Bromma / Blackeberg

Holbergsgatan 42

- 5:rok med två balkonger - Skuldfri förening - Renoverat badrum med gäst-wc - Öppen spis -
Intresseanmälan

Kommande

Dela

- 5:rok med två balkonger - Skuldfri förening - Renoverat badrum med gäst-wc - Öppen spis -

Välkommen till denna gavelfemma på andra våningen med fönster i tre väderstreck i ett av Blackebergs bästa föreningar, BRF Blå gården! Lägenhet präglas av bevarade charmiga detaljer så som en öppen spis och burspråk. Lägenheten har två rymliga balkonger varav den ena vetter mot föreningens lummiga innergård. Lägenheten har fyra väldisponerade sovrum varav master bedroom har en rymlig garderob och egen balkong.

Helkaklat badrum med tvättmaskin samt samt gäst-wc som som renoverade runt 2020. Köket är bevarat och präglas av generösa arbetsytor med goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor med uppdaterade vitvaror.

Brf Blå gården bildades 2008 och består av 77 st bostadsrätter, 5 hyresrätter som anses vara dolda tillgångar och 6 st lokaler. Tvättstugan är belägen på Sigrid undsets gata 1, vilket är grannporten. Föreningen är helt skuldfri och har därmed en belåningsgrad på 0 kr/kvm, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000kr vara bra. Det är indragen fiber i fastigheten. Föreningen avslutade räkenskapsåret 2023 med en stark kassa på cirka 4,2 mkr. Det finns även möjlighet att hyra en övernattningslägenhet som kostar 150 kr/dygn. Elcentral, samt ledningar är renoverat och utbytt under 2017-2018 och håller dagens standard.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska med kort gångavstånd till tunnelbanan. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer
Holbergsgatan 42 Holbergsgatan 42 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 101 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 780 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (1000/1000).
  • Förening: BRF Blå gården
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse

Zaga Lisse

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Holbergsgatan 42

  • 5:rok med två balkonger
  • Öppen spis
  • Renoverat badrum + gäst-wc
  • Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
  • Charmiga bevarade detaljer så som burspråk
  • Stambytt år 2005
  • Skuldfri förening
  • Flera hyresrätter kvar i föreningen
  • Cirka fem min promenad till Blackebergs C & T-bana

Övriga bilder

Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Om bostaden

Välkommen till denna gavelfemma på andra våningen med fönster i tre väderstreck i ett av Blackebergs bästa föreningar, BRF Blå gården! Lägenhet präglas av bevarade charmiga detaljer så som en öppen spis och burspråk. Lägenheten har två rymliga balkonger varav den ena vetter mot föreningens lummiga innergård. Lägenheten har fyra väldisponerade sovrum varav master bedroom har en rymlig garderob och egen balkong.

Helkaklat badrum med tvättmaskin samt samt gäst-wc som som renoverade runt 2020. Köket är bevarat och präglas av generösa arbetsytor med goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor med uppdaterade vitvaror.

Brf Blå gården bildades 2008 och består av 77 st bostadsrätter, 5 hyresrätter som anses vara dolda tillgångar och 6 st lokaler. Tvättstugan är belägen på Sigrid undsets gata 1, vilket är grannporten. Föreningen är helt skuldfri och har därmed en belåningsgrad på 0 kr/kvm, generellt anses föreningar med en belåningsgrad under 5 000kr vara bra. Det är indragen fiber i fastigheten. Föreningen avslutade räkenskapsåret 2023 med en stark kassa på cirka 4,2 mkr. Det finns även möjlighet att hyra en övernattningslägenhet som kostar 150 kr/dygn. Elcentral, samt ledningar är renoverat och utbytt under 2017-2018 och håller dagens standard.

Här bor ni i ett lugnt och ostört läge omgivet av grönska med kort gångavstånd till tunnelbanan. Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma i västra Stockholm, Sverige. I Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9996-1546
Månadsavgift
5 780 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV (grundutbud) samt bredband (1000/1000).
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
101 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,242 %
Andel av årsavgift
2,22 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.

Föreningen

Namn
BRF Blå gården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
81 lägenheter varav 4 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken.
- Nuvarande tomträtt löper till 2030 och tomträttsavgälden ligger på 314 200 kr / år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften kommer att höjas med 10% från och med 2025-01-01
(Kontrollerat 2024-12-06)
Tv och Bredband
- I månadsavgiften ingår: Bredband 1000/1000 hos Tele2 via FiberLAN, samt grundutbud kabel-TV hos Tele2.
- Man kan teckna eget tilläggsavtal med Tele2 för utökade TV-tjänster via fiber eller koax.
Gårdsplats
- Innergård med grönytor, grillplats, utemöbler, sandlåda samt en lekplats med gungor.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på Sigrid Undsets gata 1 utrustad med 5 tvättmaskiner varav 1 grovtvätt, 2 torktumlare, 3 torkskåp
- Övernattningslägenhet på Sigrid Undsets gata 15 som kan hyras för 300 kr/dygn
- Cykelrum på Holbergsgatan 48, Sigrid Undsets gata 5, Sigrid Undsets gata 13
- Sopstation
Parkering
Föreningen har 11 st garageplatser samt 20 st utomhusplatser.

Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: 700 kr/månad
- Utomhusplats: 300 kr/månad

Kostnad för garageplats samt parkeringsplats utomhus:
- Garageplats: Flera års väntetid
- Utomhusplats: Flera års väntetid
(Kontrollerat 2024-12-06)
Övrigt
- Föreningen har gemensamhetsel sedan 2018 och det finns en hushållens mätare (IMD el) i varje lägenhet, elen debiteras via hyresavi. Den boende kan ej teckna egna elnätavtal.
- Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brfblagarden.se/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2005: Stambyte
2017-2018: Elstambyte
2019: OVK
2020: Ozonaggregat i sopstuga och tvättstugan, för att ta bort lukt, bakterier, virus mm.
2021: Uppdaterad underhållsplan görs, nya skyltar beställda för återvinningsstation, tvättstugan, gården, källare
2022: Delar av fönstren bättringsmålades
2023: Fortsatt bättringsmålning av fönster, samt måla om balkongtak (undersida)
2023: Lekgungorna på gården

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
2025: OVK
(Kontrollerat 2024-12-06)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-12-12
Energiklass
F

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.

Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Holbergsgatan 42 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Holbergsgatan 42
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43