Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Nockebyhov
Gubbkärrsvägen 29C 3tr
Härlig trea nära Mälaren med renoverat kök och badrum!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 72 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns, Mindre hiss för 1-2 personer.
- Avgift: 6 295 kr. Inkl. värme, VA och kabel-TV basutbud (+ obligatoriskt tillägg om 119 kr gällande bredband)
- Förening: Brf Koppartältet
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bromma / Nockebyhov, Stockholm
Utgångspris
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-766776
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Gubbkärrsvägen 29C 3tr
- 400m till Mälaren
- Stor förening med 155 lägenheter
- Förening med 24 hyresrätter som dold tillgång
- Stambytt och renoverat badrum (2017)
- Balkong utan insyn med kvällssol
Balkong
Detta är en mycket trevlig balkong i västläge, helt utan insyn, med utsikt över en grönskande innergård kantad av höga tallar. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och avkopplande miljö.
Sovrum 2
Sovrum 2 är luftigt och rymmer både säng och förvaringsmöbler med lätthet. Originalglasdörrarna i mellanrummet mot vardagsrummet tillför charm och karaktär, medan de ljusa väggarna och det vackra parkettgolvet skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär.
Badrum
Det totalrenoverade badrummet, stambytt 2017, är en fröjd för både öga och sinne. Väggarna är klädda i stora, ljusa kakelplattor och på golvet ligger stilren grå klinker med behaglig golvvärme. Här finns dusch, handdukstork och WC, och för extra bekvämlighet ingår en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det stora vädringsfönstret släpper in härligt dagsljus och ger badrummet en ljus och luftig atmosfär.
Hall
Entrén hälsar dig varmt välkommen med generösa avhängningsmöjligheter. Härifrån når du smidigt både kök och sovrum. Väggarna är ljusmålade i vitt och golvet pryds av den ursprungliga kolmårdsmarmorn som ger värme och karaktär. Förvaring står de snygga platsbyggda originalgarderoberna för, med gott om plats för kläder och annat.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21
Månadsavgift
6 295 kr, inkl. värme, VA och kabel-TV basutbud (+ obligatoriskt tillägg om 119 kr gällande bredband)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
72 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,95427 %
Andel av årsavgift
0,95427 %
Nettoskuldsättning
1 106 152 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Koppartältet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
155 lägenheter varav 25 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2030
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänt
- Minsta ägarandel: 10%
- Minsta ägarandel: 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-05-06)
(Kontrollerat 2025-05-06)
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Tele2 (tidigare ComHem) för TV samt Ownit för bredband. I avtalet ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband
Gemensamma utrymmen
- Stor tvättstuga i uppgång P med två bokningsbara tvättgrupper, båda utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp, samt kallmangel
- Mindre tvättstuga i uppgång K
- Barnvagnsförråd i korridor (2 st)
- Cykelförråd i källaren (3 st)
- Bibliotek
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, roddmaskin, chinsstång, träningsmaskin, ribbstol, gymnastikmatta m.m.)
- Snickarrum
- Övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter
- Mindre tvättstuga i uppgång K
- Barnvagnsförråd i korridor (2 st)
- Cykelförråd i källaren (3 st)
- Bibliotek
- Motionsrum (med hantlar, motionscykel, roddmaskin, chinsstång, träningsmaskin, ribbstol, gymnastikmatta m.m.)
- Snickarrum
- Övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt
- Det är gratis att nyttja föreningens faciliteter
Parkering
Föreningen har 8 st garageplatser samt 36 st utomhusplatser. Utöver det har föreningen även 9 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Garageplats: 1125kr kr/månad
- MC-plats: 150 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 30 st i kö
- Garageplats: 14 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-05-07)
Kostnad för garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 500 kr/månad
- Garageplats: 1125kr kr/månad
- MC-plats: 150 kr/månad
Kötid till garageplats, parkeringsplats, elbilsplats, parkeringsplats med motorvärmare och MC-plats:
- Parkeringsplats: 30 st i kö
- Garageplats: 14 st i kö
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-05-07)
Övrigt
- Vid försäljning av hyresrätt i föreningen kommer andelstal på samtliga bostäder att justeras. Detta genomförs av den ekonomiska förvaltaren Storholmen.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller vindsförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.koppartaltet.se/.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller vindsförråd.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.koppartaltet.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Renovering av dagvattenledningar
2022: Renovering av fönster
2021-2022: OVK, godkänd
2021: Installation av passersystem in i fastigheten
2021: Renovering av garage
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av fönster
2021: Renovering av dagvattenledningar
2020: Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut
2018: Utebelysning på gården
2018. Installation av FTX ventilation
2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2016-2017: Stambyte
2015: Installation av bergvärme
2014: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Takrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Stamspolning
- Utöver detta har föreningen löpande underhåll som behöver göras, men det finns inga fasta beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-11)
2022: Renovering av dagvattenledningar
2022: Renovering av fönster
2021-2022: OVK, godkänd
2021: Installation av passersystem in i fastigheten
2021: Renovering av garage
2021: Renovering av entréportar
2021: Renovering av fönster
2021: Renovering av dagvattenledningar
2020: Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut
2018: Utebelysning på gården
2018. Installation av FTX ventilation
2016-2017: EL-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2016-2017: Stambyte
2015: Installation av bergvärme
2014: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Takrenovering
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: Stamspolning
- Utöver detta har föreningen löpande underhåll som behöver göras, men det finns inga fasta beslut i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Bergvärme, spetsvärme fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja, Mindre hiss för 1-2 personer.
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 775 kr/år
Försäkring
1 452 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 227 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2020-08-25
Energiklass
D
Allmänt om området
I närområdet finns Mälarens underbara strandlinje med badplatser, båtklubbar och promenadstråk. Här finns även vacker natur i Judarskogens Naturreservat kring Judarnsjön, Ängbybadet med vattenrutschkana, strand- och bryggbad och servering. Inom gångavstånd ligger också Nockebyhovsskolan med skolklasser från F-3. Förskolor runt om i området tex. på Gubbkärrsvägen och Tyska Bottens väg.
Kommunikation
Inom bekvämt gångavstånd går bussar, dels från Gubbkärrsvägen och dels från Drottningholmsvägen, vidare mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje tar vid eller ut mot Mälaröarna. Även 12:ans spårvagn finns inom gångavstånd från Nockeby kyrkväg invid S:t Birgitta kyrka och tar er snabbt till Alvik.
Närservice
I området har ni även en mycket uppskattad matvarubutik, Garpes, som är specialiserad på kött och deli, Nockebyhovs blommor intill och på Dalgången finns en thairestaurang. Några minuter från området har ni Nockeby torg som erbjuder mästerbagaren Håkan Johanssons Nockeby Bageri, Engströms närlivs och Nockeby blomsterhandel mm.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare