en trivsam yta med god plats för större matbord och socialt umgänge. Fint vitlaserat parkettgolv och väggar målade i beiget.
Badrum
Helkaklat och stambytt badrum som renoverats med väldig träffsäker stil. Stora grå klinkerplattor möter grått och vitt kakel på väggarna. I samband med badrumsrenoveringen så utökade man storleken från den tidigare klädkammaren. Rymligt badrum som är utrustat med handfat, spegel, dusch, wc samt tvättmaskin. Modernt och i väldigt fint snitt!
Sovrum
Trivsamt och väldisponerat sovrum. Plats för en säng upp till 180 cm. I dagsläget står där en 160 cm säng. Gott om förvaring i elfa-hyllsystem. På väggen mot vardagsrummet har man tagit upp tre öppningar för extra ljusinsläpp och luftcirkulation. På golvet ligger en fin heltäckningsmatta i beiget och väggarna är målade i sober beige ton.
Entré/hall
En välkomnande och praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vackert vitlaserat golv breder ut sig i hallen och vidare i lägenheten. Redan i hallen möts man av lägenhetens generösa ljusinsläpp genom flertalet fönster. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!
Exteriör
Tulegatan 75, på attraktiv adress i härligt omåde. Stabil och välskött förening. Välkommen på visning!
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten av både ett tilltaget vindsförråd samt ett förråd på entréplan.
PARKERING
Föreningen tillhandahåller 10 st parkeringsplatser. För närvarande kö.
Här gäller också boendeparkering. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun, en förutsättning för detta är att den sökande är folbokförd i någon av stadsdelarna Storskogen, Centrala Sundbyberg eller Lilla Alby och är registrerad ägare till det aktuella fordonet. Tillståndet kostar inget men du måste också ha ett månadsmärke som kostar 750kr/månad. Information om hur du ansöker om boendeparkering fås hos sundbybergs kommun på telefon 08-706 81 35.
TVÄTTSTUGA
Finns vid entreplan hus 73. Renoverades -02 med fyra tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt torkrum.
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten på tulegatan 73 finns även ett sällskapsrum där man kan umgås på bästa sätt med bland annat biljard, dart och pingis. Här finns också hobbyrum för den som uppskattar det. Cykelrum med plats för barnvagnar finns.
KABEL-TV OCH INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbudet ingår i avgiften) och bredband via Tele2. Föreningen har även dragit in Sundbybergs stadsnät som tillhandahåller fiber för bredband, tv ip-telefoni mm.
BALKONG
Obligatoriskt balkongtillägg på 41:-/mån för framtida underhåll av balkongen. Denna är inkluderad i månadsavgiften om 2 752 kr/mån.
LÄGENHETSFÖRTECKNING
Bostaden är i föreningens lägenhetsregister registrerad som en 1rok. Däremot disponeras den idag som en 2rok efter ombyggnad. Därav har vi valt att marknadsföra den som just en 2:a.
Kommunikationer
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Övriga bilder
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
308
Månadsavgift
3 578 kr, inkl Värme, VA och Kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 41kr/mån tillkommer för balkongfond.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
43.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,64008 %
Andel av årsavgift
1,62149 %
Nettoskuldsättning
65 804 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uteplats
Stor och fin balkong i direkt anslutning från vardagsrummet!
Övrigt
- Bostaden är i föreningens lägenhetsregister registrerad som en 1rok. Däremot disponeras den idag som en 2rok efter ombyggnad. Därav har vi valt att marknadsföra den som just en 2:a.
Föreningen
Namn
Brf Källsprånget nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap med lägsta tillåtna ägarandel om 10%
Allmänt om föreningen
Brf Källsprånget nr 1 bildades 1944 och upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida, www.kallspranget1.bostadsratterna.se
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.
Besök gärna föreningens hemsida, www.kallspranget1.bostadsratterna.se
Information om månadsavgiften
Föreningen tar ut en kostnad om 41kr/mån för Balkongfond.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring. (2025-06-13)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Sundbybergs Stadsnät, enskild medlem tecknar avtal för önskat utbud. Kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett gemensamt biljardrum samt hobbyrum. Samtliga hus har cykel-barnvagnsförråd i anslutning till entréerna. Föreningen har även en tvättstuga som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp och torkrum. Tvätttid bokas via app eller bokningstavla i tvättstugan.
Parkering
Föreningen har 9st parkeringsplatser som kostar 700 kr/månaden, samtliga parkeringsplatser är utrustade med laddstolpe. Uppskattad kötid är i dagsläget ca.4 år. (2025-06-13)
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
I övrigt råder boendeparkering i området via Sundbybergs Stad till en kostnad om 750 kr/mån. Vänligen läs mer på www.sundbyberg.se
FÖRSÄKRING
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg via IF, enskild medlem behöver således inte teckna bostadsrättstillägget på sin privata hemförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1999 - Stambyte badrum/wc
1999 - Stambyte kök
1999 - Byte elstigar
2007 - Byte treglasfönster
2009 - Installation av Sundbybergs stadsnät
2010 - Balkonger
2010/11 - Ventialtionsförbättringar enligt OVK
2011/12 - Stamspolning
2011 - Gård
2012 - Takarmatur
2012 - Balkonger, 2 nya balkonger installerades
2012 - Radonsugar installerade
2012/13 - Värmesystem
2013 - Radonmätning klar
2013 - Ny underhållsplan upprättad
2015 - 2 nya tvättmaskiner & gårdsgångar stenlagda
2016 - Tak och fasadrenovering på Tulegatan 71
2016 - Byte av samtliga portar
2017 - Renovering tvättstuga. Ny mangel, 2 torkskåp, torktumlare
2017 - Sopsortering och Montering av räcke på gården
2018 - Värmeinjustering under
2018 - Renovering biljardrum
2018 - Stamspolning
2019-2020 - Tre nya balkonger monterades i hus 71
2020 - Ny ledbelysning i cykelrummen
2020 - En ny parkeringsplats etablerades
2020 - 10 st laddstolpar installerade till parkeringsplatserna
2020 - Installation av ledbelysning (innergården och fasaderna)
2020 - Ny ledbelysning i tvättstugan
2021 - Uppgradering av befintligt brandskydd
2021 - Implementering av digitalt bokningssystem för gemensamhetsutrymmen
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2022 - Upprustning av grillplats
2022 - OVK-besiktning
2022 - Rensning av ventilationskanaler
2024 - Radonmätning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 - Stamspolning
2025 - Ny underhållsplan
2026 - Översyn av ytskikt i samtliga källarutrymmen/tvättstuga
1999 - Stambyte badrum/wc
1999 - Stambyte kök
1999 - Byte elstigar
2007 - Byte treglasfönster
2009 - Installation av Sundbybergs stadsnät
2010 - Balkonger
2010/11 - Ventialtionsförbättringar enligt OVK
2011/12 - Stamspolning
2011 - Gård
2012 - Takarmatur
2012 - Balkonger, 2 nya balkonger installerades
2012 - Radonsugar installerade
2012/13 - Värmesystem
2013 - Radonmätning klar
2013 - Ny underhållsplan upprättad
2015 - 2 nya tvättmaskiner & gårdsgångar stenlagda
2016 - Tak och fasadrenovering på Tulegatan 71
2016 - Byte av samtliga portar
2017 - Renovering tvättstuga. Ny mangel, 2 torkskåp, torktumlare
2017 - Sopsortering och Montering av räcke på gården
2018 - Värmeinjustering under
2018 - Renovering biljardrum
2018 - Stamspolning
2019-2020 - Tre nya balkonger monterades i hus 71
2020 - Ny ledbelysning i cykelrummen
2020 - En ny parkeringsplats etablerades
2020 - 10 st laddstolpar installerade till parkeringsplatserna
2020 - Installation av ledbelysning (innergården och fasaderna)
2020 - Ny ledbelysning i tvättstugan
2021 - Uppgradering av befintligt brandskydd
2021 - Implementering av digitalt bokningssystem för gemensamhetsutrymmen
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstugan
2022 - Upprustning av grillplats
2022 - OVK-besiktning
2022 - Rensning av ventilationskanaler
2024 - Radonmätning
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2025 - Stamspolning
2025 - Ny underhållsplan
2026 - Översyn av ytskikt i samtliga källarutrymmen/tvättstuga
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggnadsår 1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 100 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2018-06-25
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare