Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Beckomberga Allé 25
Välplanerad 3 rok med stor balkong i västerläge!
SNABBFAKTA
- Boarea: 74 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 887 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit.
- Förening: Brf Vingården i Beckomberga
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Beckomberga Allé 25
- Genomgående med fint ljusinsläpp
- Balkong i västerläge
- Tillhörande källarförråd
- Garage nås via hiss i trapphuset
- Föreningen äger marken
- Närhet till grönområden så som Kyrksjön
Balkong
Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med soligt västerläge – här kan du njuta av solen från lunch till sen kväll. Balkongen ligger i högt och fritt läge och bjuder på ca 8 kvm, vilket ger gott om plats för både loungemöbler och matbord. En idealisk plats för avkoppling, middagar i kvällssolen eller skönt häng med vänner under varma sommarkvällar.
Sovrum 1
Stort och pampigt master bedroom med plats för en rejäl dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering utan att rummet känns trångt. Längs ena väggen finns två garderober som ger bra förvaring, och i direkt anslutning ligger en rymlig klädkammare. Med sitt generösa utrymme och eget fönster lämpar sig klädkammaren även utmärkt som barnrum, hemmakontor eller kreativt hobbyutrymme – valmöjligheterna är många.
Sovrum 2
Från vardagsrummet når du lägenhetens andra sovrum – ett trivsamt och funktionellt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummets utformning gör det lätt att möblera efter behov, oavsett om det ska rymma en säng, skrivbord eller lekhörna.
Badrum
Ett toppmodernt badrum som verkligen sticker ut med sin stilrena design och högkvalitativa materialval. Väggarna är klädda i klassiskt vitt kakel, medan golvet pryds av ett trendigt klinkergolv med vackert Marrakeshmönster som ger karaktär och värme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, wc, handfat och en duschhörna med eleganta klarglasväggar. Förvaring finns i två rymliga badrumsskåp, kompletterat med en stor spegel som förstärker rummets ljus och rymd. Golvvärme bidrar till extra komfort under kalla dagar.
Hall
Välkomnande och rymlig entré med generösa ytor för smidig avhängning och plats för förvaringsmöbler. Direkt intill finns två stora garderober med stilrena skjutdörrar som rymmer gott om förvaring. På golvet ligger ett vackert parkettgolv i hög kvalitet, som löper genom hela bostaden och bidrar till en enhetlig och ombonad känsla.
Förening
Brf Vingården erbjuder flera bekvämligheter för boende, bland annat en grovtvättstuga på källarplan mellan hus 1 och 2, utrustad med tvättmaskin och separat torktumlare. För barnvagnar och cyklar finns särskilda rum. Föreningen har även ett trivsamt orangeri med grill och uteplats, som kan hyras för 400 kr per dygn – perfekt för större sammankomster. Dessutom finns en övernattningslägenhet, gemensam för alla föreningar inom samfälligheten, som kan hyras mellan kl. 12.00–12.00 för 200 kr per dygn.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231
Månadsavgift
5 887 kr, inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
74 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,8941 %
Andel av årsavgift
0,8942 %
Nettoskuldsättning
916 848 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsregister, men disponeras idag som 3 rok.
Föreningen
Namn
Brf Vingården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken tillsammans med 5 andra bostadsrättsföreningar och 1 fastighet (gröna kapellet) i området, vilka ingår i Klockhusparkens samfällighetsförening i Beckomberga
- Samfälligheten äger och driver bland annat all mark, garaget, fyra miljöhus och bergvärmeanläggningen
- Samfälligheten äger och driver bland annat all mark, garaget, fyra miljöhus och bergvärmeanläggningen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning för 2025
(Kontrollerat 2025-06-07)
(Kontrollerat 2025-06-07)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband
I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (100/100)
I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (100/100)
Gårdsplats
- I anslutning till föreningens fastigheter ligger den stora Klockhusparken om 13000 kvm. Där finns det bland annat grannarnas gemensamma kolonilotter, boulebana, uteplatser och grillplats samt stora grönytor för umgänge och lek.
Gemensamma utrymmen
- Grovtvättstuga på källarplan (ligger i port 15, och är utrustad med 1 st tvättmaskin och 1 separat torktum)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Orangeri med tillhörande grill och uteplats för olika typer av sammankomster, kostnad för hyra är 400 kr/dygn
- Övernattningslägenhet som är delad mellan alla föreningar inom samfälligheten, kan hyras mellan kl.12.00-12.00 mot en kostnad av 200 kr/dygn
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Orangeri med tillhörande grill och uteplats för olika typer av sammankomster, kostnad för hyra är 400 kr/dygn
- Övernattningslägenhet som är delad mellan alla föreningar inom samfälligheten, kan hyras mellan kl.12.00-12.00 mot en kostnad av 200 kr/dygn
Parkering
Föreningen har 91 st garageplatser varav 42 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, lediga platser finns
- Garageplats med el: 0 st i kö, platser frigörs succesivt
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-06-10)
- I garaget finns en tvättplats för bil
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, lediga platser finns
- Garageplats med el: 0 st i kö, platser frigörs succesivt
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-06-10)
- I garaget finns en tvättplats för bil
FÖRSÄKRING
- Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Övrigt
- Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som faktureras av föreningen enligt faktiskt förbrukning. I dagsläget ligger priset för el på 1,25 kr/kWh, men detta kan komma att ändras beroende på energimarknadens utveckling.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2024-2025: Samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdade
2023: Takrenovering
2022: 5-årsbesiktning genomförd
2021: Samtliga badrum gjordes om
2020: 2-årsbesiktning genomförd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Hyresanpassa förvaltningshuset till ny hyresgäst
(Kontrollerat 2025-06-07)
2024-2025: Samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdade
2023: Takrenovering
2022: 5-årsbesiktning genomförd
2021: Samtliga badrum gjordes om
2020: 2-årsbesiktning genomförd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Hyresanpassa förvaltningshuset till ny hyresgäst
(Kontrollerat 2025-06-07)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Från- och tilluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 132 kr/år
vatten
3 915 kr/år
Försäkring
2 239 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 286 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-04-24
Energiklass
D
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare