Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Blackebergsbacken 1
Gaveltrea med en fantastisk utsikt över Mälaren
SNABBFAKTA
- Boarea: 94.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 868 kr. Inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV.
- Förening: Brf Mälarbacken
- Byggnadsår: 2007
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Blackebergsbacken 1
- Utsikt över Mälaren
- Gavellägenhet med fönster i tre väder
- Badrum + gäst-wc
- Möjlig 4:rok
- Föreningen äger marken
- Hiss i huset
- Övernattningslägenhet i huset finns att hyra
- Bra kommunikationer med buss och T-bana
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
353
Månadsavgift
6 868 kr, inkl. värme, VA, bredband & kabel-TV.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
94.5 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,5802 %
Andel av årsavgift
1,5829 %
Nettoskuldsättning
801 403 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Mälarbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 5% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-02-25)
(Kontrollerat 2025-02-25)
Tv och Bredband
- ComHem och Telia levererar kabel-TV och bredband.
Gårdsplats
- Gemensam gård med finns mellan Blackebergsbacken 3 och Blackebergsbacken 5
Gemensamma utrymmen
- Cykel- och barnvagnsrum
- Föreningslägenhet på Blackebergsbacken 1 med badrum och pentry för medlemmarna att hyra
- Föreningslägenhet på Blackebergsbacken 1 med badrum och pentry för medlemmarna att hyra
Parkering
Föreningen har 32 st garageplatser, varav 10 st är laddplatser och 7 st är platser för MC. Föreningen har även 14 st utomhusplatser.
Kostnad för garageplats, parkeringsplats utomhus, elbilsplats, parkeringsplats och MC-plats:
- Garageplats: 900 kr/mån
- Garageplats med el: 1050 kr + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 200 kr/mån
- Parkeringsplats utomhus: 450 kr/mån
Kötid till garageplats, elbilsplats, parkeringsplats utomhus och MC-plats:
- Garageplats: Gemensam kö för alla parkeringstyper med 11 st i kö
- Garageplats med el: Flera laddplatser används idag som vanliga parkeringsplatser. Den som har parkeringsplats i garage och köper elbil kan få laddplats direkt
- MC-plats: 0 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Gemensam kö för alla parkeringstyper med 11 st i kö
(Kontrollerat 2025-02-25)
Kostnad för garageplats, parkeringsplats utomhus, elbilsplats, parkeringsplats och MC-plats:
- Garageplats: 900 kr/mån
- Garageplats med el: 1050 kr + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 200 kr/mån
- Parkeringsplats utomhus: 450 kr/mån
Kötid till garageplats, elbilsplats, parkeringsplats utomhus och MC-plats:
- Garageplats: Gemensam kö för alla parkeringstyper med 11 st i kö
- Garageplats med el: Flera laddplatser används idag som vanliga parkeringsplatser. Den som har parkeringsplats i garage och köper elbil kan få laddplats direkt
- MC-plats: 0 st i kö
- Parkeringsplats utomhus: Gemensam kö för alla parkeringstyper med 11 st i kö
(Kontrollerat 2025-02-25)
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Brandkontoret
- Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg
- Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg
Övrigt
Se gärna föreningens hemsida: http://www.brfmalarbacken.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2023: Individuell mätning och debitering av el (IMD) infördes
2023: Byte av filter vid element
2023: Gungleksaker togs bort
2023: Återställning av två lägenheter med fuktskada
2023: Byte av ställdon (duck) i datorundercentral
2023: Installation av R-Phone till porttelefonerna
2023: Fasaderna och taken har rengjorts på Blb 3 och Blb 5
2023: Uppsättning av fler brandskyltar
2023: Byte av styrfunktion till rökluckor
2023: Ommålning av hissfronter
2023-2024: Installation av solceller
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har en aktuell underhållsplan som förvaltas av Fastum Teknik.
Pågående: Byte av element termostater vid behov
2025: Renovering av golven i soprummen
2026: Renovering av hissarna
(Kontrollerat 2025-02-25)
2023: Individuell mätning och debitering av el (IMD) infördes
2023: Byte av filter vid element
2023: Gungleksaker togs bort
2023: Återställning av två lägenheter med fuktskada
2023: Byte av ställdon (duck) i datorundercentral
2023: Installation av R-Phone till porttelefonerna
2023: Fasaderna och taken har rengjorts på Blb 3 och Blb 5
2023: Uppsättning av fler brandskyltar
2023: Byte av styrfunktion till rökluckor
2023: Ommålning av hissfronter
2023-2024: Installation av solceller
2024: OVK
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen har en aktuell underhållsplan som förvaltas av Fastum Teknik.
Pågående: Byte av element termostater vid behov
2025: Renovering av golven i soprummen
2026: Renovering av hissarna
(Kontrollerat 2025-02-25)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-06-18
Energiklass
E
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare