Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Karen Blixens Gata 13
Gaveltvåa på våning 8/12 med en rymlig balkong
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 695 000 SEK
- Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 8 av 12, hiss finns
- Avgift: 4 326 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni)
- Förening: Brf Kvarnhjulet
- Byggnadsår: 2014-2015
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Utgångspris
2 695 000 SEK
Visningar
15
Jun
13:45 - 14:15
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
16
Jun
18:30 - 19:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Karen Blixens Gata 13
- Gaveltvåa
- Hiss
- Vältagen balkong
- Lediga parkeringsplatser
- Stenkast från Mälaren och Grimstaskogen
Balkong
Rymlig balkong med gott om plats för loungegrupp, grill och odlingslådor för den med gröna fingrar.
Badrum
Helkaklat badrum med vitkaklade väggar samt mörkgrått klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch med vikbara duschdörrar, WC, handfat med tillhörande kommod och spegel. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en stor avlastningsyta samt överskåp, vilket underlättar vardagen.
Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och övriga möbler efter önskemål. De stora fönstret släpper in ett härligt ljus.
Hall
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Rymlig klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter med möjlighet att nyttja som hemmakontor.
Förening
Välkommen till BRF Kvarnhjulet!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11 803
Månadsavgift
4 326 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
61 m² Förvaltarens information
Våning
8 av 12, hiss finns
Andel av årsavgift
0,48489 %
Nettoskuldsättning
685 095 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Kvarnhjulet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
176 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2025-12-31 och tomträttsavgälden ligger på 923 300 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2025-12-31 och tomträttsavgälden ligger på 923 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel om 10%
- Minsta ägarandel om 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-06)
(Kontrollerat 2025-03-06)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med kollektiva tjänster för internet, TV och telefoni från Telia. I gruppavtalet ingår följande:
- Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 mbit/s.
- Router från Sagemcom F@st 5370
- En Tv-box Arris VIP 4302.
- TV-paket Lagom. 24 kanaler ingår ochh tillgång till Telias fimbutik.
- Bredbandstelefoni. Kontakta Telia kundtjänst https://www.telia.se/privat/kontakt/fasttelefoni.
- Surfgaranti. Går ditt bredband ned pga trasig wifi-router, kabel eller liknande får du låna ett mobilt bredband eller så laddar
- Telia familjens mobilabonnemang så att du kan vara uppkopplade tills problemet är löst
- Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 mbit/s.
- Router från Sagemcom F@st 5370
- En Tv-box Arris VIP 4302.
- TV-paket Lagom. 24 kanaler ingår ochh tillgång till Telias fimbutik.
- Bredbandstelefoni. Kontakta Telia kundtjänst https://www.telia.se/privat/kontakt/fasttelefoni.
- Surfgaranti. Går ditt bredband ned pga trasig wifi-router, kabel eller liknande får du låna ett mobilt bredband eller så laddar
- Telia familjens mobilabonnemang så att du kan vara uppkopplade tills problemet är löst
Gårdsplats
- Mellan husen finns gräsytor med lekplats och sandlåda samt grillplats
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd, cykelställ
- Barnvagnsrum
- Gästlägenhet belägen på Karen Blixens gata 13
- Barnvagnsrum
- Gästlägenhet belägen på Karen Blixens gata 13
Parkering
Föreningen har 83 st garageplatser. Föreningen har även 57 st utomhusplatser varav 20 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 7 st MC-platser i garaget.
Kostnad för garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 1040 kr/månad
- Utomhusplats utan el: 546 kr/månad
- Utomhusplats med el: 751 kr/månad
- MC-plats: 350 kr/månad
Kötid till garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, lediga platser finns
- Utomhusplats utan el: 0 st i kö, lediga platser finns
- Utomhusplats med el: Ingen ledig plats, kötid svår att uppskatta
(Kontrollerat 2025-03-06)
Kostnad för garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 1040 kr/månad
- Utomhusplats utan el: 546 kr/månad
- Utomhusplats med el: 751 kr/månad
- MC-plats: 350 kr/månad
Kötid till garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, lediga platser finns
- Utomhusplats utan el: 0 st i kö, lediga platser finns
- Utomhusplats med el: Ingen ledig plats, kötid svår att uppskatta
(Kontrollerat 2025-03-06)
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm
Övrigt
- Varmvatten debiteras separat för varje lägenhet
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringas- och underhållsarbeten:
2016: Föreningen har infört kameraövervakning i garaget
2022: Ytskiktsunderhåll i källarplan
2022: Utbyte till LED-belysning i allmänna utrymmen
2023: Målat golv i källarplan
Kommande renoveringas- och underhållsarbeten:
- Förbättring av markytor
(Kontrollerat 2025-03-06)
2016: Föreningen har infört kameraövervakning i garaget
2022: Ytskiktsunderhåll i källarplan
2022: Utbyte till LED-belysning i allmänna utrymmen
2023: Målat golv i källarplan
Kommande renoveringas- och underhållsarbeten:
- Förbättring av markytor
(Kontrollerat 2025-03-06)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014-2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 700 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 860 kr/år
Energideklaration
Utförd 2017-03-20
Energiklass
B
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare